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??有房貸可以貸款嗎?再次貸款需要注意什么?

131****5737 | 2019-03-16 19:21:34

已有5個(gè)回答

  • 143****2083

    有房貸還能貸款嗎
    1、找擔(dān)保公司幫忙
    雖然銀行不接受未還清貸款的房屋作抵押物,不過(guò)要是有擔(dān)保公司出手,則有望扭轉(zhuǎn)局勢(shì)。大部分擔(dān)保公司都有按揭房短拆業(yè)務(wù),指的是擔(dān)保公司為借款人墊資還清剩余尾款,從而使借款人有資格重新申請(qǐng)房屋抵押貸款。
    2、直接申請(qǐng)信用貸款
    所謂有比較才有鑒別,除了找擔(dān)保公司外,借款人還可以選擇通過(guò)信用貸款的方式來(lái)融資。此種方式指的是借款人用信用、收入等個(gè)人資質(zhì)向銀行直接申請(qǐng)貸款,這樣可以有效降低借款人通過(guò)找中介公司“支援”而產(chǎn)生的附加費(fèi)用。
    3、進(jìn)行“組合”貸款
    如果借款人的資質(zhì)較好,但信用貸款的額度無(wú)法滿(mǎn)足你資金使用需求的話(huà),也可選擇先申請(qǐng)信用貸款,余下的資金通過(guò)找擔(dān)保公司為借款人擔(dān)保來(lái)獲得。這樣可以盡可能達(dá)到利率相對(duì)較低、獲貸額度相對(duì)較大的理想狀態(tài)。
    再次貸款需要注意什么
    1、申請(qǐng)人的信用記錄情況,個(gè)人的信用記錄情況怎么決定了個(gè)人能不能申請(qǐng)車(chē)貸,個(gè)人信用記錄良好,就可以申請(qǐng)車(chē)貸,反之則不能申請(qǐng)車(chē)貸。
    2、在銀行申請(qǐng)貸款,銀行會(huì)查看申請(qǐng)人的還款能力。要求個(gè)人每個(gè)月按揭的還款額度不能多于當(dāng)月總收入的50%。
    3、若申請(qǐng)人有資產(chǎn)用于抵押,例如房產(chǎn),在貸款方式上就能選擇抵押貸款。在貸款期限上,購(gòu)車(chē)貸款不如放貸,有那么長(zhǎng)的貸款期限。所以申請(qǐng)人也應(yīng)該考慮選擇還款方式,一般情況下,等額本息的還款方式能減輕申請(qǐng)人的還款壓力。
    4、但每月要還兩份貸款的壓力是比較重的,所以,借款人一下要提前做好還款計(jì)劃,否則若后期無(wú)法償還貸款,貸款機(jī)構(gòu)可能沒(méi)收自己的房產(chǎn)或者自己的車(chē)產(chǎn),自己的信用也會(huì)造成污點(diǎn),得不償失。

    查看全文↓ 2019-03-16 19:23:09
  • 157****8247

    有房貸還能貸款嗎?
    1、有房貸還能貸款找擔(dān)保公司幫忙,雖然銀行不接受未還清貸款的房屋作抵押物,不過(guò)要是有擔(dān)保公司出手,則有望扭轉(zhuǎn)局勢(shì)。大部分擔(dān)保公司都有按揭房短拆業(yè)務(wù),指的是擔(dān)保公司為借款人墊資還清剩余尾款,從而使借款人有資格重新申請(qǐng)房屋抵押貸款。
    2、有房貸直接申請(qǐng)信用貸款。所謂有比較才有鑒別,除了找擔(dān)保公司外,借款人還可以選擇通過(guò)信用貸款的方式來(lái)融資。此種方式指的是借款人用信用、收入等個(gè)人資質(zhì)向銀行直接申請(qǐng)貸款,這樣可以有效降低借款人通過(guò)找中介公司“支援”而產(chǎn)生的附加費(fèi)用。
    3、有房貸進(jìn)行“組合”貸款。如果借款人的資質(zhì)較好,但信用貸款的額度無(wú)法滿(mǎn)足你資金使用需求的話(huà),也可選擇先申請(qǐng)信用貸款,余下的資金通過(guò)找擔(dān)保公司為借款人擔(dān)保來(lái)獲得。這樣可以盡可能達(dá)到利率相對(duì)較低、獲貸額度相對(duì)較大的理想狀態(tài)。
    有房貸還能貸款嗎?有房貸再次貸款需要注意什么?
    有房貸再次貸款需要注意什么?
    1、有房貸再次貸款需要注意申請(qǐng)人的信用記錄情況,個(gè)人的信用記錄情況怎么決定了個(gè)人能不能申請(qǐng)車(chē)貸,個(gè)人信用記錄良好,就可以申請(qǐng)車(chē)貸,反之則不能申請(qǐng)車(chē)貸。
    2、在銀行申請(qǐng)貸款,銀行會(huì)查看申請(qǐng)人的還款能力。有房貸再次貸款需要注意要求個(gè)人每個(gè)月按揭的還款額度不能多于當(dāng)月總收入的50%。
    3、若申請(qǐng)人有資產(chǎn)用于抵押,例如房產(chǎn),在貸款方式上就能選擇抵押貸款。在貸款期限上,購(gòu)車(chē)貸款不如放貸,有那么長(zhǎng)的貸款期限。所以申請(qǐng)人也應(yīng)該考慮選擇還款方式,一般情況下,等額本息的還款方式能減輕申請(qǐng)人的還款壓力。

