房子贈予后可以出售嗎？

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• 133****5695

  贈與房產(chǎn)后，受贈人取得所有權(quán)，有權(quán)出售。但需注意，贈與房產(chǎn)可能涉及稅費問題，且出售時需辦理過戶手續(xù)。建議在出售前咨詢專業(yè)律師，確保交易合法合規(guī)，保護自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-03-27 14:28:45
• 155****7387

  贈與房產(chǎn)后出售，需注意房產(chǎn)是否滿足銀行貸款條件。若房產(chǎn)無抵押、無糾紛，且受贈人信用良好，可申請房貸。具體貸款額度、利率需根據(jù)房產(chǎn)評估價值和個人信用情況確定。

  查看全文↓ 2025-03-24 18:52:08
• 151****3219

  當(dāng)然可以，房子是你的了，想賣就賣。不過別忘了，賣房也要交稅哦。

  查看全文↓ 2025-03-23 22:49:37
• 184****9897

  根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定，贈與房產(chǎn)后，受贈人取得房產(chǎn)所有權(quán)，可以自由處分，包括出售。但需注意，贈與房產(chǎn)涉及稅費問題，如契稅、個人所得稅等，具體稅率和政策以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2025-03-23 22:29:06

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• 問 放棄繼承后的房子可以贈予嗎？
  答

  應(yīng)該可以贈送,

  全部3個回答>
• 問 房子交房后可以賣嗎？按揭貸款的房子交房后多久可以出售？
  答

  新借款人所需資料：1、 借款人和權(quán)利共有人身份證復(fù)印件；2、借款人和權(quán)利共有人戶口簿復(fù)印件；3、借款人婚姻證明復(fù)印件；4、借款人和參貸人的收入證明；5、 **款收據(jù)；6、房屋估價報告；7、房屋買賣合同；8、 如公積金貸款另附公積金帳號；9、 如消費貸款另附消費用途證明，水電煤帳單。

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• 問 ??按揭房可以贈予嗎？有貸款沒有還清的房子 可以贈予嗎，如何才能贈予？
  答

  　　房產(chǎn)可以贈與，但需要征得銀行的同意才能辦理過戶手續(xù)。　　法律依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》　　第三十九條 所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利?！　〉谝话倬攀粭l抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償?！　〉盅浩陂g，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。

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• 問 房子有貸款可以贈予嗎？
  答

  只要房子還有貸款是不能贈與或過戶,必須要把貸款還清才可以贈與或過戶,契稅：個人自用普通住宅按銷售金額的1.5%計征；<贈與> 營業(yè)稅：個人無償贈與房地產(chǎn)免征營業(yè)稅（提交稅務(wù)部門免稅證明后免征）；印花稅：按轉(zhuǎn)移價的千分之一計征；登記費：申請人為個人的，按50元/本收?。弧斗康禺a(chǎn)證》貼花：按5元/本收取 (受贈人將無償贈與的不動產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓，以財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減去受贈、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用后的余額為應(yīng)納個稅所得額，稅率為20%)；<過戶>營業(yè)說5.5%,個稅1%.契稅1.5%如果5年外只交一個契稅1.5%

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)直系親屬贈予后,出售個稅多少
  答

  1、贈與人及受贈人到房屋所在公證處對贈與事實進行公證，贈與人與受贈人簽署贈與合同，公證處將會按照房產(chǎn)估價的2%收取公證費;2、向房管局申請估價，估價后向房屋所在地稅局申請免稅(免的是營業(yè)稅等)，另外由受贈方繳納房屋估價3%的契稅，雙方繳納0.05%的印花稅;3、上述手續(xù)辦理完畢后，憑過戶申請書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈與公證書、有關(guān)稅費的收據(jù)向房管局遞件，繳納相關(guān)的交易費、登記費及印花費用后，受贈人一般當(dāng)天或者第二天即可領(lǐng)到房產(chǎn)證。