吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >房產(chǎn)知識 >產(chǎn)權(quán)產(chǎn)證 >詳情

房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)有哪幾種?它們分別是什么呢?

138****4086 | 2019-05-09 15:08:44

已有5個回答

  • 157****6590

    商品房是指在通過市場化取得的土地上建造的、可自由流通交易的住宅及商用物業(yè)。一般對買賣對象沒有限制。

    集體土地房,即所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”,是指該房所在的土地尚未改制為國家所有,其性質(zhì)仍為該地村民集體所有。這種性質(zhì)的房子,只可以在本村本鎮(zhèn)范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓,不得售與本本村鎮(zhèn)的外來人口。(盡管現(xiàn)在很流行買“小產(chǎn)權(quán)房”,因為價格的確非常便宜,但畢竟是不受國家法律保護(hù)的)

    房改房是指原福利分房時代取得的住房使用權(quán),在居住人付出一定金額的款項后,取得的所有權(quán)房子;是國家過渡時期的特殊產(chǎn)物。房改房在取得所有權(quán)后,可視同商品房一樣在市場上轉(zhuǎn)讓交易。

    查看全文↓ 2019-05-09 15:38:36
  • 146****3667

    1、國有房產(chǎn),即歸國家所有的房產(chǎn)。具體又分三個細(xì)類:(1)直管產(chǎn)、(2)自管產(chǎn)(3)軍產(chǎn)。直管產(chǎn)又分中央級公產(chǎn)、市級公產(chǎn)、區(qū)(縣)級公產(chǎn)和撥用產(chǎn)。
    2、集體所有房產(chǎn),指城市集體所有制單位投資建造、購買的房產(chǎn)。
    3、私有房產(chǎn),包括中國公民、港澳臺同胞、海外僑胞、在華外國僑民、外 國人投資建造或購買的房產(chǎn)以及中國公民投資的私營企業(yè)投資建造、購買的房產(chǎn)。
    4、聯(lián)營企業(yè)房產(chǎn),指不同所有制性質(zhì)的單位之間共同組成新的法人型經(jīng)濟(jì)實(shí)體所投資建造、購買的房產(chǎn)。
    5、股份制企業(yè)房產(chǎn),指股份制企業(yè)投資建造、購買的房產(chǎn)。
    6、港、澳、臺胞房產(chǎn)。具體又分為合資產(chǎn)、合作產(chǎn)和獨(dú)資產(chǎn)。
    7、涉外房產(chǎn),指中外合資經(jīng)營企業(yè)、中外合作企業(yè)和外資企業(yè)、外國政府、社會團(tuán)體、國際性機(jī)構(gòu)投資建造合伙購買的房產(chǎn),又分為中外合資、中外合作、外企產(chǎn)和外產(chǎn)。
    8、其他產(chǎn)凡不屬于以上各類別的房產(chǎn),都?xì)w在這一類。具體有四種:其他產(chǎn)、代管產(chǎn)、宗教產(chǎn)和社團(tuán)產(chǎn)。

    查看全文↓ 2019-05-09 15:37:37
  • 153****6919

    房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)具有絕對性和排他性。絕對性是指只有產(chǎn)權(quán)人才具有對房地產(chǎn)的充分、完整的控制、支配權(quán),以及從而享有的利益,排他性,是指產(chǎn)權(quán)人排除他人占有、干涉的權(quán)利。
    這種權(quán)利包括直接的物權(quán),也包括由此派生的典權(quán)、抵押權(quán)等他項權(quán)利。

    查看全文↓ 2019-05-09 15:37:27
  • 137****9962

    按房屋所有權(quán)的歸屬進(jìn)行的分類。在現(xiàn)階段,我國住宅類房屋按產(chǎn)權(quán)可劃分為:
    (1)國家所有住宅;
    (2)勞動群眾集體所有住宅;
    (3)公民私人所有住宅;
    (4)其他經(jīng)濟(jì)組織所有住宅,如聯(lián)營企業(yè)房產(chǎn)、股份制企業(yè)房產(chǎn)、中外合資經(jīng)營企業(yè)、中外合作企業(yè)和外資企業(yè)、外國政府、社會團(tuán)體、國際性機(jī)構(gòu)投資建造合伙購買的房產(chǎn)等。非住宅類房屋主要是全民所有制(國家房產(chǎn))和集體所有制的房產(chǎn),其他經(jīng)濟(jì)組織所有房產(chǎn)只是少量的。

