一手房增值稅如何征收？具體是收多少還有怎么算的？

已有3個回答

• 138****1059

  不是所有的一手房都需要交5%的增值稅。
  在2016年5月1日之前開工的房產(chǎn)屬于老項目，此類房產(chǎn)需采用簡易征收率5%征收增值稅。

  查看全文↓ 2019-03-13 10:39:02
• 142****5615

  增值稅是對銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)以及進口貨物的單位和個人就其實現(xiàn)的增值額征收的一個稅種。增值稅已經(jīng)成為中國**主要的稅種之一，增值稅的收入占中國全部稅收的60%以上，是**大的稅種。增值稅由國家稅務(wù)局負責征收，稅收收入中75%為中央財政收入，25%為地方收入。進口環(huán)節(jié)的增值稅由海關(guān)負責征收，稅收收入全部為中央財政收入。

  查看全文↓ 2019-03-13 10:38:55
• 145****1413

  增值稅是以商品（含應(yīng)稅勞務(wù)）在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。從計稅原理上說，增值稅是對商品生產(chǎn)、流通、勞務(wù)服務(wù)中多個環(huán)節(jié)的新增價值或商品的附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅。
  實行價外稅，也就是由消費者負擔，有增值才征稅沒增值不征稅。

  查看全文↓ 2019-03-13 10:38:50

相關(guān)問題

• 問 什么是增值稅?增值稅如何征收?
  答

  增值稅的征收方式：　　第一步　　核定征收，按照轉(zhuǎn)讓二手房交易價格全額的1%征收率征收，這種模式類似于目前的個人所得稅征收方式。如成交價為50萬元，土地增值稅應(yīng)為500000×1%=5000元?！　〉诙健　p除法定扣除項目金額后，按四級超率累進稅率征收。其中又分兩種情況，一是能夠提供購房發(fā)票，二是不能夠提供發(fā)票，但能夠提供房地產(chǎn)評估機構(gòu)的評估報告?！　?、能夠提供購房發(fā)票的，可減除以下項目金額：(1)取得房地產(chǎn)時有效發(fā)票所載的金額　　(2)按發(fā)票所載金額從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計5%的金額　　(3)按國家規(guī)定統(tǒng)一交納的與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)稅金　　(4)取得房地產(chǎn)時所繳納的契稅。　　2、不能夠提供購房發(fā)票，但能夠提供房地產(chǎn)評估機構(gòu)按照重置成本評估法，評定的房屋及建筑物價格評估報告的，扣除項目金額按以下標準確認：　　(1)取得國有土地使用權(quán)時所支付的金額證明　　(2)中介機構(gòu)評定的房屋及建筑物價格(不包括土地評估價值)，需經(jīng)地方主管稅務(wù)機關(guān)對評定的房屋及建筑物價格進行確認　　(3)按國家規(guī)定統(tǒng)一交納的與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金和價格評估費用。

  全部2個回答>
• 問 ??房產(chǎn)增值稅如何征收？房產(chǎn)增值稅是怎么繳納的？
  答

  《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知 》規(guī)定：1，個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅；個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅。2，個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅。3，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅。

  全部3個回答>
• 問 一手房的增值稅是誰交
  答

  　　一手房的增值稅是由開發(fā)商所繳納的，所謂的增值稅指的就是商品房在進行流通的過程當中所產(chǎn)生的附加價值，而導(dǎo)致出現(xiàn)的稅收，因為是房地產(chǎn)進行出售，所以使得商品房產(chǎn)生的附加的價值，所以應(yīng)該由開發(fā)商進行繳納。但很多時候開發(fā)商會將稅費計算在成本當中，無形之中也會提高購買房屋時的房價。　　我們在購買新房的過程當中，會繳納一定比例的契稅，印花稅以及登記費用和住房維修金，再找繳納完應(yīng)該承擔的稅費之后，才可以辦理相關(guān)的過戶。根據(jù)我國目前的相關(guān)規(guī)定，如果所購買的第1套房屋面積不超過90平米，契稅按照房屋總價的1%進行收取，如果房屋的面積超過144平米，已經(jīng)不屬于基礎(chǔ)用房，而屬于大面積的房屋，要按照總房價的3%進行收取。請問如果購買的是第2套房，無論是一手房還是二手房，都不再執(zhí)行相關(guān)的優(yōu)惠政策。

• 問 二手房買賣增值稅如何征收？具體要怎么算計？
  答

  二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。各類稅收共有8種，包括：營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)增值稅如何征收?
  答

  營改增試點的全方面推開，建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)已納入試點的范圍之內(nèi)，執(zhí)行２０多年的營業(yè)稅正式退出了歷史的舞臺。依據(jù)新的增值稅稅率，房地產(chǎn)業(yè)增值稅稅率基本已經(jīng)確定為１１％。

  全部3個回答>