有誰清楚房屋產權性質有哪幾種啊?

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• 151****5451

  按房屋所有權的歸屬進行的分類。在現階段，我國住宅類房屋按產權可劃分為：
  
  （1）國家所有住宅;
  
  （2）勞動群眾集體所有住宅;
  
  （3）公民私人所有住宅;
  
  （4）其他經濟組織(如中外合資企業(yè)等)所有住宅。非住宅類房屋主要是全民所有制(國家房產)和集體所有制的房產，其他經濟組織所有房產只是少量的。

  查看全文↓ 2019-01-22 23:02:30
• 151****4688

  什么叫房屋性質
  什么叫房屋性質，這也是我們大家都想要了解的，房產性質，又稱房產的屬性，通俗的講法就是不同的房屋通過其性質進行分類。
  房屋產權性質有哪些？什么叫房屋性質？
  房屋性質有哪些
  房屋性質有許多種，小編在此列舉具有代表性和常見的幾種進行分析：
  a．房改房：即已購公有住房的改變，指的是城鎮(zhèn)職工根據國家和地方政府，依據城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。
  b．商品房：指的是由房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并出售、出租的房屋。
  c．安居工程住房：指直接以成本價向城鎮(zhèn)居民中低收入家庭出售的住房，優(yōu)先出售給符合要求和條件的、特殊的人群與家庭。
  d．存量房：是指已被購買或自建并取得權證書的房屋。
  e．集資房：由國有企業(yè)和用人單位出面組織，并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，房屋建成后歸職工，不對外出售。
  f．經濟適用住房：是指根據國家經濟適用住房建設計劃建設的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行劃撥的方式。與商品房相比，經濟適用房有三個特征：經濟性、保障性、實用性，其房屋屬性更偏重于社會保障性。
  g．廉價住房：指政府和單位向具有城鎮(zhèn)常住居民戶口的低收入家庭提供租金低廉的普通住房。
  h．平價房：面向城鎮(zhèn)中、低收入家庭住房的困難戶，通過配售的形式向其供應具有社會保障性質的經濟適用住房。
  i．解困房：指的是各級地方政府為解決本地居民中的困難戶、困難戶和擁擠戶住房問題而專門修建的住房。
  j．再上市房：是指職工按房改房政策購買的公有住房、經濟適用房再次上市出售的房屋。

  查看全文↓ 2019-01-22 23:02:23
• 149****0356

  房屋產權性質是什么
  1、產權權人依法對自己的財產享有占有、使用、收益處分的權力，是經濟制關系的法律表現形式。它包括財產的權、占有權、支配權、使用權、收益權和處置權。在市場經濟條件下，產權的屬性主要表現在三個方面：產權具有經濟實體性、產權具有可分離性、產權流動具有獨立性。產權有激勵、約束、資源配置、協(xié)調功能。
  2、產權房屋產權是指產權人對房屋的權和對該房屋所占用土地使用權。房屋作為不動產與土地是不可分割的一個整體，房屋發(fā)生產權變更時，必然是房地一體進行的。以法權形式體現制關系的科學合理的產權制度，是用來鞏固和規(guī)范商品經濟中財產關系，約束人的經濟行為，維護商品經濟秩序，保證商品經濟順利運行的法權工具。
  房屋產權性質是什么？房屋的產權分類有哪些？
  房屋的產權分類有哪些
  1．商品房
  其實商品房原是指房地產開發(fā)經營企業(yè)，經批準用于市場出售而建造的房屋稱為商品房。商品房按銷售對象可分為內銷商品房和外銷商品房。內銷商品房是指房地產開發(fā)企業(yè)通過實行土地使用權出讓形式，經過政府計劃主管部門審批，建成后用于在境內范圍（目前不包括香港、澳門特別行政區(qū)和臺灣）出售的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。
  外銷商品房是指房地產開發(fā)企業(yè)按政府外資工作主管部門的規(guī)定，通過實行土地批租形式，報政府計劃主管部門列入正式項目計劃，建成后用于向境內、外出租的住宅，商業(yè)用房及其他建筑物。
  2、房改房：（現在已經不允許）
  對已購公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年后歸職工個人，但是還有些是單位底價買給職工的。
  3．經濟適用住房
  我們國家為照顧中低收入居民購房而實施優(yōu)惠措施，建造經濟適用房所用的土地是國家以劃撥方式無償給開發(fā)商使用的，這就是經濟適用房價格低的主要原因。經濟房的價格一般比商品房便宜，但是位置相對較偏，而且需提供較多證明，審批后才能購買，房號很不容易獲得。

