二手房交易怎么繳稅？希望有知道情況的說(shuō)來(lái)聽(tīng)聽(tīng)？

已有3個(gè)回答

• 154****4361

  買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  6、 中介費(fèi)：房款的1%

  查看全文↓ 2019-03-03 17:46:16
• 136****3514

  契稅繳納的情況較多，首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下的普通住房，按1%征收，其他的契稅征收要看具體房屋類型。具體而言，1997年10月1日前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)按6%征收契稅，而1997年10月1日后購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)按3%征收契稅；對(duì)1999年8月1日后購(gòu)買(mǎi)的自用普通住宅按1.5%征收契稅，其他的按3%征收契稅；對(duì)2005年6月1日前購(gòu)買(mǎi)的自用非普通住宅（即144平方米以上），經(jīng)房管部門(mén)備案的按1.5%征收契稅，2005年6月1日之后購(gòu)買(mǎi)的自用非普通住宅按3%征收契稅。

  查看全文↓ 2019-03-03 17:46:08
• 154****1362

  通常而言，市民交易一套普通二手房需繳納4種稅，包括營(yíng)業(yè)稅、契稅、印花稅、個(gè)稅，但去年底，由于樓市低迷，國(guó)家和地方政府出臺(tái)了一些鼓勵(lì)住房消費(fèi)政策，暫時(shí)減免征收一些稅種，或返還一些稅收的地方所得。

  查看全文↓ 2019-03-03 17:46:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 希望有知道情況的說(shuō)來(lái)聽(tīng)聽(tīng)？
  答

  在目前的調(diào)控狀態(tài)下，開(kāi)發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開(kāi)發(fā)商，因?yàn)樗馁Y金實(shí)力、技術(shù)能力、抗風(fēng)險(xiǎn)能力都相對(duì)較強(qiáng)，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開(kāi)發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問(wèn)題，這樣會(huì)影響到交房、房屋質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問(wèn)題。此外，在買(mǎi)房前，購(gòu)房者一定要先看開(kāi)發(fā)商的國(guó)有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內(nèi)容并經(jīng)過(guò)認(rèn)真考慮后再交付，并要求開(kāi)發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫(xiě)入合同條款。而消費(fèi)者簽訂房屋購(gòu)買(mǎi)合同時(shí)，一定要認(rèn)真把握面積、價(jià)格、收費(fèi)方面的條款以及違約責(zé)任、房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎么辦理二手房按揭？希望有知道情況的說(shuō)來(lái)聽(tīng)聽(tīng)？
  答

  找到合適的房產(chǎn)之后：提供個(gè)人的收入證明（單位人事部門(mén)蓋章）、婚姻狀況證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章，有些銀行還需要提供資產(chǎn)證明、學(xué)歷證明等。銀行會(huì)指定律師與貸款申請(qǐng)人談話，核實(shí)資料真?zhèn)?、陳述?quán)利義務(wù)；還會(huì)指定評(píng)估師對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，**后銀行根據(jù)律師出具的《法律意見(jiàn)書(shū)》以及評(píng)估師的《評(píng)估報(bào)告》來(lái)綜合審查是否提供貸款以及貸款數(shù)額等。**后銀行會(huì)發(fā)放《貸款承諾書(shū)》，通知買(mǎi)賣(mài)雙方辦理過(guò)戶手續(xù)，**遲再過(guò)戶當(dāng)天，買(mǎi)方將**款交付賣(mài)方，剩余的款項(xiàng)會(huì)再過(guò)戶后由銀行在承諾期限內(nèi)發(fā)放給原業(yè)主，同時(shí)房產(chǎn)證下發(fā)之后辦理抵押登記。需要說(shuō)明的是：絕大多數(shù)銀行都不受理個(gè)人直接向銀行申請(qǐng)的二手房貸款，也就是不受理所謂的個(gè)人直接上門(mén)的直客式貸款，銀行會(huì)要求申請(qǐng)人到擔(dān)保公司或中介去辦理。 這樣可以么？

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房真實(shí)房源獲取方式？希望有知道情況的說(shuō)來(lái)聽(tīng)聽(tīng)？
  答

  委托中介公司有些購(gòu)房者由于工作繁忙，無(wú)法花大量時(shí)間親自尋找房源，這個(gè)時(shí)候通過(guò)房地產(chǎn)中介公司獲取房源信息就成為一個(gè)重要選擇。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 希望有知道情況的說(shuō)來(lái)聽(tīng)聽(tīng)？
  答

  首先你要弄清楚按揭的含義：必須是在你支付規(guī)定的**款以后，銀行對(duì)你房款余額的受信，其實(shí)質(zhì)是一種抵押擔(dān)保貸款??！抵押物就是你所購(gòu)買(mǎi)的房子！所以不存在你所說(shuō)的先向一家銀行”按揭”付**，再向另一家銀行按揭付余款?。“唇沂掷m(xù)的審批銀行是很?chē)?yán)格的，現(xiàn)在各家銀行都是連網(wǎng)的，能準(zhǔn)確的查到你的信用狀況及負(fù)債情況??！根據(jù)你的查詢結(jié)果和你提交的**證明及買(mǎi)房材料、經(jīng)濟(jì)收入證明及你的身份證明材料等，銀行審查通過(guò)后才會(huì)給你放貸！當(dāng)然如你所說(shuō)如你能單獨(dú)貸到信用貸款的話，可以用來(lái)支付**！但你在后面辦理按揭的審批過(guò)程中可能會(huì)受到該筆信用貸款的影響?。∫?yàn)殂y行會(huì)質(zhì)疑你的還款能力的，除非有額外的證明材料給予支撐或提供連帶還款人什么的，否則按揭可能辦不下來(lái)??！之所以要規(guī)定**比率：一是可以證明買(mǎi)受人有支付能力；二是控制抵押貸款的抵押率，以防止抵押物價(jià)值縮水而導(dǎo)致壞帳??！所以你**不足又想買(mǎi)房的話還是向你的父母或朋友求援以解決**吧??！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 希望有知道情況的說(shuō)來(lái)聽(tīng)聽(tīng)？
  答

  對(duì)于振動(dòng)摩擦產(chǎn)生的中低音，可以采用地毯或者吸音棉等來(lái)減弱他們對(duì)室內(nèi)的影響。在床腳加裝膠墊也可以減輕一定的振動(dòng)感，同時(shí)床墊采用棕櫚墊也要比采用彈簧的席夢(mèng)思好。

  全部4個(gè)回答>