    查看全文↓ 2019-03-16 19:23:03
  • 131****0656

    一、有貸款還能貸款嗎
    個(gè)人已經(jīng)在銀行申請(qǐng)了房貸且房貸還沒(méi)有還完的情況下,可不可以再申請(qǐng)貸款,要看申請(qǐng)人目前的收入以及還款能力。在銀行申請(qǐng)貸款,銀行要求申請(qǐng)人有足夠的還款能力才可以申請(qǐng)貸款的。
    而個(gè)人的房貸還沒(méi)有還清,已經(jīng)有了一定的欠款。再到銀行申請(qǐng)貸款,銀行就會(huì)看申請(qǐng)人兩種貸款相加的還款情況。一般來(lái)說(shuō),個(gè)人每個(gè)月還款額度不能超過(guò)月收入的50%,若超過(guò)了就表示申請(qǐng)人沒(méi)有足夠的還款能力。
    所以,房貸沒(méi)有還完想再申請(qǐng)貸款,只要申請(qǐng)人有足夠的還款能力就可以再申請(qǐng)貸款。另外,若申請(qǐng)人再申請(qǐng)貸款可以提供多方擔(dān)保,也可以提高成功貸款的機(jī)率。因此,本身有房貸負(fù)債的朋友想要再申請(qǐng)銀行貸款,需要有一定的還款能力,而且個(gè)人資質(zhì)一定要良好,否則,很難再次申請(qǐng)貸款。
    二、什么情況下不允許再貸款
    1、有未結(jié)清的房貸,申請(qǐng)銀行房貸。若只有一套,則現(xiàn)在可以申請(qǐng)二套銀行房貸,貸款成數(shù)同上。若未結(jié)清的房貸超過(guò)兩套則不可以再申請(qǐng)銀行房貸,因?yàn)閲?guó)家不支持你購(gòu)買(mǎi)第三套住宅。
    2、以前的老貸款是房貸以外的其他貸款。如車(chē)貸,信用貸,消費(fèi)貸,或者是商辦樓的貸款,不管有多少筆,是否結(jié)清,都可以再申請(qǐng)房貸。唯一可能影響的地方是在計(jì)算你月供的時(shí)候,那些未結(jié)清的貸款都會(huì)算入你的負(fù)債。
    一般情況下,只要是按時(shí)還貸而且沒(méi)有逾期的情況下,即便是有房貸,也是可以申請(qǐng)貸款的。當(dāng)然了,需要要求貸款人要有足夠的還款能力??梢?jiàn),貸款買(mǎi)房的,按期還款非常重要,影響以后的貸款情況。

    查看全文↓ 2019-03-16 19:22:56
  • 146****7194

    名下有貸款還能買(mǎi)房嗎?
    1、借貸組織首要會(huì)查看借錢(qián)方的信譽(yù)狀況,然后會(huì)查看其還款水平,若還款水平不強(qiáng),假使信譽(yù)再好相同無(wú)法獲貸。而借款人已有借貸在還,能否再貸就要依據(jù)本身狀況來(lái)剖析了,若其信譽(yù)記載較好,新舊借貸月還款之和不能多于月收入的50%,那么再借貸是沒(méi)有問(wèn)題的。
    2、無(wú)抵押借貸也并非借款人的僅有挑選,若其名下有車(chē)子也能請(qǐng)求汽車(chē)典當(dāng)借貸,不過(guò)這種借貸只能找借貸公司處理,因?yàn)檐?chē)子耗費(fèi)大、價(jià)值下降快,銀行暫不受理此項(xiàng)事務(wù)。如果借款人手上有大額銀行卡,那么在狀況緊急的過(guò)程,也能夠運(yùn)用銀行卡取現(xiàn),不過(guò),這兒還要提示您,銀行卡取現(xiàn),持卡人除了要付出一些手續(xù)費(fèi)外,還要付出利息(按日息萬(wàn)分之五計(jì)息)。

    1、用于支持個(gè)人在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)、大修住房,目前其主要產(chǎn)品是抵押加階段性保證個(gè)人住房貸款,即通常所稱(chēng)"個(gè)人住房按揭貸款"。具有完全民事行為能力的中國(guó)公民,在中國(guó)大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人,在中國(guó)大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國(guó)人。
    3、貸款條件:借款人必須同時(shí)具備下列條件:有合法的身份;有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;有所購(gòu)(大修)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金,并保證用于支付所購(gòu)(大修)住房的**款;有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人;貸款行規(guī)定的其他條件。

