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二手房正常多久能賣掉? 剛買的二手房,過戶完,不想要,能馬上再賣掉嗎

144****4980 | 2019-01-24 16:12:23

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  • 143****5179

    在賣房過程中,**值得賣房者關心的問題主要是兩個,一是能否將房子賣個好價錢;另一個是什么時候可以拿到房款。想要將房子賣個好價錢,賣房者首先要自己做一些功課,選擇出售的時機。其實賣房之前可以買房者的身份試探市場價格

    查看全文↓ 2019-01-24 16:12:40
  • 133****3496

    二手房再交易沒有時間規(guī)定,只是二手房再交易的收稅稅率與留存時間長短掛鉤。
    1、個人所得稅:
    對于個人轉讓自用兩年以上、并且是家庭唯一住宅,免征個人所得稅。
    支付方:賣方(實際上一般都是買方支付)。
    征收標準:應納個人所得稅=計稅價格*1%(或1.5%、3%);
    (普通住房1%,非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%,拍賣房產(chǎn)為3%。)
    2、營業(yè)稅:
    征收方式:個人出售購買兩年以上(含2年)的普通住房的,免征營業(yè)稅。
    此項營業(yè)稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成,征收稅率為5.6%。

    查看全文↓ 2019-01-24 16:12:36
  • 138****6094

    買完房子以后才發(fā)現(xiàn)是C級危房



    許女士買的房子在蕭山瓜瀝人民路896號4樓,是通過平安房產(chǎn)中介購買的。面積54方,總價71萬多。



    許女士說簽好合同后一直沒來看過房子。等拿到房產(chǎn)證后,她和老公一起來看房,結果就看到了C級危房的牌子,上面寫著不得居住、出租、未經(jīng)允許不得擅自進入。







    許女士說,當時來看房的時候她并沒看到這塊牌子。中介也沒告訴過她,還讓她放心,說不是C級危房。







    現(xiàn)在房子的外部,已經(jīng)搭了腳手架,看起來,是在進行加固,不過現(xiàn)場沒見到工人。







    租戶租房時對危房不知情

    房子情況不好,租戶現(xiàn)在要退租



    記者了解到,因為當時有中介說房子沒問題,許女士就托中介把房子租出去了,還有租客住在里面。







    租戶蔣先生說,當時這個房子,他還是托人找的,他也沒注意到是C級危房。



    可以看到,房子內(nèi)部有不少裂縫。租戶蔣先生說,這個房子他住的慌兮兮的,已經(jīng)不想住了。



    許女士說,既然房子不能住人,就給蔣先生退租好了。



    C級危房牌子早已掛出



    許女士和租戶蔣先生都說,過來的時候,沒看到這塊C級危房的牌子。



    那牌子究竟是什么時候貼出來的呢?



    按照周圍居民的說法,C級危房的牌子其實早就在了,只是許女士他們沒有注意到。







    原房東稱已講明危房

    許女士否認



    許女士簽合同的地方,在蕭山天城路天匯園的平安房產(chǎn)。



    原房東表示過戶的時候有把危房的事情交代清楚,還說過危房要拆掉重建。開始的時候原房東還要違約,讓許女士加錢購買,但許女士不愿意再加。



    而中介則說,危房的事情他們是在房子過戶后才知道的。







    中介稱沒看到危房牌子

    可以幫忙賣房



    這塊貼在外墻上的牌子,許女士說沒看到,中介方說也沒看到。



    中介施經(jīng)理提出,這套房子,當時賣給許女士的時候已經(jīng)賣便宜了。如果許女士不想要房子,他們可以幫她賣掉,現(xiàn)在房子漲價了,能賣到八九十萬。



