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商業(yè)貸款多久可以放款? 買房按揭銀行批下來一般需要多久？

146****9930 | 2019-03-03 15:29:28

已有3個回答

  • 135****5644

    您可登陸中國銀行手機銀行、網上銀行、微銀行查詢本人名下貸款審批進度。也可直接與貸款經辦行聯(lián)系，了解貸款審批進度。

    查看全文↓ 2019-03-03 15:29:47
  • 134****2982

    一、需要40-50個工作日放款。

    二、按揭貸款的基本流程如下：

    1、實地看房：信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察；

    2、產權驗證；產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，并辦理相關手續(xù)；

    3、簽署合同：銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；

    4、填寫合同：銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；

    5、繳費義務：銀行收取費用預審通過后，通知客戶交費；

    6、產權過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續(xù)；貸款人準備相關材料到銀行辦理抵押手續(xù)；

    7、銀行放款。

    三、申請房貸的條件：

    1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民；2、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；

    3、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規(guī)定；

    查看全文↓ 2019-03-03 15:29:39
  • 134****5295


    買房貸款多久能批下來？

    1、假如是購買新房需求辦按揭，樓盤已經處理了預售證的，只要向銀行提出請求，銀行將會向人民銀行查詢你的征信記載，如無問題，3天內會回復個人的貸款請求，并要求你按規(guī)定提交相關的證照復印件、收入證明、**單據等材料，且同時簽定相關的貸款合平等銀行文件及單據。

    2、銀行收齊材料后就搞內部呈批，接著去房管生意處理典當掛號手續(xù)，需時約10個工作日，待生意發(fā)放他項權證（實施不動產掛號的城市發(fā)放《不動產掛號證明》）后銀行會于3個工作日。

    3、假如你買房是請求的商業(yè)貸款，那么關于商業(yè)貸款，一般從貸款人提交材料開端到放款，大約需求2周到1個月的時間，假如是公積金貸款，因為觸及了公積金和銀行多個組織，處理進展會慢一些，或許需求1－2個月乃至更長時。

    4、完結房屋產權過戶之后銀行會進行處理典當，處理典當之后的7天后領他項權證。生意中心出產證、銀行取回他項權力證明，銀行放款。銀行放款后，需向銀行供給貸款人的契稅證明、房地產生意契約的復印件，居間組織還需在二手房按揭轉款確認書蓋公章。

    貸款貸不到怎么辦？

    1、貸款被回絕后是能夠換銀行的，并不一定是有必要在此銀行處理貸款，可是假如你只能在該銀行貸款，若換銀行的話，有或許觸及違約問題，就需求與合同相對人進行洽談處理了，若不允許換銀行貸款，則合同或許難以繼續(xù)下去，后面要談的就是違約責任的問題了。

    2、所以建議若貸款被回絕的話，一定要聯(lián)絡銀行，問詢是何原因回絕貸款，實踐中請求貸款人的信用記載、工資水平、負債水平、交通失聯(lián)、信用卡逾期還款、征信查詢次數(shù)過多都會影響銀行貸款發(fā)放狀況，若找到真正原因后極力測驗補救，不然因為銀行之間都會聯(lián)網，換銀行發(fā)放貸款的或許性也不是很高。

    查看全文↓ 2019-03-03 15:29:34

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  • 答

    一、需要40-50個工作日放款。二、按揭貸款的基本流程如下：1、實地看房：信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察；2、產權驗證；產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，并辦理相關手續(xù)；3、簽署合同：銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；4、填寫合同：銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；5、繳費義務：銀行收取費用預審通過后，通知客戶交費；6、產權過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續(xù)；貸款人準備相關材料到銀行辦理抵押手續(xù)；7、銀行放款。三、申請房貸的條件：1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民；2、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；

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  • 答

    一般來說，不同銀行規(guī)定不同，其審批流程也有所不同，那么放款速度也會不盡相同，具體情況還需借貸人以有關銀行規(guī)定為準。按揭貸款是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權?！⊥ǔＧ闆r下，在借貸人滿足有關貸款條件并且手續(xù)齊全，一般需要半個月時間就能辦理，但因為辦理貸款，比如房貸手續(xù)比較麻煩，并且還需將房產抵押給銀行，為此，一個月才能辦理下來也是正常不過的。

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  • 答

    1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。2、購房協(xié)議書正本。3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。

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  • 答

    一、需要40-50個工作日放款。二、按揭貸款的基本流程如下：1、實地看房：信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察；2、產權驗證；產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，并辦理相關手續(xù)；3、簽署合同：銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；4、填寫合同：銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；5、繳費義務：銀行收取費用預審通過后，通知客戶交費；6、產權過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續(xù)；貸款人準備相關材料到銀行辦理抵押手續(xù)；7、銀行放款。三、申請房貸的條件：1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民；2、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；3、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規(guī)定；4、在銀行開立個人結算賬戶；5、銀行規(guī)定的其他條件。四、購房者貸款業(yè)務需要準備的資料：1、公積金貸款：（1）貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關系證明；（2）借款人(夫妻)銀行卡；（3）購房合同或協(xié)議。2、商業(yè)貸款：（1）借款人以及共同借款人職業(yè)收入證明；（2）購房合同或協(xié)議。

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  • 答

    一般是二十個工作日.涉及到買房按揭貸款，具體的時間需要考慮你所買的房產是否有貸款（銀行欠款或者個人欠款包括抵押查封之類的情況）；如果沒有欠款，那一般也就15-20個工作日左右，審批和放款是兩個概念，審批很快（大約也就一個星期左右），但真正放款到你手里，這個要看銀行具體的情況，工行屬于國有大銀行，一般放款速度都是**快的，而銀行對按揭貸款一向都是很愿意去做（賺錢且安全）所以除非國家有大的政策限制，不然會第一時間放款的；如果有賣房者涉及到銀行欠款則還需要墊款贖證（大約一個星期左右，包括扯押出證等），那就得把這個時間加上。

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