房貸商業(yè)貸款好貸嗎？哪些情況下申請商業(yè)貸款容易被拒？

已有3個回答

• 152****1367

  一、購買新房時申請商業(yè)貸款的基本條件
  1、借款人須有穩(wěn)定合法的收入來源，月收入須達(dá)到月還款額的兩倍以上。
  2、借款人必須是具有完全民事行為能力的自然人，不得有信用污點(diǎn)。原則上信用卡兩年內(nèi)不得“連續(xù)三月逾期，累計逾期六次”。
  3、貸款人的年齡要在法定范圍內(nèi)。
  二、貸款申請時銀行會審核貸款人什么？
  大多數(shù)情況下，銀行會審核申請人的個人家庭情況、個人征信、收入水平、銀行流水、名下房屋套數(shù)、負(fù)債情況等。
  1、個人家庭情況
  一般情況下，銀行在接到申請時會審核借款人的個人和家庭成員信息、借款人的年齡等情況。另外**重要的就是年齡會影響到借款人的額度和年限。
  2、個人征信
  這是銀行比較看重的一點(diǎn)，個人征信涵蓋了信用卡使用情況、居家水電費(fèi)、手機(jī)惡意欠費(fèi)等。這些會影響到征信情況，進(jìn)而影響貸款申請能否通過。
  
  3、收入水平
  通常來說，反應(yīng)收入水平的有公積金繳存狀況、銀行流水、收入證明等材料。收入水平應(yīng)符合銀行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，否則銀行基于風(fēng)險考慮有可能會拒貸。
  三、有哪些情況可能會被拒貸？
  1、沒有購房資格
  在申請商業(yè)貸款時有哪些情況可能會被拒貸？首先第1條就是沒有購房資格。沒有購房資格自然也就無法申請貸款了。故而買房前要確定自己是否符合當(dāng)?shù)氐馁彿空摺?br/>2、不符合限貸政策
  當(dāng)然，除了購房資格，限貸政策也是很重要的一個原因。因?yàn)橄拶J政策也是硬規(guī)定，故而銀行在貸款審核時首先就要先審核名下有幾次購房貸款記錄，超過一定數(shù)量將不得申請貸款。

  查看全文↓ 2019-01-17 12:01:13
• 138****0751

  一、申請商業(yè)貸款有條件嗎？
  
  申請商業(yè)貸款的條件為：
  
  1.有合法穩(wěn)定的收入，且收入可以覆蓋月供的兩倍（包括個人名下的所有負(fù)債）；
  
  2.個人名下的房屋貸款不能超過2個；
  
  3.具有完全民事行為能力的自然人，沒有不良信用記錄（原則上逾期記錄不能連三累六）。
  
  二、銀行審批貸款時審核哪些條件？
  
  銀行審批時，審核貸款人的條件包括個人家庭情況、個人征信、收入水平、名下房屋貸款的數(shù)量等。
  
  
  貸款資格即買房資格，沒有買房資格不會貸款
  
  1.個人家庭情況
  
  包括申貸人的個人信息，家庭信息，申貸人的年齡，銀行都需要進(jìn)行核實(shí)。申貸人的年齡，一定程度上會影響貸款的年限以及貸款的金額。
  
  2.個人征信情況
  
  個人征信記錄是銀行審批貸款時非?？粗氐囊稽c(diǎn)。日常手機(jī)欠費(fèi)、水電費(fèi)拖欠、信用卡還款逾期等，都可以在你的個人征信記錄中留下污點(diǎn)。銀行審查你的個人征信時，如果個人征信很差，能直接導(dǎo)致拒貸。

