贈(zèng)與房子有哪些弊端？

已有5個(gè)回答

• 180****7609

  贈(zèng)房看似省事，實(shí)則麻煩不少。稅費(fèi)、法律程序、政策影響都得考慮。我建議還是走正規(guī)交易流程，免得日后麻煩。

  查看全文↓ 2025-03-18 21:26:22
• 188****5646

  房產(chǎn)贈(zèng)與涉及個(gè)人所得稅問(wèn)題，且贈(zèng)與房產(chǎn)不計(jì)入受贈(zèng)人名下房產(chǎn)套數(shù)，可能影響其購(gòu)房資格。此外，贈(zèng)與房產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、繼承等方面可能面臨法律風(fēng)險(xiǎn)，需慎重考慮。

  查看全文↓ 2025-03-14 17:10:19
• 134****7392

  贈(zèng)房聽(tīng)起來(lái)不錯(cuò)，但別忘了稅和法律程序。一不小心，可能就掉進(jìn)坑里了。

  查看全文↓ 2025-03-12 10:17:52
• 166****7009

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》，房產(chǎn)贈(zèng)與可能需要繳納個(gè)人所得稅。此外，贈(zèng)與房產(chǎn)不計(jì)入受贈(zèng)人名下房產(chǎn)套數(shù)，可能影響其未來(lái)購(gòu)房資格。同時(shí)，贈(zèng)與房產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、繼承等方面可能面臨法律風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2025-03-11 18:19:54
• 134****7090

  贈(zèng)與房產(chǎn)雖然可以避免交易稅費(fèi)，但存在以下弊端：首先，贈(zèng)與房產(chǎn)可能涉及較高的個(gè)人所得稅，尤其是當(dāng)房產(chǎn)價(jià)值較高時(shí)。其次，贈(zèng)與房產(chǎn)在法律上不視為交易，因此不享受首套房?jī)?yōu)惠政策。此外，贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移可能涉及復(fù)雜的法律程序和文件，增加了交易的復(fù)雜性。最后，贈(zèng)與房產(chǎn)可能影響受贈(zèng)人的購(gòu)房資格，尤其是在限購(gòu)政策下。因此，贈(zèng)與房產(chǎn)需要綜合考慮稅費(fèi)、法律程序和政策影響等因素。

  查看全文↓ 2025-03-11 17:37:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 贈(zèng)與房子的弊端
  答

  贈(zèng)與房子來(lái)說(shuō)，從購(gòu)買金額的角度來(lái)說(shuō)是比正常購(gòu)買房子是會(huì)價(jià)格低一些，房屋贈(zèng)與指一方（贈(zèng)與人）自愿把自己的房屋無(wú)償贈(zèng)與他人（受贈(zèng)人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈(zèng)與雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書(shū)面合同。個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與房產(chǎn)的，需繳納全額契稅(目前稅率3%)，房屋贈(zèng)與在多數(shù)情況下要繳納個(gè)人所得稅20%，但贈(zèng)與給直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、房屋遺產(chǎn)依法繼承人這三種情況免交個(gè)人所得稅。如果是想要贈(zèng)與房子來(lái)過(guò)戶的話，**好是生前就進(jìn)行贈(zèng)與過(guò)戶，可以省出來(lái)一部分的稅錢，生前贈(zèng)與房產(chǎn)能夠即時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶，受贈(zèng)者能夠即時(shí)擁有房屋所有權(quán)；但弊端在于生前贈(zèng)與需要交納更多的稅收，但贈(zèng)與直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、房屋遺產(chǎn)依法繼承人三種情況可節(jié)省部分稅費(fèi)。

• 問(wèn) 贈(zèng)與房子的弊端
  答

  贈(zèng)與房子**大的弊端就是所辦理的手續(xù)比較多，除了相關(guān)的正常房屋變更手續(xù)之外，還需要公證手續(xù)，因?yàn)樵谵k理過(guò)戶的過(guò)程當(dāng)中，還需要交納相關(guān)的稅費(fèi)。在目前來(lái)看房屋贈(zèng)予之后需要繳納個(gè)人所得稅的20%。因?yàn)檎鐚儆趥€(gè)人無(wú)償?shù)墨@得房產(chǎn)行為，還需要繳納全額的契稅，按照3%進(jìn)行收取，所以一般來(lái)說(shuō)，都會(huì)選擇買賣或者是繼承這兩種方式。而且在辦理證明的時(shí)候，手續(xù)會(huì)比較復(fù)雜，如果贈(zèng)與的雙方一旦完成了相關(guān)的合同，并且做完了產(chǎn)權(quán)登記，如果沒(méi)有特殊的情況是不能撤銷的，而且就算是親屬之間的贈(zèng)予，如果之后再進(jìn)行買賣，還是需要繳納20%的所得稅，除非屬于唯一生活用房，并且是滿了5年之上才可以免征，除此之外，在面臨將來(lái)財(cái)產(chǎn)分割的問(wèn)題上，贈(zèng)與的房屋也經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一些糾紛。

• 問(wèn) 贈(zèng)與房子的弊端
  答

  這個(gè)弊端**大的問(wèn)題就是要交納的稅收比較高，如果要進(jìn)行公證的話，還會(huì)產(chǎn)生相關(guān)的公證費(fèi)用，而且因?yàn)槭琴?zèng)予的房子，所以再次進(jìn)行交易的話，還會(huì)產(chǎn)生高額的個(gè)人所得稅。因?yàn)橘?zèng)與房屋可以在贈(zèng)予人生前就獲得所有權(quán)，贈(zèng)與需要交納更多的契稅和個(gè)人所得稅。不過(guò)如果贈(zèng)予的是直系親屬或者是贍養(yǎng)人，也有相關(guān)不同的規(guī)定，**好是到房管局進(jìn)行了解。如果需要辦理贈(zèng)與房屋，首先要到公證處去辦理公證，其次繳納相應(yīng)的公證費(fèi)，交易費(fèi)用和個(gè)人契稅以及所得稅，就目前而言，因?yàn)橘?zèng)予的是不動(dòng)產(chǎn)，所以要按照契稅的全額進(jìn)行收取目前來(lái)說(shuō)是總金額的3%。而個(gè)人所得稅的話是占到總金額的20%。對(duì)于直系親屬來(lái)說(shuō)的話，可以免交個(gè)人所得稅。所以在獲得房產(chǎn)權(quán)上，如果可以選擇繼承，還是優(yōu)先考慮繼承房產(chǎn)。

• 問(wèn) 組合貸款有哪些弊端？
  答

  弊端之一：辦理銀行有限，對(duì)借款人申請(qǐng)組合貸業(yè)務(wù)有很大的局限性。弊端之二：手續(xù)繁瑣，辦理組合貸款，等于要辦理一次公積金貸款和一次商貸，準(zhǔn)備材料較多，手續(xù)繁瑣。弊端之三：手續(xù)費(fèi)多，公積金與商貸均收取擔(dān)保費(fèi)，還有額度不等的評(píng)估費(fèi)。弊端之四：置業(yè)升級(jí)受“牽連” 組合貸的弊端在于借款人置業(yè)升級(jí)換房時(shí)會(huì)受到二套房政策的“牽連”。

• 問(wèn) 50年產(chǎn)權(quán)的房子有哪些弊端？
  答

  50年產(chǎn)權(quán)的房子，產(chǎn)權(quán)年限短，貸款年限受限，未來(lái)轉(zhuǎn)手困難，居住體驗(yàn)和投資價(jià)值都不如70年產(chǎn)權(quán)的房子。

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