二手房交易要交多少錢? 現(xiàn)在買二手房中介費需要交多少錢

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• 157****3148

  二手房的中介費沒有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價的1%-3%，所以在選擇中介公司的時候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。
  同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權益。
  房屋中介，又稱房地產(chǎn)中介。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢服務機構正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)和市場消費的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費市場提供了房地產(chǎn)評估、經(jīng)紀、咨詢等服務，這對活躍房地產(chǎn)市場，促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實意義

  查看全文↓ 2019-01-14 14:37:57
• 133****1981

  因為二手房裝修過了，可以省下一大筆費用，因而許多人會選擇購買二手房。二手房過戶時，有一些復雜的流程，許多地方需要花錢、但具體應該交什么錢，怎么來算，許多人還是一頭霧水。
  首先，過戶不是只有買賣房屋過戶一種。
  房屋過戶有三種方式，分別是買賣、繼承、贈與，方式不同，交易的流程不相同，產(chǎn)生的稅費也不一樣。
  一、繼承過戶
  1、流程
  （1）首先，繼承人要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。
  （2）接著，繼承人要到區(qū)或市公證處辦理繼承權公證，并提交被繼承人死亡證明、房屋的產(chǎn)權證明、身份證件等資料。
  （3）較后，繼承人前往相關部門辦理房屋過戶登記，并向登記機構提交房地產(chǎn)登記申請書、身份證明、房地產(chǎn)權證書、繼承權公證文書等資料。
  2、稅費
  契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)的話，免征契稅；非法定繼承人依照遺囑接受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
  營業(yè)稅：需繳納5.55%，但轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅的，免征營業(yè)稅。
  個稅：目前免征，但繼承后對外出售的，需繳納房價的20%，若繼承的房產(chǎn)是滿五年且為家庭少有住房的，同樣也免征個稅。
  交易手續(xù)費：5元/平方米。

  查看全文↓ 2019-01-14 14:37:53
• 137****5385

  
  二手房買賣費用有哪些
  
  
  
  1、二手房買賣費用之稅費
  
  報稅價通常是買賣雙方自己定奪的。每個地區(qū)的房管局都會對各自的電腦系統(tǒng)具體到每一個領域都會進行為細致的評估，而且是低價的。如果雙方上報的稅費高于那評估價房管局就會按照買賣雙方上報的價格進行收費。
  
  
  
  如果雙方報的稅價較低的話就會按系統(tǒng)的評估價計算。其實當?shù)氐姆慨a(chǎn)中介對這種估價是為了解的，所以買賣雙方在進行交易之前好都去房產(chǎn)中介了解一下。
  
  
  
  需要注意的是，上面費用中，都不包含房產(chǎn)中介費用、銀行貸款費用還有就是小區(qū)的住房維修基金也不包括在內(nèi)。
  
  
  
  2、二手房買賣費用之契稅
  
  征收方法為按照基準稅率征收交易總額的3％，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1％，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1．5％。
  
  
  
  注意首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3％。
  
  
  
  3、二手房買賣費用之手續(xù)
  
  不用貸款的，買賣雙方帶齊資料，包括身份證、房產(chǎn)證等一齊到房管局先遞件申請過戶，審件通過后，七天左右到相關部門交稅費，再拿單據(jù)回房管局申請出證。單據(jù)齊全通過審查的，三天左右新買家親自到房管局就能拿到新房產(chǎn)證。
  
  
  
  需要貸款的，到房管局遞件過戶前要先聯(lián)系銀行，銀行審查資料同意貸款及金額之后才能到房管局辦過戶手續(xù)。如果通過房產(chǎn)中介買房，銀行貸款方面也可以通過中介聯(lián)系。
  
  
  
  另外，房產(chǎn)證過五年不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1．5％，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1．8％左右。
  
  
  
  因此人們在進行二手房買賣時不僅要準備各種繁瑣的證件，繳納各種繁瑣的稅費，契稅，有時候甚至還會繳納一部分的中介費用，買賣雙方好提前約定好由哪方支付，以免發(fā)生利益沖突。
  
  
  
  上面就是今天給大家介紹的有關二手房中介費怎么算以及二手房買賣費用有哪些的全部知識，希望可以給大家?guī)韼椭?。我們在買二手房的時候，中介費是必須的，但是大家會懂得去算中介費，這樣可以避免上當受騙。

  查看全文↓ 2019-01-14 14:37:48

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• 問 二手房中介費多少錢? 現(xiàn)在買二手房中介費需要交多少錢
  答

  你好，不知道你是哪個城市的，拿成都來說，一般的中介公司，例如伊誠、鏈家、二十一世紀、滿堂紅，都是收2-2.5個點，其中賣方收0.5-1個點，買方收1.5-2個點，搜房網(wǎng)這邊收0.5個點，然后賣方不收，只收買方0.5個點！望采納！

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• 問 ??二手房交易中介費多少?現(xiàn)在買二手房中介費需要交多少錢?
  答

  二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，一般中介費為房屋成交價格的2%-3%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務費目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習慣收取，同時還要參考中介的資質。支付方式1.中介費一般是第三方收取的，例如中介公司，不應該向房東支付，除非他不是真正的房東，但也要注意被黑。2.中介費一般是一次性收取，注意索要發(fā)票3.二手房中介費的收取沒有成文規(guī)定。(需到有關部門辦理)

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• 問 現(xiàn)在買二手房中介費需要交多少錢
  答

  二手房中介費可以砍價：1．二手房中介費當然可以砍價，雖然政府主管部門規(guī)定少數(shù)特別復雜的住宅買賣經(jīng)紀服務，必須經(jīng)交易各方協(xié)商同意才可以確定二手房中介費，但是可以在規(guī)定的收費標準基礎上適當上浮，上浮幅度不得超過10％。2．如果你認識二手房中介公司里的人，注意：現(xiàn)在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務費（擔保費），小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，其實二手房中介費一般都是按照業(yè)內(nèi)的習慣來收取的。

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• 問 二手房交易中介費多少?一般買二手房中介費需要交多少錢?
  答

  中介費用的多少并沒有統(tǒng)一的標準，不同的中介公司中介費都不相同，一般是按照房價的2.5%左右來收取的，例如：鏈接二手房中介費為2.7%，興商地產(chǎn)為2.2%等。具體看在那個中介買的，合同上對中介費具體是怎么寫的。建議選擇大的中介公司，收費可能高點但是各方面都有保障。中介費是指在進行買房、租房、相親等行為時，中介等向客戶提供中間代理服務的機構在提供服務的過程中收取的合理費用。

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• 問 買二手房中介費需要交多少錢?
  答

  二手房的中介費沒有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價的1%-3%，所以在選擇中介公司的時候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權益。房屋中介，又稱房地產(chǎn)中介。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢服務機構正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)和市場消費的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費市場提供了房地產(chǎn)評估、經(jīng)紀、咨詢等服務，這對活躍房地產(chǎn)市場，促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實意義

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