契稅是什么啊，有誰知道這個嗎？

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• 147****5528

  契稅是指不動產(chǎn)產(chǎn)權發(fā)生轉移變動時，就當事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主征收的一次性稅收。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
  3、契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外,還具有其自身的特征：
  (1)征收契稅的宗旨是為了保障不動產(chǎn)所有人的合法權益。通過征稅,契稅征收機關便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權憑證,政府即承擔保證產(chǎn)權的責任。因此，契稅又帶有規(guī)費性質,這是契稅不同于其他稅收的主要特點。
  (2)納稅人是產(chǎn)權承受人。當發(fā)生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對產(chǎn)權承受人課征一次性契稅。
  (3)契稅采用比例稅率，即在房屋產(chǎn)權發(fā)生轉移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率課征。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納契稅?！吨腥A人民共和國契稅暫行條例》第二條本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：
  (一) 國有土地使用權出讓;
  (二) 土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換;
  (三) 房屋買賣;
  (四) 房屋贈與;
  (五) 房屋交換。前款第二項土地使用權轉讓，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權的轉移。

  查看全文↓ 2019-03-06 21:29:07
• 158****3054

  契稅是指在土地、房屋權屬轉移時，向取得土地使用權、房屋所有權的單位和個人征收的一種稅。
  　　契稅的納稅人: 承受土地、房屋權屬的單位和個人。
  　　契稅的征稅對象: 在中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生使用權轉移的土地和發(fā)生所有權轉移的房屋
  　　國務院令第224號
  　　1997年4月23日國務院第55次常務會議通過
  　　頒布日期：19970707 實施日期：19971001 頒布單位：國務院
  　　第一條 在中華人民共和國境內(nèi)轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納契稅。
  　　第二條 本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：
  　?。ㄒ唬﹪型恋厥褂脵喑鲎?；
  　?。ǘ┩恋厥褂脵噢D讓，包括出售、贈與和交換；
  　　（三）房屋買賣；
  　?。ㄋ模┓课葙浥c；
  　?。ㄎ澹┓课萁粨Q。
  　　前款第二項土地使用權轉讓，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權的轉移。
  　　第三條 契稅稅率為3—5％。
  　　契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。
  　　第四條 契稅的計稅依據(jù)：
  　　（一）國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格；
  　?。ǘ┩恋厥褂脵噘浥c、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定；
  　?。ㄈ┩恋厥褂脵嘟粨Q、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。
  　　前款成交價格明顯低于市場價格并且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當理由的，由征收機關參照市場價格核定。
  　　第五條 契稅應納稅額，依照本條例第三條規(guī)定的稅率和第四條規(guī)定的計稅依據(jù)計算征收。應納稅額計算公式：
  　　應納稅額＝計稅依據(jù)×稅率
  　　應納稅額以人民幣計算。轉移土地、房屋權屬以外匯結算的，按照納稅義務發(fā)生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價折合成人民幣計算。
  　　第六條 有下列情形之一的，減征或者免征契稅：
  　　（一）國家機關、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫(yī)療、科研和軍事設施的，免征；
  　?。ǘ┏擎?zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征；
  　?。ㄈ┮虿豢煽沽缡ё》慷匦沦徺I住房的，酌情準予減征或者免征；
  　?。ㄋ模┴斦恳?guī)定的其他減征、免征契稅的項目。
  　　第七條 經(jīng)批準減征、免征契稅的納稅人改變有關土地、房屋的用途，不再屬于本條例第六條規(guī)定的減征、免征契稅范圍的，應當補繳已經(jīng)減征、免征的稅款。
  　　第八條 契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
  　　第九條 納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內(nèi)繳納稅款。
  　　第十條 納稅人辦理納稅事宜后，契稅征收機關應當向納稅人開具契稅完稅憑證。
  　　第十一條 納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續(xù)。
  　　納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產(chǎn)管理部門不予辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續(xù)。
  　　第十二條 契稅征收機關為土地、房屋所在地的財政機關或者地方稅務機關。具體征收機關由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
  　　土地管理部門、房產(chǎn)管理部門應當向契稅征收機關提供有關資料，并協(xié)助契稅征收機關依法征收契稅。
  　　第十三條 契稅的征收管理，依照本條例和有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
  　　第十四條 財政部根據(jù)本條例制定細則。
  　　第十五條 本條例自1997年10月1日起施行。

  查看全文↓ 2019-03-06 21:28:56
• 144****9296

  是像平時買貨物一樣的發(fā)票，樣式和大小都差不多，上面寫著契稅完稅證明的，由地方稅務局出具的。一般金額是房產(chǎn)總價的1%至3%左右。
  
  給住戶那聯(lián)是紅色的辦證聯(lián)是藍色的，是一張張薄薄的發(fā)票（一般為紅色的），標題寫著很大的：契稅完稅證。
  
  房產(chǎn)契稅是指以所有權發(fā)生轉移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅，應繳稅范圍包括土地使用權出售、贈與和交換房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