    查看全文↓ 2019-05-09 15:37:02
  • 156****2714

    房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利,也就是房屋各項權(quán)益的總和,即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
    房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成,房屋所有權(quán)的期限為永久,而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等,屆滿自動續(xù)期,續(xù)費(fèi)按當(dāng)時的1%-10%來增收(即土地使用權(quán)出讓金)。

    查看全文↓ 2019-05-09 15:36:55

相關(guān)問題

  • 您好!房子的產(chǎn)權(quán)包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項權(quán)證》。

    全部4個回答>
  • 房屋產(chǎn)權(quán)的種類有以下幾種:1.商品房基于我國長期以來在住房體制上實(shí)行的是供給制,商品房在20世紀(jì)80年代以后才在我國出現(xiàn)。2.經(jīng)濟(jì)適用房是國家為解決中低收人家庭的住房問題而修建的普通住房,這類住宅因減免了工程報建中的部分費(fèi)用,其成本略低于普通商品房,故稱為經(jīng)濟(jì)適用房。3.央產(chǎn)房的全稱是“中央在京單位職工的已購公房”,指職工根據(jù)國家政策,按照房改成本價或者標(biāo)準(zhǔn)價(含標(biāo)準(zhǔn)價優(yōu)惠辦法)購買的,由中央在京單位建設(shè)的安居工程住房和集資合作建設(shè)的住房,也視為已購公房。4.軍產(chǎn)房所謂軍產(chǎn)房是指軍隊享有房屋所有權(quán)(即產(chǎn)權(quán))的房屋 。根據(jù)《解放軍房地產(chǎn)管理條例》第4條規(guī)定,軍隊房地產(chǎn)統(tǒng)歸軍委、總部。5.公房也稱公有住房,是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住房。6.自建住房一般指在宅基地上建造的住房。在我國,宅基地屬于國家和集體所有,公民個人沒有所有權(quán),只有使用權(quán)。

    全部4個回答>
  • 單位產(chǎn)權(quán)房是指產(chǎn)權(quán)屬于單位所有的房屋,也稱系統(tǒng)產(chǎn)權(quán)房、系統(tǒng)房。買這類型的房子,要注意,首先要明確賣方單位的性質(zhì),然后視賣方單位性質(zhì)準(zhǔn)備材料,當(dāng)然,**重要的是需核實(shí)賣方是否具有房產(chǎn)處置權(quán)。

    全部3個回答>
  • 按房屋所有權(quán)的歸屬進(jìn)行的分類。在現(xiàn)階段,我國住宅類房屋按產(chǎn)權(quán)可劃分為:(1)國家所有住宅;(2)勞動群眾集體所有住宅;(3)公民私人所有住宅;(4)其他經(jīng)濟(jì)組織(如中外合資企業(yè)等)所有住宅。非住宅類房屋主要是全民所有制(國家房產(chǎn))和集體所有制的房產(chǎn),其他經(jīng)濟(jì)組織所有房產(chǎn)只是少量的。

    全部3個回答>
  • 花園式住宅也叫西式洋房或小洋樓,也稱花園別墅。帶有花園草坪和車庫的獨(dú)院式平房或二、三層小樓,建筑密度很低,內(nèi)部居住功能完備,裝修豪華,并富有變化,一般為高收入者購買。公寓式住宅相對于獨(dú)院獨(dú)戶的西式別墅住宅而言。一般建在大城市,大多數(shù)是高層,標(biāo)準(zhǔn)較高,每一層內(nèi)有若干單戶獨(dú)用的套房,包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等等,供一些常常往來的中外客商及其家眷中短期租用。安居工程住房是指直接以成本價向城鎮(zhèn)居民中低收入家庭出售的住房,優(yōu)先出售給無房戶、危房戶和住房困難戶,在同等條件下優(yōu)先出售給離退休職工、教師中的住房困難戶,不售給高收入家庭。成本價由征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)、勘察設(shè)計和前期工程費(fèi)、建安工程費(fèi)、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)(小區(qū)級非營業(yè)性配套公建費(fèi),一半由城市人民政府承擔(dān),一半計入房價)、1%-3%的管理費(fèi)、貸款利息。

    全部5個回答>