房產(chǎn)贈予合同怎么寫呢？

已有3個(gè)回答

• 147****2955

  房屋贈與協(xié)議
  贈與人（甲方）： ， ，身份證編號： 。
  ， ，身份證編號： ，
  受贈人（乙方）： ， ，身份證編號： 。
  甲方是乙方的 ，為贈與房屋，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下房屋贈與協(xié)議：
  一、甲方（系 關(guān)系）自愿將共有的坐落在
  ，產(chǎn)籍號： 號，建筑面積： 平方米私有房屋無償贈與給乙方。甲方保證贈與給乙方的是上述房屋的全部所有權(quán)，并免遭任何第三人追索。
  二、上述贈與房屋交接時(shí)間 年 月 日，贈與房屋交接前的債權(quán)債務(wù)由 方負(fù)責(zé)，贈與房屋交接后的債權(quán)債務(wù)由 方負(fù)責(zé)。
  三、乙方自愿接受上述房屋全部產(chǎn)權(quán)，并保證在房屋交接之日起3個(gè)月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的稅及相關(guān)費(fèi)用由 方負(fù)責(zé)。
  四、其它約定事項(xiàng)；
  五、本協(xié)議公證后生效，如任何一方違約，違約方依法賠償守約方因此造成的實(shí)際損失。本協(xié)議發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不一致時(shí)，可以到 市仲裁委員會申請仲裁或到房產(chǎn)所在地法院起訴。
  甲方（贈與人）簽名： 、
  乙方（受贈人）簽名：
  協(xié)議簽訂地點(diǎn)： 協(xié)議簽訂時(shí)間： 年 月 日

  查看全文↓ 2019-01-15 21:29:54
• 144****9442

  首先，如果房產(chǎn)贈與不僅需要寫一個(gè)協(xié)議書，還需要辦理過戶登記，因?yàn)榉慨a(chǎn)屬于不動產(chǎn)，只有辦理過戶之后才視為交付。而《合同法》第一百八十六條規(guī)定，贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。也就是說想讓贈與行為在法律上生效，要么辦理贈與公證，要么就辦理過戶。
  　　其次，公證的話是按照標(biāo)的收費(fèi)，收費(fèi)不低
  　　**后，如果是贈與的話，直系親屬間的過戶是免費(fèi)的，也不需要辦理贈與公證，只需要辦理親屬關(guān)系公證就可以。
  　　具體的辦理手續(xù)，以北京市朝陽區(qū)為例，根據(jù)朝陽區(qū)國土資源局的網(wǎng)站公示的辦事流程，如下：
  