  查看全文↓ 2019-03-06 21:28:47
• 137****0249

  契稅，是指國家在“土地、房屋”“權屬轉移”時，按照當事人雙方簽訂的合同(契約)，以及所確定價格的一定比例，向權屬“承受人”征收的一種稅。
  
  
  
  契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外,還具有其自身的特征:(1)征收契稅的宗旨是為了保障不動產(chǎn)所有人的合法權益。通過征稅,契稅征收機關便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權憑證,政府即承擔保證產(chǎn)權的責任。

  查看全文↓ 2019-03-06 21:28:40
• 134****1362

  契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權發(fā)生轉移變動時，就當事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權承受人)征收的一次性稅收。
  
  契稅的計稅依據(jù)為不動產(chǎn)的價格。由于土地、房屋權屬轉移方式不同，定價方法不同，因而具體計稅依據(jù)視不同情況而決定：
  
  1、國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，以成交價格為計稅依據(jù)。成交價格是指土地、房屋權屬轉移合同確定的價格，包括承受者應交付的貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益。
  
  2、土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。
  
  3、土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格差額。也就是說，交換價格相等時，免征契稅；交換價格不等時，由多交付的貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益的一方繳納契稅。
  
  4、以劃撥方式取得土地使用權，經(jīng)批準轉讓房地產(chǎn)時，由房地產(chǎn)轉讓者補交契稅。計稅依據(jù)為補交的土地使用權出讓費用或者土地收益。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-06 21:28:32

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• 問 有誰知道強電驗收規(guī)范是什么？求告知
  答

  強電驗收： 1,開關,插座安裝牢固，位置準確，蓋板端正，緊貼墻面，周圍無縫隙.電氣工程安裝之后，應進行電氣通電，燈具試亮，開關控制等.工程竣工后，應向客戶提供配線施工圖，標明導線規(guī)格及走向 2, 電線接頭處必需用絕緣膠布及防水膠布雙層處理 3,水電材料是否是符合有關尺度的合格產(chǎn)品. 4,電源線采用阻燃型暗管鋪設，導線在管內(nèi)不應有結頭和扭結.5,禁止將導線直接埋入抹灰層內(nèi). 6,"火線進開關，零線進燈頭"，插座接線應符合"左零右火接地在上"的劃定.7,空調(diào)及大功率電器應單獨設管,電線宜用4平方毫米線.8,留意強,弱電,穿管走線，弱電和強電一定要分管而穿，不能同穿在一個管內(nèi).弱電電線也要分管而穿.兩者不能同穿一根管內(nèi)，平行間隔200mm以上.9,電管拐彎處禁止用彎頭，必需用彈簧穿進管子內(nèi)彎，正常情況下彎頭數(shù)目不超過3個.10,管道排列公道，鋪設牢固，橫平豎直，開關,閥門安裝平整，使用靈活,利便 11,電源,電視,網(wǎng)線,音響管道獨立分開，因為交流電源磁場現(xiàn)象，不分管道，輕易產(chǎn)生信號干擾，就想一些人的電視不知道為什么就是沒有人家的清楚，不知道為什么自己上網(wǎng)老要重撥一樣;12,做好的線路受到后續(xù)施工的破壞.常見的主要有：墻壁線路被電錘打斷,鋪裝地板時氣釘槍打穿了pvc線管或護套線. 預防技巧：在做好的隱蔽線路做上標記，避免被下道工序施工職員無意中破壞. 13,施工完畢后做調(diào)試，檢修后作好成品保護工作 14,線路布完應作隱蔽驗收，采用搖表檢查合格后方能暗埋，用1：3水泥沙漿抹平，高度不得高于墻面，墻面距管不應小于12mm沙漿層，并出電路施工圖 15,對原有已穿人管內(nèi)的導線，要復測絕緣電阻.假如是金屬管，除了要測導線與導線之間的絕緣電阻外，還要測每根導線與管子的絕緣電阻;假如是塑料管，只要測導線與導線之間的絕緣電阻.絕緣電阻在o.5m以上才合格，若絕緣分歧格，則此導線不能用，要調(diào)換. 16, 用塑料管,塑料線槽布線時，應采用氧指數(shù)為27以上的難燃型制品. 17,改造完畢后，要用相機拍照，以備今后維修使用. 18,一根管子中**多也是只可以穿 3 根 2.5 的電線. 19,強電改造完后插座和燈頭一定要用燈泡測試,燈泡亮否是否跳閘,用萬用表測試電阻 20,強電驗收：采用500V絕緣電阻表測試各回路絕緣電阻值，同時可考驗所用電線質量.弱電采用專用工具測試：專用網(wǎng)絡測試工具測試網(wǎng)絡8芯信號是否暢通;載波器銅軸電纜測試工具，萬用表等完全測試合格后再進行下一步施工工作.

