房產(chǎn)契稅是什么有人科普一下嗎？

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• 137****0496

  發(fā)票上稅率11%的契稅=交易總價÷（1+11%）×上述文件規(guī)定適用稅率發(fā)票上稅率5%的契稅=交易總價÷（1+5%）×上述文件規(guī)定適用稅率

  查看全文↓ 2019-03-01 00:04:00
• 142****8296

  房產(chǎn)契稅的計算公式：房屋契稅=房屋總價×稅率。
  
  1、確定房屋總計。根據(jù)成交價格、市場價格、房屋交換差價來確定房屋的價格，商品房的銷售一般屬于第一個“成交一筆交易，價格按照合同價格中列出的收盤價作為計算的房屋契稅基數(shù)”。此時，計算房產(chǎn)契稅的關(guān)鍵點就變成了稅率的確定。
  
  2、確定計算房屋契稅的稅率。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)定：契稅稅率為3-5%。各地適用契稅的稅率，由省級政府根據(jù)本地區(qū)實際情況，在3-5%的范圍內(nèi)確定，并報財政部、國家稅務(wù)總局備案。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-01 00:03:52
• 146****2977

  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；
  3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二套房繳納規(guī)定如下：
  購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2019-03-01 00:03:47
• 132****8434

  契稅是看買家住房套數(shù)和住房性質(zhì)和面積等因素計算。
  如家庭首套70年土地使用權(quán)商品房買入前提，90平以下契稅1%，90平以上1.5%
  二套買入90平以下契稅1.5%，90平以上2%
  三套房買入契稅3%

  查看全文↓ 2019-03-01 00:03:42
• 138****4881

  購房契稅計算方法:
  
  1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%;
  
  2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的1。5%;
  
  3、在首套房的情況下,購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%。

  查看全文↓ 2019-03-01 00:03:37

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