吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >其他 >其他 >詳情

??二手房剛買了可以賣嗎?二手房正常多久能賣掉?

145****7435 | 2019-01-21 09:34:35

已有3個(gè)回答

  • 135****7281

    二手房沒有規(guī)定買多久可以在賣,可以剛剛買了就賣都可以了。只要產(chǎn)權(quán)證的名字變更為買受人的名字了,那么想在想將房子賣掉都是可以的,只不過需要繳納稅費(fèi),辦理過戶的稅費(fèi)如下:

    1、個(gè)人所得稅:1%(賣方出,滿五年唯一一套住宅免征);

    2、契稅:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,買方出;

    3、交易手續(xù)費(fèi):面積*6元(買賣雙方一家一半);

    4、工本費(fèi):80元(買方出)。

    查看全文↓ 2019-01-21 09:35:00
  • 147****9334

    可以賣。

    但2017年起,各地出臺(tái)住房限售政策,規(guī)定業(yè)主需要持有一定年限時(shí)間,才可以賣掉過戶住房,有2到5年不等,以當(dāng)事人所在地區(qū)限售政策規(guī)定為準(zhǔn)。

    新建的商品房進(jìn)行第一次交易時(shí)為“一手”,第二次交易則為“二手”。

    “二手房”是相對(duì)于開發(fā)商手中的商品房而言的,是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn),主要包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。

    查看全文↓ 2019-01-21 09:34:56
  • 133****1462


    現(xiàn)行的個(gè)人二手房交易的執(zhí)行細(xì)則規(guī)定:

    1、2016年5月1日起,個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅;

    2、個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷售的,免征增值稅;非普通住房對(duì)外銷售的,按差額征收增值稅。

    查看全文↓ 2019-01-21 09:34:51

相關(guān)問題

  • 二手房再交易沒有時(shí)間規(guī)定,只是二手房再交易的收稅稅率與留存時(shí)間長(zhǎng)短掛鉤?!  ?、個(gè)人所得稅:對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用兩年以上、并且是家庭唯一住宅,免征個(gè)人所得稅。  支付方:賣方(實(shí)際上一般都是買方支付)?! ≌魇諛?biāo)準(zhǔn):應(yīng)納個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格*1%(或1.5%、3%);  (普通住房1%,非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%,拍賣房產(chǎn)為3%。)   2、營(yíng)業(yè)稅:  征收方式:個(gè)人出售購(gòu)買兩年以上(含2年)的普通住房的,免征營(yíng)業(yè)稅?! 〈隧?xiàng)營(yíng)業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和銷售營(yíng)業(yè)稅組成,征收稅率為5.6%。

    全部3個(gè)回答>
  • 經(jīng)濟(jì)適用房5年之內(nèi)不允許交易商品房辦證不滿兩年,交易要收取營(yíng)業(yè)稅其他的還有契稅,評(píng)估費(fèi),土地收益金,交易手續(xù)費(fèi),房屋登記費(fèi),土地登記費(fèi),印花稅,測(cè)繪費(fèi)等具體費(fèi)用需要你房屋詳細(xì)情況但是你房值低,**多也就2000-3000元

    全部3個(gè)回答>
  • 看別人需求吧,在我們公司掛牌一年多沒賣掉的也有很多

    全部3個(gè)回答>
  • 在賣房過程中,**值得賣房者關(guān)心的問題主要是兩個(gè),一是能否將房子賣個(gè)好價(jià)錢;另一個(gè)是什么時(shí)候可以拿到房款。想要將房子賣個(gè)好價(jià)錢,賣房者首先要自己做一些功課,選擇出售的時(shí)機(jī)。其實(shí)賣房之前可以買房者的身份試探市場(chǎng)價(jià)格

    全部3個(gè)回答>
  • 二手房沒有規(guī)定買多久可以在賣,可以剛剛買了就賣都可以了。只要產(chǎn)權(quán)證的名字變更為買受人的名字了,那么想在想將房子賣掉都是可以的,只不過需要繳納稅費(fèi),辦理過戶的稅費(fèi)如下:1、個(gè)人所得稅:1%(賣方出,滿五年唯一一套住宅免征);2、契稅:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,買方出;3、交易手續(xù)費(fèi):面積*6元(買賣雙方一家一半);4、工本費(fèi):80元(買方出)。

    全部3個(gè)回答>