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房產(chǎn)贈與是指將房屋所有權(quán)無償贈給他人的行為。這種行為一般發(fā)生在親屬或朋友之間。房產(chǎn)贈與屬于房地產(chǎn)交易的一種形式，在日常生活中經(jīng)常出現(xiàn)。但房產(chǎn)贈與跟其它形式的房地產(chǎn)交易有所區(qū)別，在房產(chǎn)贈與行為發(fā)生時，當(dāng)事人只有按照房產(chǎn)贈與的有關(guān)特殊要求和程序辦理正式的手續(xù)，此種贈與行為才具有法律效力。 房產(chǎn)贈與是指一方當(dāng)事人自愿將自己的私有房產(chǎn)無償給予另一方所擁有，對方當(dāng)事人也愿意接受的行為。房產(chǎn)贈與雖然是無償饋贈，但也必須簽訂正式的贈與合同。贈與合同具有以下的法律特征： 1.贈與是雙方法律行為。贈與的成立，不僅要有贈與人將自己的房產(chǎn)無償贈與他人的形式，還要有對方接受贈與的表示。 2.贈與是無償?shù)姆尚袨?。贈與人將自己的房產(chǎn)給予受贈人是無代價的。3.贈與是實(shí)際行為。贈與合同雖為雙方的法律行為，但僅贈與人表示贈與和受贈人表示接受贈與還不行，只有贈與人將自己房產(chǎn)交給受贈人，受贈人實(shí)際接受后，贈與合同才能生效。 公民之間贈與房屋屬于一種特殊的贈與合同，其特殊性主要表現(xiàn)在根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定，贈與房屋必須采用書面形式，且必須要辦理有關(guān)的手續(xù)后，贈與行為才能為法律確認(rèn)和保護(hù)。私房贈與是將房屋所有權(quán)無償贈給他人的行為，一般發(fā)生在親屬朋友之間。依據(jù)法律規(guī)定，受贈房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈與書和契證，到相關(guān)部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈與行為才具有法律效力。具體步驟如下： 1贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同，即贈與書。 2受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，交納契稅，領(lǐng)取契證。 3辦理公證。 4辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。由受贈人到房地產(chǎn)管理部門申請變更登記，并提交下列證件：（1）申請書（窗口提供）。（2）原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。（3）相關(guān)當(dāng)事人的身份證、戶口簿。（4）贈與書及公證書。（5）契稅收據(jù)。 5贈與人將房屋交付受贈人。這里交付以辦理完房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。 6 在辦理房屋贈與手續(xù)時，贈與人與受贈人應(yīng)簽訂書面贈與合同，并到房管部門辦理過戶手續(xù)，但如果贈與人為了逃避其應(yīng)履行的法定義務(wù)而將自己的房屋贈與他人時，如果利害關(guān)系人主張權(quán)利的，則該贈予行為無效。
全部3個回答>房子贈予需要多少錢？
184****8599 | 2025-03-23 17:49:23
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150****7104
聽說房子贈予要交一些費(fèi)用，具體多少我也不清楚，可能要問專業(yè)人士。
查看全文↓ 2025-03-27 19:09:01 -
166****3242
房子贈予費(fèi)用因地而異，需咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局。
查看全文↓ 2025-03-24 13:58:44 -
131****7967
贈予房產(chǎn)的費(fèi)用受多種因素影響，包括房產(chǎn)價值、地區(qū)政策等，需根據(jù)具體情況進(jìn)行詳細(xì)計(jì)算。
查看全文↓ 2025-03-23 21:24:34 -
184****4884
房子贈予的費(fèi)用因地區(qū)和政策而異，通常包括公證費(fèi)、契稅等，具體數(shù)額得咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局。
查看全文↓ 2025-03-23 19:01:11
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一、房產(chǎn)贈與過戶所需費(fèi)用 在進(jìn)行贈與過戶的時分，需要有受贈人交納個人所得稅1％（房子滿五年且是住宅免征。近親屬和具有撫育、贍養(yǎng)聯(lián)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)作承繼、遺贈獲得房產(chǎn)未滿五年也可免征）、契稅3％、貼花5元／套、公證費(fèi)、評價費(fèi)，由于區(qū)域不一樣，規(guī)則不一樣，所以各地的公證費(fèi)的交給標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，正常狀況下，公證費(fèi)是房價的2％。部分區(qū)域在房產(chǎn)贈與進(jìn)程傍邊需要進(jìn)行房產(chǎn)評價，而房產(chǎn)評價所需要交給的評價費(fèi)用收取份額在0.3％～1％之間?！ 《⒎慨a(chǎn)贈與過戶手續(xù) 房產(chǎn)贈與手續(xù)處理包括簽定贈與書、交納費(fèi)用、公證、處理產(chǎn)權(quán)搬運(yùn)、交給房產(chǎn)等進(jìn)程。每個進(jìn)程都需要房產(chǎn)贈與人與受贈人一起到場，詳細(xì)的房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)如下， 1、贈與書。贈與書即是房產(chǎn)贈與人與受贈人簽定的房子贈與書面合同，按照國家規(guī)則，房產(chǎn)贈與合同有必要以書面形式進(jìn)行簽定?！ ?、交納費(fèi)用。房產(chǎn)贈與過戶免除贈與人營業(yè)稅，但是受贈人依然要交納契稅等過戶費(fèi)。交納過戶費(fèi)用的時分需要贈與兩邊憑仗房子權(quán)證和贈與合平等材料在房產(chǎn)交易部分處理費(fèi)用交納事宜?！ ?、處理公證。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)則，房子贈與有必要處理公證。手續(xù)收費(fèi)狀況，贈與公證費(fèi)是評價價2％?！ ?、處理產(chǎn)權(quán)權(quán)搬運(yùn)。在房產(chǎn)贈與處理房子權(quán)搬運(yùn)掛號進(jìn)程中，贈與兩邊應(yīng)當(dāng)一起到房子所在地的房地產(chǎn)交易進(jìn)行產(chǎn)權(quán)搬運(yùn)申請與掛號，一起提交相應(yīng)的材料（過戶申請書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證書和稅費(fèi)收據(jù)）?！ ?、贈與人將房子交給受贈人。
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家人間可以贈與，涉及公證費(fèi)及契稅，具體咨詢交易中心及公證處。
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到公證處辦理贈與公證，到產(chǎn)權(quán)處過戶，公證費(fèi)為房屋市值2%（你**好先到當(dāng)?shù)胤抗芫肿稍冃璨恍枰C，不需要的話可以直接過戶，此筆費(fèi)用可?。?，然后是上稅，能證明是直系親屬的贈與好像就是3.1%的稅，然后印花稅工本費(fèi)土地收益金等不多就幾百吧。希望能有幫助。
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還是只能按正常的房產(chǎn)過戶來算的，要與您的產(chǎn)證面積，是否要贖樓，是否滿五年，您是否需要按揭，等等都需要，如沒滿五年，要營業(yè)稅（國土局評估價的5.6%），個人所得稅（名下還有其他房產(chǎn)，國土局評估價1%），契稅（首套，國土局評估價1%，二次是3%）登記費(fèi)50元，貼花5塊，贖樓要按銀行的算，需要按揭要1000元，還有評估500元左右，看銀行
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