    但許女士不同意,而許女士的老公則要中介賠違約金,數(shù)額還比較大……

    查看全文↓ 2019-01-24 16:12:31

相關問題

  • 二手房買了多久能再賣?1、二手房沒有規(guī)定買多久可以在賣,可以剛買就賣。只要產(chǎn)權證的名字變更為買受人的名字了,那么想在想將房子賣掉都是可以的,只不過需要繳納稅費,辦理過戶的稅費如下:2、個人所得稅:1%(賣方出,滿五年一套住宅免征);契稅:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,買方出;營業(yè)稅:5.6%(賣方出,滿兩年免征);交易手續(xù)費:面積*6元(買賣雙方一家一半);工本費:80元(買方出)。3、買房前一定要業(yè)主提供租戶的《放棄優(yōu)先購買權聲明》。因為二手房在賣的時候租戶有一個優(yōu)先購買權。什么是優(yōu)先購買權呢,就是我們國家合同法規(guī)定,在合理的租房期限內(nèi),租客以同樣的價格有權優(yōu)先購買這個租的房子。而比租戶更優(yōu)先的只有房屋共有人和近親屬。4、如果已經(jīng)辦完房屋買賣手續(xù)了,但是咱們沒有提前拿到這份聲明,雖然不影響房子歸我們的事實,但需要給租客留出一定的時間,一般是15天,等他自己搬走。二手房買了多久能再賣?二手房正常多久能賣掉?二手房正常多久能賣掉?1、不一定,看地理位置,價格,樓層,可能一天就賣了,也可能一年。2、你急需用錢,就得找能全款買房的客戶,哪怕房價低一點兒。如果當?shù)赜袑徍恕百I方購房資質(zhì)”的手續(xù),那么從簽合同到拿到錢,也就半個月左右的時間。買賣雙方經(jīng)過中介公司簽合同,中介網(wǎng)簽審核買方購房資質(zhì),合格后,買賣雙方交稅過戶。簽合同交定金,過戶當天付清余款。

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  • 二手房沒有規(guī)定買多久可以在賣,可以剛剛買了就賣都可以了。只要產(chǎn)權證的名字變更為買受人的名字了,那么想在想將房子賣掉都是可以的,只不過需要繳納稅費,辦理過戶的稅費如下:1、個人所得稅:1%(賣方出,滿五年唯一一套住宅免征);2、契稅:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,買方出;3、交易手續(xù)費:面積*6元(買賣雙方一家一半);4、工本費:80元(買方出)。

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  • 二手房再交易沒有時間規(guī)定,只是二手房再交易的收稅稅率與留存時間長短掛鉤?!  ?、個人所得稅:對于個人轉讓自用兩年以上、并且是家庭唯一住宅,免征個人所得稅?! ≈Ц斗剑嘿u方(實際上一般都是買方支付)?! ≌魇諛藴剩簯{個人所得稅=計稅價格*1%(或1.5%、3%);  (普通住房1%,非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%,拍賣房產(chǎn)為3%。)   2、營業(yè)稅:  征收方式:個人出售購買兩年以上(含2年)的普通住房的,免征營業(yè)稅?! 〈隧棤I業(yè)稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成,征收稅率為5.6%。

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  • 二手房沒有規(guī)定買多久可以在賣,可以剛剛買了就賣都可以了。只要產(chǎn)權證的名字變更為買受人的名字了,那么想在想將房子賣掉都是可以的,只不過需要繳納稅費,辦理過戶的稅費如下:1、個人所得稅:1%(賣方出,滿五年唯一一套住宅免征);2、契稅:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,買方出;3、交易手續(xù)費:面積*6元(買賣雙方一家一半);4、工本費:80元(買方出)。

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  • 可以賣。但2017年起,各地出臺住房限售政策,規(guī)定業(yè)主需要持有一定年限時間,才可以賣掉過戶住房,有2到5年不等,以當事人所在地區(qū)限售政策規(guī)定為準。新建的商品房進行第一次交易時為“一手”,第二次交易則為“二手”?!岸址俊笔窍鄬τ陂_發(fā)商手中的商品房而言的,是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產(chǎn),主要包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟適用房、限價房。

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