企業(yè)房屋租賃交什么稅啊誰知道呢？

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• 143****6412

  (1)要向國家交房產(chǎn)稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產(chǎn)稅。
  (2)印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時應(yīng)按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。
  (3)營業(yè)稅，單位和個人出租房屋應(yīng)按租金收入的百分之五交納營業(yè)稅，個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業(yè)稅。
  (4)所得稅，如出租方為企業(yè)，應(yīng)交納企業(yè)所得稅;如出租方為個人，應(yīng)交納個人所得稅。

  查看全文↓ 2019-01-21 06:01:12
• 157****9835

  第1、公司房屋租賃應(yīng)交哪些稅金:
  要向國家交房產(chǎn)稅,出租方要按租金年收入的12%交納房產(chǎn)稅;印花稅,租賃雙方在辦理租賃登記時應(yīng)按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花;)營業(yè)稅,單位和個人出租房屋應(yīng)按租金收入的百分之五交納營業(yè)稅,個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業(yè)稅。
  同時應(yīng)該交納一定的個人所得稅:如出租方為企業(yè),應(yīng)交納企業(yè)所得稅;如出租方為個人,應(yīng)交納個人所得稅。
  企業(yè)納稅人出租,房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營應(yīng)繳納稅款:房產(chǎn)稅:租金收入12%計算繳納;營業(yè)稅:以租金收入的5%計算繳納;城市維護建設(shè)稅及教育費附加:以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。
  企業(yè)所得稅:年終匯算清繳和印花稅:按財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元,按1元貼花。
  第2、房屋租賃稅率是多少?
  根據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局財稅200824號《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定,對個人出租住房,不區(qū)分用途,在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅。
  以月租5000元為例計算各稅額:個人出租計算: (1)營業(yè)稅=5000*3%/2=75元 (2)城建稅=75*7%=5.25元 (3)教育費附加=75*3%=2.25元 (4)房產(chǎn)稅=5000*4%=200元
  單位出租計算: (1)營業(yè)稅=5000*5%=250元 (2)城建稅=250*7%=17.5元 (3)教育費附加=250*3%=7.5元 (4)房產(chǎn)稅=5000*12%=600元
  以上就是關(guān)于公司房屋租賃應(yīng)交稅金和房屋租賃稅率的介紹,同時提醒您在進行租賃公司房屋的時候一定要詢問清楚是什么類型的房屋,這樣繳納的稅金是不相同的,所以一定要詢問清楚,希望上面的介紹對您更好的認識到公司房屋租賃交納稅金和房屋租賃稅率有所幫助。

  查看全文↓ 2019-01-21 06:01:06
• 134****2236

  《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》
  　　第十五條 增值稅稅率：
  　?。ǘ┨峁┙煌ㄟ\輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%。
  《營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)事項的規(guī)定》
  　?。ㄒ唬┬∫?guī)模納稅人出租其取得的不動產(chǎn)（不含個人出租住房），應(yīng)按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。納稅人出租與機構(gòu)所在地不在同一縣（市）的不動產(chǎn)，應(yīng)按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)進行納稅申報。

  查看全文↓ 2019-01-21 06:00:59

相關(guān)問題

• 問 ??誰知道房屋租賃交什么稅？
  答

  個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應(yīng)繳納以下稅款： 1、房產(chǎn)稅：以租金收入12%計算繳納。根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定。2、營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納。根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表。 3、城市維護建設(shè)稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。 4、個人所得稅：按財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%（根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定）。 5、印花稅：按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

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• 問 房屋租賃稅怎么算啊誰知道呢？
  答

  個人出租住房應(yīng)繳納以下稅款，根據(jù)財稅〔2008〕24號文件(對房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠)：1.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計算繳納。2.營業(yè)稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計算繳納。3.城市維護建設(shè)稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額。

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• 問 個稅怎么算
  答

  "房屋過戶個稅通常出現(xiàn)在二手房的交易過程當(dāng)中，通常情況下，當(dāng)房屋的產(chǎn)權(quán)滿5年的情況時，那么是免征個人所得稅的，但如果是在不滿5年的情況下，如果是普通住宅房屋，那么需要按照成交價的1%來征收個人所得稅，而對于非普通住宅房屋，那么需要按照1.5%來征收個人所得稅，在繳納個稅的時候也是比較方便的，通常在繳納其他稅費的當(dāng)天就可以繳納個稅。對于房屋出售者來說，如果想要避免個稅的情況出現(xiàn)，那么可以選擇等到房屋滿5年之后再進行房屋的出售。"

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• 問 租賃房屋需要交什么稅?。?/a>
  答

  根據(jù)現(xiàn)行稅法規(guī)定，個人出租住房一般會涉及增值稅及附加稅費、房產(chǎn)稅、土地使用稅、個人所得稅和印花稅。一、增值稅及其附加稅《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅[2016]36號 ）《附件2：營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)事項的規(guī)定 》第一條第九款第六項規(guī)定：個人出租住房，應(yīng)按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額?！秶叶悇?wù)總局關(guān)于發(fā)布<納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法>的公告》（國家稅務(wù)總局公告2016年第16號）第八條規(guī)定：其他個人出租不動產(chǎn)，按照以下公式計算應(yīng)納稅款： 1、出租住房： 應(yīng)納稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×1.5%2、出租非住房：應(yīng)納稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×5%二、房產(chǎn)稅《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）規(guī)定：對個人出租住房，不區(qū)分用途，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。三、城鎮(zhèn)土地使用稅《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）規(guī)定：對個人出租住房，不區(qū)分用途，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。四、個人所得稅《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）規(guī)定：對個人出租住房取得的所得減按10％的稅率征收個人所得稅。五、印花稅《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）規(guī)定：對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。

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• 問 ??濟南租賃的房屋還用交土地使用稅及房產(chǎn)稅嗎？誰知道呢？
  答

  需要繳納。根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（財稅地字〔1986〕第008號）第七款中規(guī)定：“納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代繳房產(chǎn)稅”的規(guī)定，企業(yè)無租使用其他企業(yè)（個人）的房產(chǎn)，應(yīng)該代繳房產(chǎn)稅。由于無租使用他人房產(chǎn)，不能使用租金作為計算依據(jù)，因此稅款的計算方法為：對房產(chǎn)稅計算使用從值計征方法，即按照房產(chǎn)原值一次性減除30％后的余值，按稅率1.2％計算繳納房產(chǎn)稅。根據(jù)《國家稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于土地使用稅若干具體問題的補充規(guī)定〉的通知》（國稅地字〔1989〕140號）文件第一條規(guī)定：“對免稅單位無償使用納稅單位的土地，免征土地使用稅，對納稅單位無償使用免稅單位的土地，納稅單位應(yīng)照章繳納土地使用稅?！?/p> 全部3個回答>