二手房出售過戶時(shí)間一般需要多少天？需要多久？

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• 152****7892

  這個(gè)時(shí)間說不好，正常的話是一個(gè)月左右，不過還要看銀行有沒有款給你貸！

  查看全文↓ 2019-03-06 15:58:24
• 156****8081

  各地都不同，過去普遍通行的是過戶進(jìn)件后的頭7天是房管部門審理時(shí)間，審理完畢后就是辦理過戶的時(shí)間。一般來說沒有貸款手續(xù)的過戶15天左右即可。當(dāng)然各地房管局規(guī)定或許會(huì)不同。

  查看全文↓ 2019-03-06 15:58:14
• 153****5873

  《房屋登記辦法》法第二十三條自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：
  （一）國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個(gè)工作日；
  （二）抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個(gè)工作日；
  （三）預(yù)告登記、更正登記，10個(gè)工作日；
  （四）異議登記，1個(gè)工作日。
  公告時(shí)間不計(jì)入前款規(guī)定時(shí)限。因特殊原因需要延長(zhǎng)登記時(shí)限的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)，但**長(zhǎng)不得超過原時(shí)限的一倍。
  法律、法規(guī)對(duì)登記時(shí)限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
  根據(jù)各地業(yè)務(wù)的多少，一般在一周即可完成過戶。

  查看全文↓ 2019-03-06 15:58:06

相關(guān)問題

• 問 ??二手房過戶時(shí)間一般需要多久
  答

  二手房辦理過戶和領(lǐng)取房產(chǎn)證的時(shí)間長(zhǎng)度是有規(guī)律可循的。一般來說，有以下幾個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)。(1)買房者付定金，然后簽訂合同。這個(gè)一般在當(dāng)天進(jìn)行，然后雙方約定一個(gè)日期，進(jìn)房管局(房地產(chǎn)交易中心)進(jìn)行登記過戶操作。一般這個(gè)時(shí)間持續(xù)3天左右。(2)到房產(chǎn)交易中心。將所有過戶雙方的材料帶齊，進(jìn)行房屋估值或者按照成交價(jià)格估值和繳納相關(guān)稅費(fèi)等。這個(gè)過程**短1天，長(zhǎng)則20天左右，便可拿到過戶好房產(chǎn)證。(3)銀行操作貸款問題。一般而言，是在10天-20天左右。因此，房產(chǎn)過戶的辦理受到房管局及銀行貸款的雙重制約，**長(zhǎng)45天，**短的話， 當(dāng)然是1周都不到啊!

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• 問 ??二手房過戶時(shí)間一般需要多久
  答

  全款買房，無貸款：雙方達(dá)成協(xié)議，房東收下下家的定金開始計(jì)算：雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，下家將**款支付給房東；并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間！進(jìn)交易中心的當(dāng)天，下家支付原房東除尾款以外所有的房款！20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶！**后在交房時(shí)，下家將尾款交給原房東?。ㄒ话闶?萬，或房款的1%）全款買房，房東有貸款：雙方達(dá)成協(xié)議，房東收下下家的定金開始計(jì)算：雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，下家將**款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管；房東、下家和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款！7個(gè)工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間！進(jìn)交易中心的當(dāng)天，下家支付原房東除尾款以外所有的房款！20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶！**后在交房時(shí)，下家將尾款交給原房東?。ㄒ话闶?萬，或房款的1%）

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• 問 ??大伙誰能說說二手房過戶時(shí)間一般需要多久
  答

  1、看房選房由于每個(gè)人的要求不一樣，能不能恰好選到符合自己心意的房子也不一定，此外原房主好不好說話，你們之間溝通是否順利等等，這都會(huì)影響需花費(fèi)的時(shí)間，所以我們暫時(shí)不將這部分時(shí)間計(jì)算在內(nèi)。2、簽合同在中介公司的多次協(xié)調(diào)后，買賣雙方就應(yīng)該就終交易價(jià)格、房子移交時(shí)間等等一系列具體事宜達(dá)成一致意見，終雙方簽訂房屋買賣合同，買家支付**款。則大概需要1個(gè)工作日。3、申請(qǐng)貸款（若是一次性付款，則不需要這個(gè)時(shí)間）銀行會(huì)根據(jù)你的材料逐級(jí)審批核實(shí)，這一般需要5個(gè)工作日。此外，銀行對(duì)該房屋進(jìn)行評(píng)估，終確定你能貸款的貸款年限，這也需要花費(fèi)１個(gè)工作日。4、辦理過戶手續(xù)這之后你就可以和賣方前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，一般這需要1個(gè)工作日。5、辦理新房產(chǎn)證在這之前，買家還需要繳納各種稅務(wù)，并且房產(chǎn)交易還需要認(rèn)真全面的審核檢驗(yàn)?zāi)愕馁J款申請(qǐng)和雙方的房屋買賣合同。然后需要靜靜等待20個(gè)工作日，才能得到屬于你的房產(chǎn)證。

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• 問 ??二手房過戶的時(shí)間一般需要多久？當(dāng)天能否辦好?
  答

  按下面的程序，簽合同當(dāng)天可遞件，遞件七個(gè)工作日后可交稅，交稅當(dāng)天可完稅，完稅三個(gè)工作日后可領(lǐng)證。整個(gè)過程約十五個(gè)工作日，即一個(gè)月時(shí)間左右。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。

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• 問 一般買房子過戶需要多久時(shí)間能辦好？辦理二手房過戶手續(xù)需要多久？
  答

  辦理二手房過戶手續(xù)**長(zhǎng)45天，**短1周。一、二手房辦理過戶和領(lǐng)取房產(chǎn)證的時(shí)間長(zhǎng)度是有規(guī)律可循的。一般來說，有以下幾個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)：1、買房者付定金，然后簽訂合同。這個(gè)一般在當(dāng)天進(jìn)行，然后雙方約定一個(gè)日期，進(jìn)房管局(房地產(chǎn)交易中心)進(jìn)行登記過戶操作。一般這個(gè)時(shí)間持續(xù)3天左右。2、到房產(chǎn)交易中心，將所有過戶雙方的材料帶齊，進(jìn)行房屋估值，或者按照成交價(jià)格估值繳納相關(guān)稅費(fèi)等。這個(gè)過程**短1天，長(zhǎng)則20天左右，便可拿到過戶好房產(chǎn)證。3、銀行操作貸款問題。一般而言，是在10天-20天左右。二、二手房房產(chǎn)證過戶辦理流程是什么?1、雙方簽合同，也就是關(guān)于房屋的轉(zhuǎn)讓合同。2、到房管局進(jìn)行登記相關(guān)信息，繳納相應(yīng)的費(fèi)用和稅款。3、到銀行辦理相關(guān)貸款手續(xù)。4、拿到房產(chǎn)證，付清尾款，交清水電費(fèi)等。三、二手房的“坑”到底在哪里？1、房屋本身沒有房產(chǎn)證。沒有房產(chǎn)的房子就沒有過戶的可能，因?yàn)樵摲课莶皇芊傻谋Ｗo(hù)啊，說白了，所有的交易都是在非法情況下進(jìn)行，除非有公證等。2、房屋年齡太小。房屋年齡在2年以下的，還要繳納相關(guān)的契稅等，本來這錢是可以巧妙避開的啊。3、房屋不具有買賣的法律依據(jù)。4、其他個(gè)人主觀的“坑”。比如說房屋的地理位置，光照效果，物業(yè)情況等這些如果沒有考慮在內(nèi)，還要它干什么。

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