二手房過(guò)戶手續(xù)一般需要多久？

已有5個(gè)回答

• 181****3529

  我聽說(shuō)二手房過(guò)戶要等一段時(shí)間，具體多久我也不清楚，可能要一兩周吧。

  查看全文↓ 2025-01-13 08:40:53
• 184****7461

  二手房過(guò)戶一般7-15個(gè)工作日。

  查看全文↓ 2025-01-08 17:38:44
• 133****8181

  二手房過(guò)戶，快的話一周，慢的話一個(gè)月，看運(yùn)氣也看效率。

  查看全文↓ 2025-01-06 11:48:02
• 188****4638

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》，二手房過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在受理之日起30日內(nèi)完成。實(shí)際操作中，一般需要7-15個(gè)工作日。具體時(shí)間受當(dāng)?shù)卣吆徒灰字行男视绊憽?/span>

  查看全文↓ 2025-01-05 22:45:57
• 181****7986

  二手房過(guò)戶手續(xù)通常需要7-15個(gè)工作日，具體時(shí)間取決于當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心的工作效率和買賣雙方的配合程度。過(guò)戶流程包括網(wǎng)簽、資金監(jiān)管、繳稅、辦理新房產(chǎn)證等環(huán)節(jié)。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我們會(huì)全程協(xié)助客戶，確保手續(xù)順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2025-01-05 17:38:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??二手房過(guò)戶時(shí)間一般需要多久
  答

  二手房辦理過(guò)戶和領(lǐng)取房產(chǎn)證的時(shí)間長(zhǎng)度是有規(guī)律可循的。一般來(lái)說(shuō)，有以下幾個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)。(1)買房者付定金，然后簽訂合同。這個(gè)一般在當(dāng)天進(jìn)行，然后雙方約定一個(gè)日期，進(jìn)房管局(房地產(chǎn)交易中心)進(jìn)行登記過(guò)戶操作。一般這個(gè)時(shí)間持續(xù)3天左右。(2)到房產(chǎn)交易中心。將所有過(guò)戶雙方的材料帶齊，進(jìn)行房屋估值或者按照成交價(jià)格估值和繳納相關(guān)稅費(fèi)等。這個(gè)過(guò)程**短1天，長(zhǎng)則20天左右，便可拿到過(guò)戶好房產(chǎn)證。(3)銀行操作貸款問(wèn)題。一般而言，是在10天-20天左右。因此，房產(chǎn)過(guò)戶的辦理受到房管局及銀行貸款的雙重制約，**長(zhǎng)45天，**短的話， 當(dāng)然是1周都不到啊!

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• 問(wèn) ??二手房過(guò)戶時(shí)間一般需要多久
  答

  全款買房，無(wú)貸款：雙方達(dá)成協(xié)議，房東收下下家的定金開始計(jì)算：雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，下家將**款支付給房東；并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間！進(jìn)交易中心的當(dāng)天，下家支付原房東除尾款以外所有的房款！20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶！**后在交房時(shí)，下家將尾款交給原房東！（一般是1萬(wàn)，或房款的1%）全款買房，房東有貸款：雙方達(dá)成協(xié)議，房東收下下家的定金開始計(jì)算：雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，下家將**款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管；房東、下家和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款！7個(gè)工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間！進(jìn)交易中心的當(dāng)天，下家支付原房東除尾款以外所有的房款！20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶！**后在交房時(shí)，下家將尾款交給原房東?。ㄒ话闶?萬(wàn)，或房款的1%）

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• 問(wèn) 一般買房子過(guò)戶需要多久時(shí)間能辦好？辦理二手房過(guò)戶手續(xù)需要多久？
  答

  辦理二手房過(guò)戶手續(xù)**長(zhǎng)45天，**短1周。一、二手房辦理過(guò)戶和領(lǐng)取房產(chǎn)證的時(shí)間長(zhǎng)度是有規(guī)律可循的。一般來(lái)說(shuō)，有以下幾個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)：1、買房者付定金，然后簽訂合同。這個(gè)一般在當(dāng)天進(jìn)行，然后雙方約定一個(gè)日期，進(jìn)房管局(房地產(chǎn)交易中心)進(jìn)行登記過(guò)戶操作。一般這個(gè)時(shí)間持續(xù)3天左右。2、到房產(chǎn)交易中心，將所有過(guò)戶雙方的材料帶齊，進(jìn)行房屋估值，或者按照成交價(jià)格估值繳納相關(guān)稅費(fèi)等。這個(gè)過(guò)程**短1天，長(zhǎng)則20天左右，便可拿到過(guò)戶好房產(chǎn)證。3、銀行操作貸款問(wèn)題。一般而言，是在10天-20天左右。二、二手房房產(chǎn)證過(guò)戶辦理流程是什么?1、雙方簽合同，也就是關(guān)于房屋的轉(zhuǎn)讓合同。2、到房管局進(jìn)行登記相關(guān)信息，繳納相應(yīng)的費(fèi)用和稅款。3、到銀行辦理相關(guān)貸款手續(xù)。4、拿到房產(chǎn)證，付清尾款，交清水電費(fèi)等。三、二手房的“坑”到底在哪里？1、房屋本身沒(méi)有房產(chǎn)證。沒(méi)有房產(chǎn)的房子就沒(méi)有過(guò)戶的可能，因?yàn)樵摲课莶皇芊傻谋Ｗo(hù)啊，說(shuō)白了，所有的交易都是在非法情況下進(jìn)行，除非有公證等。2、房屋年齡太小。房屋年齡在2年以下的，還要繳納相關(guān)的契稅等，本來(lái)這錢是可以巧妙避開的啊。3、房屋不具有買賣的法律依據(jù)。4、其他個(gè)人主觀的“坑”。比如說(shuō)房屋的地理位置，光照效果，物業(yè)情況等這些如果沒(méi)有考慮在內(nèi)，還要它干什么。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)，二手房過(guò)戶一般多久時(shí)間？
  答

  一，全款購(gòu)買二手房過(guò)戶一般短則半月，長(zhǎng)則一個(gè)月，足夠了。二，二手房過(guò)戶流程：1. 領(lǐng)表：《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認(rèn)單》，填表。2. 交易：買賣雙方驗(yàn)人簽字。3. 查檔：查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無(wú)抵押、查封（上午查下午出結(jié)果，下午查次日出結(jié)果）。4. 鑒定：做《房屋安全鑒定報(bào)告》。5. 核價(jià)：財(cái)政部門根據(jù)《房屋買賣（置換）合同》的成交金額評(píng)估房?jī)r(jià)。6. 地稅：繳納賣方房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅（免稅的地稅部門開具免稅確認(rèn)單）和印花稅，印花稅買賣雙方各萬(wàn)分之五。7. 第二天或第三天交件8. 七天后交契稅：交納契稅，領(lǐng)取契證交手續(xù)費(fèi)：交納交易手續(xù)費(fèi)封卷：領(lǐng)取證回執(zhí)9. 此后十個(gè)有效工作日后10. 領(lǐng)證：買方拿身份證原件取房證。

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• 問(wèn) 二手房出售過(guò)戶時(shí)間一般需要多少天？需要多久？
  答

  這個(gè)時(shí)間說(shuō)不好，正常的話是一個(gè)月左右，不過(guò)還要看銀行有沒(méi)有款給你貸！

  全部3個(gè)回答>