  查看全文↓ 2019-01-22 23:02:16

相關問題

• 問 房屋產權性質有哪幾種啊
  答

  單位產權房是指產權屬于單位所有的房屋，也稱系統(tǒng)產權房、系統(tǒng)房。買這類型的房子，要注意，首先要明確賣方單位的性質，然后視賣方單位性質準備材料，當然，**重要的是需核實賣方是否具有房產處置權。

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• 問 房屋產權性質有哪幾種？它們分別是什么呢？
  答

  商品房是指在通過市場化取得的土地上建造的、可自由流通交易的住宅及商用物業(yè)。一般對買賣對象沒有限制。集體土地房，即所謂的“小產權房”，是指該房所在的土地尚未改制為國家所有，其性質仍為該地村民集體所有。這種性質的房子，只可以在本村本鎮(zhèn)范圍內轉讓，不得售與本本村鎮(zhèn)的外來人口。（盡管現在很流行買“小產權房”，因為價格的確非常便宜，但畢竟是不受國家法律保護的）房改房是指原福利分房時代取得的住房使用權，在居住人付出一定金額的款項后，取得的所有權房子；是國家過渡時期的特殊產物。房改房在取得所有權后，可視同商品房一樣在市場上轉讓交易。

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• 問 產權性質有哪幾種
  答

  產權性質有以下幾種1、國有房產指的是房屋產權歸國家所有，一般是由單位建造，細分的話可以分為直管產，或者國家劃分給單位的自管產。2、集體房產指森林、農田、教育、體育等單位建造的房產，分為農民所集體所有和城鎮(zhèn)集體所有。其中農田山林為集體所有，其承包費用是歸集體成員所有。3、私有房產是戶主私人有所，常見的商品房、投資建造的房產都是私有房產。在辦產權證明時，通常產權證明上會標明房屋是不是屬于私有房產。4、聯(lián)營企業(yè)房產經濟組織名下房產為聯(lián)營企業(yè)。若其企業(yè)想要抵押房產的話，必須得到聯(lián)營雙方的同意。5、港澳臺胞房產港澳臺同胞回內地投資房產，由于產權所有人有所區(qū)別，還有獨立資產、合資或者合作產。劃撥土地與出讓土地區(qū)別1、劃撥土地是在交納補償、安置等費用后無償取得的，出讓土地是國家以土地使用者的身份將土地使用權在一定年限內出讓與土地使用者。2、劃撥土地一般不設土地使用年限，出讓土地需要由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金。3、劃撥的土地不得進行轉讓、出租和抵押，出讓的土地使用權人具有法定規(guī)范內的處置權，可進行轉讓、出租和抵押。4、劃撥土地一般為公益事業(yè)用房或保障性住房等建設用地，出讓土地上一般為經營性用房，如商業(yè)廣場、商品房、工業(yè)廠房等。

• 問 房屋產權有哪幾種類型？
  答

  根據統(tǒng)計數據，商品房產權占比最高，其次是經濟適用房和限價房。農村宅基地產權數量龐大，但交易受限。

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• 問 有誰清楚房屋產權性質有多少種啊?
  答

  按房屋所有權的歸屬進行的分類。在現階段，我國住宅類房屋按產權可劃分為：（1）國家所有住宅;（2）勞動群眾集體所有住宅;（3）公民私人所有住宅;（4）其他經濟組織(如中外合資企業(yè)等)所有住宅。非住宅類房屋主要是全民所有制(國家房產)和集體所有制的房產，其他經濟組織所有房產只是少量的。

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