  一、申請人要求
  贈與雙方共同申請
  
  二、申請材料
  1 不動產(chǎn)登記申請審批表原件；
  2 申請人身份證明；
  3 不動產(chǎn)權(quán)證書原件；
  4 贈與合同原件（贈與方委托他人辦理的，需提交經(jīng)公證的贈與合同和授權(quán)委托書原件）；
  5 房地產(chǎn)平面圖、房地產(chǎn)登記表二份(整宗土地上的房屋或整幢樓辦理此項(xiàng)登記的,2015年10月1日以后初始登記項(xiàng)目辦理此項(xiàng)登記的，需提供不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果)；
  6 契稅完稅或者減免稅憑證原件。
  申請整幢樓房或者整宗土地上的房屋轉(zhuǎn)移登記，還應(yīng)當(dāng)提交國有土地使用權(quán)證或者市、區(qū)（縣）人民政府批準(zhǔn)使用劃撥用地的文件；其中土地使用權(quán)為劃撥用地的，還應(yīng)當(dāng)提交土地管理部門出具的同意劃撥用地轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)文件。
  已購按經(jīng)濟(jì)適用住房管理住房、房改房、自住型商品住房等不動產(chǎn)贈與的，還應(yīng)當(dāng)提交補(bǔ)交土地收益的證明。
  標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)房改房贈與的，還應(yīng)當(dāng)提交補(bǔ)交不動產(chǎn)差價(jià)或者滿65年工齡的證明。城六區(qū)央產(chǎn)房贈與的，還應(yīng)當(dāng)提交《中央在京單位已購公房變更情況通知單》原件。
  境外企業(yè)法人、其他組織或自然人，還應(yīng)當(dāng)提交北京市涉外項(xiàng)目國家安全審查批準(zhǔn)文件（之前已經(jīng)批復(fù)的不動產(chǎn)、樓棟或項(xiàng)目除外）。
  境外企業(yè)法人、其他組織，還應(yīng)當(dāng)提交相關(guān)管理部門核發(fā)的該境外機(jī)構(gòu)在北京設(shè)立分支、代表機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照或登記證書；各國駐華大使館、各國際組織駐華代表機(jī)構(gòu)提交外交部同意其購房的照會。
  境外法人、其他組織或自然人購買自用、自住商品房的，在辦理不動產(chǎn)登記時(shí)，還應(yīng)當(dāng)提交所購商品房符合實(shí)際需要自用、自住原則的書面承諾。境外法人、其他組織或自然人投資本市非自用、自住商品房的，還應(yīng)當(dāng)提交商務(wù)管理部門核發(fā)的《外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書》和工商管理部門核發(fā)的《營業(yè)執(zhí)照》。原自用、自住商品房進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓的，按上述原則辦理。
  按照《關(guān)于落實(shí)我市住房限購政策有關(guān)問題的通知》（京建發(fā)〔2011〕65號）要求，2011年2月17日以后網(wǎng)上簽訂不動產(chǎn)買賣合同的，申請辦理不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，除收取上述申請材料外，還應(yīng)當(dāng)提交以下材料：
  （1）購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》原件。
  （2）本市戶籍居民家庭（居民家庭成員中至少有一人具有本市戶籍的）需提交家庭成員身份證明原件、婚姻證明原件、戶籍證明原件及復(fù)印件。非本市戶籍居民家庭除上述材料外還需提交暫住證原件及復(fù)印件。
  本市集體戶籍居民，戶籍證明為加蓋單位公章的戶籍首頁復(fù)印件及本人頁原件。
  外省市集體戶籍居民，戶籍證明為本人頁原件。
  （3）駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭需提交軍（警）身份證明、北京市居民身份證原件及復(fù)印件，以及軍隊(duì)團(tuán)級以上政治部門出具的家庭情況證明原件。
  （4）聯(lián)網(wǎng)審核前，持北京市工作居住證通過購房家庭資格核驗(yàn)的，需提交身份證明原件、婚姻證明原件、北京市工作居住證原件及復(fù)印件。
  （5）外籍自然人作為受讓方需提交北京市住建委購房資格審核系統(tǒng)審核通過的證明。
  不動產(chǎn)抵押期間或者抵押權(quán)預(yù)告登記期間，不動產(chǎn)所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓抵押不動產(chǎn)的所有權(quán)，申請不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，抵押權(quán)人（預(yù)告登記權(quán)利人）應(yīng)當(dāng)?shù)綀?，并提交抵押?quán)人的身份證明、抵押權(quán)人（預(yù)告登記權(quán)利人）同意抵押不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的書面文件原件、不動產(chǎn)登記證明。

  查看全文↓ 2019-01-15 21:29:48
• 142****2682

  贈與人：__________________
  受贈人：__________________
  贈與人將其房屋贈與受贈人，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。
  第一條 贈與房屋狀況
  房屋坐落：__________________
  房屋規(guī)格：__________________
  房屋面積：__________________
  備注：該房屋已于年月日出租給_________（姓名）使用。
  第二條 受贈人的義務(wù)
  受贈人取得贈與房屋所有權(quán)，不得解除與_________的租賃合同，除非_________主動提出終止租賃合同。
  第三條 贈與房屋的交付
  贈與人與受贈人于_____年_____月_____日共同到房地產(chǎn)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
  第四條 合同的變更與終止
  贈與房屋尚未交付時(shí)，贈與人經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，可以變更或終止合同。但可以適當(dāng)賠償受贈人因相信贈與人贈與行為而造成的經(jīng)濟(jì)損失。
  
  第五條 贈與的撤消
  受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤消贈與：
  （1）受贈人不履行贈與合同約定義務(wù)的。
  （2）嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的。
  第六條 爭議的解決方式
  一切與本合同有關(guān)的糾紛，首先由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可以向_________仲裁庭申請仲裁。
  第七條 合同的補(bǔ)充
  本合同如有未盡事宜，一律按照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
  第八條 本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
  
  贈與人：________ 受贈人：__________
  簽訂時(shí)間：__________年_____月_____日
  簽訂地點(diǎn)：_________________________

