二手房個(gè)人出售個(gè)人所得稅是多少？具體是怎么算的？

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• 138****4184

  個(gè)人所得稅
  按交易差額的20%征收（相當(dāng)高的稅率），賣方繳納。滿五唯一的住宅免征，所謂滿五唯一就是滿五年而且這個(gè)房子是賣方按家庭為單位的唯一住房，這兩個(gè)條件有一個(gè)不滿足就得征收。

  查看全文↓ 2019-03-09 20:57:02
• 154****7226

  營(yíng)業(yè)稅
  個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

  查看全文↓ 2019-03-09 20:56:56
• 146****4589

  契稅
  ①對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1。5%的稅率征收契稅；
  ②對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

  查看全文↓ 2019-03-09 20:56:51

相關(guān)問題

• 問 二手房個(gè)人所得稅怎么算
  答

  一、個(gè)人所得稅怎么算?計(jì)算個(gè)人所得稅的方法主要有兩種：公式一：個(gè)人所得稅=(計(jì)稅價(jià)格-房屋原值-原契稅-本次交易所繳納稅等合理費(fèi)用)×20%。這種計(jì)算方法適用于賣方能在地稅系統(tǒng)中查到房屋原值，或能提供房屋原值等費(fèi)用。公式二：個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格×1%。這種計(jì)算方法適用于賣方不能在地稅系統(tǒng)中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等費(fèi)用，個(gè)人所得稅計(jì)算方法為：個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格×1%。舉例說明：賣方出賣不滿是“滿五唯一：的房子，計(jì)稅價(jià)格為100萬，原值、原契稅以及相關(guān)稅費(fèi)合計(jì)70萬元。購(gòu)房者需要繳納的個(gè)人所得稅為：(100-70)×20%=6萬元。賣家不滿五或不唯一的住房出售價(jià)為100萬售。無法查詢房屋原值。購(gòu)房者需要繳納的個(gè)人所得稅為：100×1%=1萬元。

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• 問 二手房個(gè)人所得稅怎么算?
  答

  個(gè)人所得稅：目前按照國(guó)家規(guī)定征收個(gè)稅的方式共有二種一是能提供準(zhǔn)確的房屋原值憑證的，以轉(zhuǎn)讓所得的20%征個(gè)稅二是未提供準(zhǔn)確的房屋原值憑證的，普通住房的稅費(fèi)是按交易價(jià)格的1%征收

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• 問 ??二手房個(gè)人所得稅怎么算
  答

  個(gè)稅是按照差額的20%征收。具體算法如下：（現(xiàn)網(wǎng)簽價(jià)-原始購(gòu)買價(jià)-現(xiàn)網(wǎng)簽價(jià)10%-此次產(chǎn)生的營(yíng)業(yè)稅-原契稅-銀行還款利息）*20%=個(gè)稅您可以把您房屋的具體價(jià)位和稅費(fèi)用這個(gè)公式套一下，就可以準(zhǔn)確的算出您房子的個(gè)稅。房屋查不到原值的，按照1%征收個(gè)稅。希望可以幫到您，望采納！

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• 問 二手房個(gè)人所得稅
  答

  二手房的個(gè)人所得稅其實(shí)就是指在交易二手房的時(shí)候，稅務(wù)局向賣家征收交易時(shí)所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。二手房的個(gè)人所得稅的稅率通常是1.5%，也就是說用房屋的成交價(jià)格直接乘以1.5%的稅率，算下來的就是個(gè)人所得稅的稅額。如果房子的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)滿5年，那么在交易的時(shí)候是不需要征收二手房個(gè)人所得稅的，二手房在交易時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)種類比較的多，除了個(gè)人所得稅以外還有以下這幾種：①契稅。契稅的稅率是1%到3%，具體得看房屋面積。若房子的面積小于90平米，那稅率是1%，房子的面積是90平米以上，140平米以下稅率是1.5%，如果房子的面積超過140平米，稅率是3%。②營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅的稅率是5.6%，營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅差不多，只要房產(chǎn)證滿5年以上也是可以免征營(yíng)業(yè)稅的。

• 問 ??買賣二手房個(gè)人所得稅怎么算?
  答

  個(gè)人所得稅是看你現(xiàn)在交易過戶時(shí)登記的價(jià)格(簡(jiǎn)稱現(xiàn)價(jià)格)與原產(chǎn)權(quán)證的登記價(jià)格(簡(jiǎn)稱原價(jià)格)之間是否存在增值來判斷是否需要繳交的：如果現(xiàn)價(jià)格<=原價(jià)格,則可免征個(gè)稅；如果現(xiàn)價(jià)格>原價(jià)格~則按現(xiàn)價(jià)格全額的1.5%計(jì)征個(gè)稅。但現(xiàn)價(jià)格>原價(jià)格時(shí)~如有以下情況之一的~也可免征個(gè)稅:A.出售房產(chǎn)為家庭唯一住房,且住滿五年的;B.出售房產(chǎn)為公有住房,即住房的性質(zhì)是房改房或住改房性質(zhì)的;C.出售方在售房前或售房后一年內(nèi)購(gòu)房,可憑有效證件資料至稅務(wù)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)退回已交個(gè)稅(先要以住房保證金的形式繳交后再去申退).各地區(qū)的執(zhí)行辦法不一~詳細(xì)的情況建議你可以咨詢當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)機(jī)關(guān)了解。

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