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  答

  在家庭裝修完工后，進行驗收時，很多人比較重視水電工程、地面、墻面等問題，但很少人去關注室內(nèi)木門的質量問題，致使在以后的使用中，經(jīng)常遇到木門變形，關不嚴，有響聲等問題。接下來，深圳裝修網(wǎng)小編給大家詳細介紹下，家庭裝修中木門質量如何驗收，掌握這些知識，相信對你會有很大幫助。第一：看外表是否美觀第一感覺往往是**重要的，在對木門的驗收中也是如此，看木門窗的表面漆膜要平滑、光亮，無流墜、氣泡、皺紋等質量缺陷，沒有腐蝕點、死節(jié)、破殘；包門窗套使用木材應與門窗扇的木質、顏色協(xié)調(diào)，飾面板與木線條色差不能大，樹種應相同。如果這些條件都能滿足要求，證明木門外形還是很不錯的。第二：門鎖、門與框結合除了門的面板外，就要觀察門鎖，門與門框的結合問題了，門鎖的使用要順利，鎖在門扇和門框上的兩部分要吻合：鎖裝得不合適，會造成門扇開關不自如。應將鎖舌板卸下，用鑿子修理舌槽，調(diào)整門框鎖舌口位置后再安裝。另外，門的開啟方向也要符合要求，這在風水學中有著一定的學問，大家可以去看下門的風水專題文章。第三：門的合頁位置要準確，安裝牢固如果合頁沒上正，就會導致門窗扇與框套不吻合，門窗開關不順暢?？蓪⒚總€合頁先擰下一個螺絲，然后調(diào)整門窗扇與框的吻合度，調(diào)整修理無誤后再擰緊全部螺絲釘。如果合頁螺絲短，或者上螺絲時一下釘進去，沒有擰螺絲，或者螺絲擰斜了，都會導致門窗扇打逛。應更換合適的螺絲釘，上螺釘時必須平直，螺絲應先釘進1/3，其余的要擰進去。從這些細節(jié)處來進行門的安裝與驗收，才能保證以后門的使用質量。第四：門窗套里面基層材料的驗收窗套用細木工板或密度板制作時，應先將基層板固定在窗框基層龍骨上，再釘線條；門套宜用木料制成框架后，刨平、刨直，然后裝配成型安裝在墻體上，再覆蓋基層板和飾面板。用手敲擊門窗套側面板，如果發(fā)出空鼓聲，就說明底層沒有墊細木工板等基層板材，應折除重做。第五：門窗與門窗框的驗收門窗扇要方正，不能翹曲變形，門窗扇剛剛能塞進門窗框，并與門窗框相吻合。如果門窗扇與框縫隙大，主要是因為安裝時刨修不準或者是門窗框與地面不垂直，可將門窗扇卸下重新刨修；如門窗框不垂直，應在框板內(nèi)墊片找直。這些地方是門的使用時**易出現(xiàn)的問題，驗收時一定要細心。

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• 問 有誰知道？
  答

  一、刷油漆步驟步驟1、準備工作將門、窗框、家具與涂料連接處，粘貼分色紙保護。做好的木柜、隔板等家具要用報紙將其封起，以免被油漆滴落弄臟家具。步驟2、調(diào)色有顏色要求的墻面，事先應準確計算面積，一次將所涂料調(diào)配均勻。然后是上底漆，可以防止壁面反潮，讓面漆的色澤均勻，防止木板木酸而出現(xiàn)的水漬紋路。步驟3、滾涂施工面漆施工的順序：先吊頂、線條，后墻面。墻面上漆至少要上兩遍，第一遍涂料可加5%~10%的水，方便墻壁吸收，第二遍面漆可不加水，與第一遍涂層有一定的間隔時間。滾涂時需要同時使用粗細兩種滾筒刷，粗滾筒刷先行、細滾筒刷隨即跟上。用粗滾筒將油漆均勻涂在墻壁，再用細滾筒在粗滾筒刷過的地方，重刷一遍，讓墻面油漆變得細膩，并刷出所需花紋。步驟4、筆刷施工用筆刷對墻邊和墻角漏刷的地方進行補漆。步驟5、對墻面打磨當墻面油漆干后，用砂紙對墻面進行打磨，以減少墻面刷痕，使墻面更加光滑。在打磨時注意要不時用手來感受墻面的光滑度，以便判斷哪里需要打磨。應注意是打磨時，盡量用較細的砂紙，一般質地較松軟的膩子(如821)用400號~500號的砂紙，質地較硬的(如墻襯、易呱平)用360號~400號為佳。打磨完后要徹底清掃一遍墻面。步驟6、清理與檢查將腳線及其他地方的油漆痕跡清理掉，檢查墻面的顏色是否符合設計要求，涂刷面顏色是否一致，以防有透底、漏刷、皮堿掉粉、起泡、咬色、流墜等質量缺陷

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• 問 誰知道如何補交契稅？
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  1、納稅義務發(fā)生時間 契稅的納稅義務發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。 2、納稅期限 納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內(nèi)

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