  查看全文↓ 2019-01-17 12:01:07
• 141****9211

  一、銀行審批貸款時會審核些什么？
  一般銀行在審批時會審核貸款人的個人家庭情況、個人征信、收入水平、負(fù)債情況以及名下房屋貸款的數(shù)量等。
  1．個人家庭情況
  個人家庭情況包括申貸人的個人信息，家庭信息，申貸人的年齡，銀行都需要進(jìn)行核實(shí)。申貸人的年齡在一定程度上會影響貸款的年限以及貸款的金額。
  2．個人征信情況
  個人征信記錄是銀行審批貸款時非?？粗氐囊稽c(diǎn)，例如日常手機(jī)欠費(fèi)、水電費(fèi)拖欠、信用卡還款逾期等，都可以在你的個人征信記錄中留下污點(diǎn)。銀行審查你的個人征信時，如果個人征信很差，能直接導(dǎo)致拒貸。
  3．收入水平
  你的收入水平，體現(xiàn)在收入證明與銀行流水上，收入情況直接決定你能不能貸到足夠的貸款。貸款額度、貸款年限及月供，三者相互關(guān)聯(lián)相互影響，如果你的收入不夠，無法承擔(dān)起月供，銀行是不會批貸的。
  二、什么情況下申請貸款會被拒貸？
  用假資料申請貸款的、具有騙貸性質(zhì)的、個人征信非常差的人群都會被拒貸。貸款人的年齡也有可能影響申請商業(yè)貸款，貸款人年齡太大，銀行一般是不接受貸款申請的。
  1．個人征信記錄差
  原則上來說，兩年內(nèi)連續(xù)三次累計六次的逾期記錄，銀行可以拒貸。逾期記錄包括還信用卡、還房貸、還車貸等，逾期都會出現(xiàn)你的人征信記錄上。
  2．提供虛假資料的人
  申請商業(yè)貸款時，如果申貸人提交了假的資料，如收入證明或聯(lián)系人信息，一旦被銀行查出資料有假，銀行會拒貸。即使個人征信記錄良好，也挽救不了。
  3．具有騙貸性質(zhì)的
  騙貸是指申請貸款時虛高貸款金額，增加銀行貸款機(jī)構(gòu)貸款風(fēng)險的，都會被認(rèn)為是騙貸。比如說，哥哥要把房子賣給弟弟，300萬的房子，弟弟貸款，把房價作價為330萬，虛構(gòu)了交易，進(jìn)行貸款。還有非親屬關(guān)系的，虛構(gòu)交易的情況，增加銀行等貸款機(jī)構(gòu)貸款風(fēng)險的，也認(rèn)定為騙貸。
  4．貸款人年齡較大
  通常，銀行規(guī)定申請人年齡在18－65周歲，其中25－40周歲是銀行歡迎的群體，其次是18－25周歲和40－50周歲的人群，50－65周歲之間的人群，住房貸款申請一般不被通過。因?yàn)橘J款人年齡越大，身體出現(xiàn)健康問題的幾率就越大，影響還貸，這樣銀行所承擔(dān)的風(fēng)險就越高。

  查看全文↓ 2019-01-17 12:00:57

相關(guān)問題

• 問 哪些情況下申請商業(yè)貸款容易被拒絕？
  答

  聽說信用不好、資料不全、貸款額度太高、用途不對、財務(wù)不穩(wěn)定、計劃不明確，都可能導(dǎo)致商業(yè)貸款被拒。

  全部6個回答>
• 問 哪些情況下申請商業(yè)貸款可能會被拒貸？
  答

  我的經(jīng)驗(yàn)是，信用記錄、收入證明、負(fù)債情況、抵押物價值，這些都會影響貸款審批。

  全部6個回答>
• 問 商業(yè)貸款哪些情況下銀行會拒貸
  答

  辦理相關(guān)貸款銀行征信查詢，如果想自己去查詢，您可以攜帶帶自己身份證原件和身份證復(fù)印件，到當(dāng)?shù)氐娜嗣胥y行進(jìn)行查詢，人民銀行的工作人員會讓您填寫一份查詢申請表格，您按照規(guī)矩填寫后，會免費(fèi)給您出具個人信用報告?，F(xiàn)在國家正在大力創(chuàng)建個人信用體系，個人征信很重要，不要認(rèn)為以前沒貸過款、沒欠過錢就是信用記錄良好，也不要對偶爾還款遲上一兩天不以為意，也許恰恰是幾次不經(jīng)意的逾期還款就有可能成為再次獲得貸款的障礙。至于逾期次數(shù)和金額多少，銀行不給貸款？這個問題，不同的銀行有不同的回答，而且對同一家銀行而言，貸款種類不同，答案也不同。但總的來說，目前銀行已將查詢個人信用報告作為銀行貸前審查的固定程序，但由于各家銀行有不同的信貸政策，對申請人的審查沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，所以各家銀行在貸前審查時對個人信用報告的逾期次數(shù)和逾期金額沒有統(tǒng)一的規(guī)定，要視具體而定。逾期時間長短問題，不管是逾期１天還是逾期90天，都會如實(shí)體現(xiàn)在個人信用報告中。假設(shè)某筆貸款的還款方式為按月還款，且在此之前從沒有過逾期記錄，那么，當(dāng)逾期１天時，信用報告中相應(yīng)的當(dāng)前逾期期數(shù)體現(xiàn)為１，而逾期90天時，當(dāng)前逾期期數(shù)為3。

• 問 商業(yè)貸款買房在哪些情況下會被拒貸？
  答

  聽說信用不良、收入不穩(wěn)定、負(fù)債高或資料不全可能導(dǎo)致拒貸。

  全部6個回答>
• 問 貸款買房，申請商業(yè)貸款銀行拒貸的情況有哪些？
  答

  聽說銀行不批貸款可能是因?yàn)樾庞貌缓茫蛘呤杖胱C明不夠，還有可能是負(fù)債太多。這些都是我聽別人說的，我也不太清楚。

  全部6個回答>