  查看全文↓ 2019-01-15 21:29:41

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)贈予合同怎么寫?范本是怎樣的?
  答

  贈與人：__________________　　受贈人：__________________　　贈與人將其房屋贈與受贈人，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)?！　〉谝粭l　贈與房屋狀況　　房屋坐落：__________________　　房屋規(guī)格：__________________　　房屋面積：__________________　　備注：該房屋已于年月日出租給_________（姓名）使用?！　〉诙l　受贈人的義務(wù)　　受贈人取得贈與房屋所有權(quán)，不得解除與_________的租賃合同，除非_________主動提出終止租賃合同?！　〉谌龡l　贈與房屋的交付　　贈與人與受贈人于_____年_____月_____日共同到房地產(chǎn)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。　　第四條　合同的變更與終止　　贈與房屋尚未交付時(shí)，贈與人經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，可以變更或終止合同。但可以適當(dāng)賠償受贈人因相信贈與人贈與行為而造成的經(jīng)濟(jì)損失?！　〉谖鍡l　贈與的撤消　　受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤消贈與：　　（1）受贈人不履行贈與合同約定義務(wù)的。　?。?）嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的?！　〉诹鶙l　爭議的解決方式　　一切與本合同有關(guān)的糾紛，首先由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可以向_________仲裁庭申請仲裁。　　第七條　合同的補(bǔ)充　　本合同如有未盡事宜，一律按照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。　　第八條　本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。贈與人：________　受贈人：__________簽訂時(shí)間：__________年_____月_____日簽訂地點(diǎn)：_________________________

  全部3個(gè)回答>
• 問 房子贈予合同怎么寫？
  答

  涉及拆遷，現(xiàn)在拆遷協(xié)議要是達(dá)成的話，會是另一種寫法。要是還沒有達(dá)成拆遷協(xié)議的話，又是另一種寫法，不需要你的弟弟簽名，**好找兩個(gè)見證人，證明你不是強(qiáng)迫你父母簽訂的協(xié)議。這個(gè)協(xié)議**好是買賣合同的形式，說明你是從你父母的手中買來的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??1%房產(chǎn)份額如何過戶？房屋1%份額贈予合同怎么寫？
  答

  房屋贈與的前提是被贈與的房屋是出贈房屋人的業(yè)主或產(chǎn)權(quán)擁有者。房屋贈與生效的前提是屋主自愿將房屋贈給收益者，而不是收到要挾或者脅迫，如果是在要挾或者說被脅迫的情況把房屋權(quán)給受益者，是不被法律允許的。房屋贈與合同比較特殊是一種單務(wù)合同，也是無償合同和實(shí)踐性合同，需要實(shí)際交付才算生效。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)贈與書怎么寫? 房屋贈予書怎么寫
  答

  首先本公證員要告知您，贈與合同和贈與書是不同的，贈與合同是需要贈與人和受贈人都要簽字的，而贈與書只需要贈與人簽字。以下例子僅供參考：贈 與 合 同贈與人：劉##，女，一九##年五月一日出生，公民身份號碼：230@@@@@侯@@，男，一九@@年二月十六日出生，公民身份號碼：230@@@@@受贈人：侯@@，男，一九@@年十一月十五日出生，公民身份號碼: 230@@@@@贈與內(nèi)容：1、贈與人劉@@與侯@@是夫妻關(guān)系，劉@@名下有一處房產(chǎn)，座落于哈爾濱市@區(qū)學(xué)院路#棟@區(qū)@單元#層@號(建筑面積：96.50平方米，房產(chǎn)證編號：哈房權(quán)證字第@號)，上述房產(chǎn)沒有抵押擔(dān)保、扣押等限制所有權(quán)的情況?，F(xiàn)在贈與人劉@與侯@在神志清醒的情況下，自愿將上述房產(chǎn)贈與給兒子侯@@一人所有，不作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但侯@@應(yīng)照顧二位贈與人的晚年生活，并保證贈與人在去世前有住房居住。2、受贈人侯@@自愿接受上述贈與的房產(chǎn)，并愿按規(guī)定繳納各項(xiàng)契稅。3、贈與人和受贈人保證沒有侵犯他人合法權(quán)益，若有侵犯，保證歸還其應(yīng)得份額。

  全部5個(gè)回答>
• 問 贈予房產(chǎn)委托書怎么寫?
  答

  你去百度一下，強(qiáng)大的百度可以告訴你

  全部6個(gè)回答>