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若在招行辦理貸款，貸款利率需要結合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批后才能確定
全部3個回答>房貸的利率是多少? 目前房貸貸款利率是多少？
139****1644 | 2019-03-14 15:32:00
已有3個回答
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153****0760
查看全文↓ 2019-03-14 15:32:20
1．借貸雙方沒有約定利息，或者自然人之間借貸對利息約定不明，出借人無權主張借款人支付借期內利息；
2．借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人有權請求借款人按照約定的利率支付利息，但如果借貸雙方約定的利率超過年利率36%，則超過年利率36%部分的利息應當被認定無效，借款人有權請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息；
3．預先在本金中扣除利息的，人民法院應當按照實際出借的金額認定為本金；
4．除借貸雙方另有約定的外，借款人可以提前償還借款，并按照實際借款期間計算利息。
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148****2737
1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規(guī)定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準利率是2012年7月6日調整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
查看全文↓ 2019-03-14 15:32:11
（2）房貸：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為6.55%*0.85=5.5675%，三季度以來由于資金供應緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在9折與85折之間。估計春節(jié)以后，資金供給為充足一些，首套房的優(yōu)惠可能性大一些。 -
142****8561
今天，有網友向我爆料，廣發(fā)銀行首貸利率回調10%，不過前提是購買理財，于是我對合肥各家銀行進行了摸底，發(fā)現(xiàn)工商銀行、中國銀行、廣發(fā)銀行皆有下調趨勢，具體情況究竟如何？我們一起來看......
查看全文↓ 2019-03-14 15:32:07
一、突發(fā)消息！網曝合肥房貸利率松動！首套房貸利率下調，真相是......
合肥目前的房貸利率成為了很多買房人的關注重點，一有點“風吹草動”都會引發(fā)大家內心的波動。
近日，有網友反映廣發(fā)銀行合肥首貸利率回調10%，只不過前提是需要買3萬塊錢的理財。
對此，我咨詢了廣發(fā)銀行某工作人員，對方對以上消息并未否認，只回應“具體根據客戶的資質”。
二、工行、中行也有**新消息！目前未有變化，不排除接下來會回調
其實廣發(fā)銀行不是個例，工商銀行和中國銀行也傳來相關消息~
1工商銀行：合肥首現(xiàn)利率上浮10%的情況
今天，有網友發(fā)消息稱他之前在工商銀行辦理貸款時，利率上浮15%，現(xiàn)在貸款已經辦下來了。
但是據我之前了解，目前合肥還沒有銀行房貸利率上浮20%以下的案例，對此我今天再次電話咨詢了工商銀行。對方回應“首套和二套的房貸利率上浮情況都為20%-30%，較之前沒有變動”。
2中國銀行：深圳回調5%，合肥已有回調消息
四大行之一的中國銀行，房貸利率也有回調趨勢。
今天我咨詢了中國銀行的一位工作人員，對方表示，目前中國銀行的房貸利率上浮仍為20%，但是已經有即將要回調的消息，對方還表示，目前中國銀行深圳已經回調至5%，合肥暫時還沒有具體行動。
3松動信號明顯，各銀行表示：放款速度依然慢
今天在給各銀行打電話時，各家給出的回應基本都是跟之前差不多，并無太大波動。
但是種種跡象表明，伴隨著各地房貸利率的變動，合肥已經有所動作，只是具體的政策還未出來，相信要不了多久，買房者的福音就要來了，房貸利率疑是要跟著“大方向”走的意思。大家可以持續(xù)關注。
關于房貸利率上浮情況，各銀行說法不一，但是相同的是，各房貸經理表示，目前，銀行放款額度依然緊張，整體來看，放款時間**少需要等2-4個月，主要根據貸款額度情況來定。
浦發(fā)銀行房貸經理表示，慢的甚至需要等半年以上。
三、全國12個房貸利率回調！首套**低上浮5%，買房成本開始下降了
為什么合肥的房貸利率會受到這么大的關注呢？主要是從2019年開年以來，全國已有12個城市房貸利率有所回調，包括距離合肥較近的南京、杭州、上海、蘇州等地......
01
深圳：首套房貸利率呈回落趨勢
近日，深圳地區(qū)傳出部分銀行下調首套房貸利率的消息。根據融360發(fā)布的**新監(jiān)測數據，深圳地區(qū)確實有多家銀行下調首套及二套房貸利率。其中，中信和廣發(fā)在深圳地區(qū)的首套和二套房貸利率之前是上浮10%和15%，現(xiàn)在分別下調為上浮8%和12%。
郵政儲蓄銀行已明確首套房貸利率降至基準利率上浮7%，二套降至基準利率上浮11%。
交行將首套房貸利率從之前的基準上浮10%下調至5%。此前，郵儲銀行深圳分行將首套房貸利率調降為“基準上浮7%”，在六大國有銀行中創(chuàng)下**低，但只過了一天就被交通銀行刷新。
**新數據顯示，除了四大行和少數股份行的首套房貸利率還保持基準上浮10%外，深圳地區(qū)大部分銀行已將房貸上浮利率降到了個位數。
除了貸款利率的下降，放款時間也越來越快。 目前，四大行在深圳地區(qū)依然執(zhí)行之前的利率標準，首套基準上浮10%，二套基準上浮15%，也沒有明確下一步是否有調整計劃，但多家支行的個貸經理表示，放款速度已經較春節(jié)前有所加快，基本不用等。
02
上海：首套房平均利率依然保持全國**低水平
2019年1月全國首套房平均利率**低的城市前十分別為上海5.09%、廈門5.36%、大連5.36%、北京5.43%、福州5.46%、太原5.47%、烏魯木齊5.47%、天津5.46%、昆明5.54%、廣州5.55%。
分城市來看，上海地區(qū)首套房平均利率依然保持全國**低水平，為5.09%，北京位居第四，廣州第十，天津首套房貸平均利率下跌21BP，進入首套房貸平均利率**低前十城市，位居第八位。在被監(jiān)測的35個城市中，首套房貸平均利率較高的前三名為武漢、南寧、鄭州，其首套房貸平均利率分別為6.16%、6.13%、6.09%。
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銀行利率4.9%的意思是，一萬元一年的利息就是490元。延展回答：無論是買房還是企業(yè)周轉，我們找銀行“借錢”被稱之為“貸款”。根據《人民幣利率管理規(guī)定》官方的解釋，銀行貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。簡單來說，這個利率決定了你從銀行貸款后，要還多少利息。如果銀行規(guī)定貸款利率是5%，這就是說你借錢的成本是本金的5%。利率高低，決定了你**后要還錢的多少。比如找朋友借了100元，用一年時間，**后還本金100元，再加上利息10元。這個借錢的利率，就是10%。中國人民銀行公告，經國務院批準，自2013年7月20起，取消金融機構貸款利率0.7倍的下限，由金融機構根據商業(yè)原則自主確定貸款利率水平。貸款平均利率是指不同檔次貸款平均余額與相應檔次利率之移的和同各檔次存款平均余額之和的比率。
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目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批后才能確定。
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項目 年利率 一、短期貸款 六個月以內（含六個月） 5.60 六個月至一年（含一年） 6.06 二、中長期貸款 一至三年（含三年） 6.10
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2017年**新房貸利率（商業(yè)貸款利率）1月1日降息后的：一年以內（含一年） 4.35一至五年（含五年） 4.75五年以上 4.902017年**新房貸利率（2016年公積金貸款利率）五年以下（含五年） 2.75五年以上 3.25一套房子基準利率上浮百分之十，第二套基準利率上浮百分之二十
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