    查看全文↓ 2019-03-16 19:22:49
  • 148****0553

    按揭的房子可以貸款嗎
    1、按揭的房子是可以貸款的,目前有多間銀行是可以再抵押貸款的。隨著銀行審批房貸政策的進(jìn)一步放寬,中信、農(nóng)行等多家銀行推出的“房抵貸”方式逐漸升溫,高額度可達(dá)到房產(chǎn)評(píng)估值九成。
    2、按揭的房子是可以貸款的,“房抵貸”申請(qǐng)人只需將名下的自有房產(chǎn),以高額抵押形式向銀行申請(qǐng)綜合授信,審批成功后,在不超過(guò)授信有效期和可用額度的條件下,申請(qǐng)人可多次循環(huán)使用貸款資金,以用來(lái)滿(mǎn)足個(gè)人及家庭裝修、留學(xué)、旅游、購(gòu)車(chē)等消費(fèi)需求,長(zhǎng)期限可達(dá)30年。
    3、房子不論是住宅還是商用房、按揭還是全款、一手還是二手、現(xiàn)房還是期房,均可申請(qǐng)“房抵貸”。不用結(jié)清已有的按揭貸款,銀行會(huì)在授信額度中除去房貸余額,其余部分可供客戶(hù)做款使用。
    二次貸款需要注意什么
    1、貸款公司
    二次貸款要注意貸款公司,這個(gè)是要明確的,因?yàn)楹芏噘J款公司都是拿著你的貸款名義,辦了別的事情,當(dāng)然了,如果是正規(guī)的公司是不會(huì)遇到這樣的問(wèn)題的。所以在辦理的時(shí)候一定不能輕信,馬路邊上的房產(chǎn)抵押貸款公司。
    2、還款情況
    二次貸款要注意還款情況,實(shí)時(shí)的查詢(xún)還款的情況,一旦貸款結(jié)清了,在征信上顯示了,就可以申請(qǐng)第二步的二次抵押貸款了。注。前后的時(shí)間差,如果正規(guī)公司,可以幫你進(jìn)行查詢(xún)的。有些房產(chǎn)中介也能幫你辦這樣的業(yè)務(wù),當(dāng)然了,還是那兩個(gè)字:可靠。
    3、房產(chǎn)抵押貸款的金額
    二次貸款要注意房產(chǎn)抵押貸款的金額,如果你還款都還上了,但是二次貸款出來(lái)的錢(qián)和你還的錢(qián)差不多的話(huà)就沒(méi)有必要折騰了。
    當(dāng)然,你每個(gè)月還是要還貸款的,而且你的貸款時(shí)間后延了。究其根本,如果你會(huì)理財(cái),想辦法讓手上的流動(dòng)資金變多,獲得的收益也就越來(lái)越多的。

    查看全文↓ 2019-03-16 19:22:35

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  • 有房貸還能貸款嗎1、找擔(dān)保公司幫忙雖然銀行不接受未還清貸款的房屋作抵押物,不過(guò)要是有擔(dān)保公司出手,則有望扭轉(zhuǎn)局勢(shì)。大部分擔(dān)保公司都有按揭房短拆業(yè)務(wù),指的是擔(dān)保公司為借款人墊資還清剩余尾款,從而使借款人有資格重新申請(qǐng)房屋抵押貸款。2、直接申請(qǐng)信用貸款所謂有比較才有鑒別,除了找擔(dān)保公司外,借款人還可以選擇通過(guò)信用貸款的方式來(lái)融資。此種方式指的是借款人用信用、收入等個(gè)人資質(zhì)向銀行直接申請(qǐng)貸款,這樣可以有效降低借款人通過(guò)找中介公司“支援”而產(chǎn)生的附加費(fèi)用。3、進(jìn)行“組合”貸款如果借款人的資質(zhì)較好,但信用貸款的額度無(wú)法滿(mǎn)足你資金使用需求的話(huà),也可選擇先申請(qǐng)信用貸款,余下的資金通過(guò)找擔(dān)保公司為借款人擔(dān)保來(lái)獲得。這樣可以盡可能達(dá)到利率相對(duì)較低、獲貸額度相對(duì)較大的理想狀態(tài)。再次貸款需要注意什么1、申請(qǐng)人的信用記錄情況,個(gè)人的信用記錄情況怎么決定了個(gè)人能不能申請(qǐng)車(chē)貸,個(gè)人信用記錄良好,就可以申請(qǐng)車(chē)貸,反之則不能申請(qǐng)車(chē)貸。2、在銀行申請(qǐng)貸款,銀行會(huì)查看申請(qǐng)人的還款能力。要求個(gè)人每個(gè)月按揭的還款額度不能多于當(dāng)月總收入的50%。3、若申請(qǐng)人有資產(chǎn)用于抵押,例如房產(chǎn),在貸款方式上就能選擇抵押貸款。在貸款期限上,購(gòu)車(chē)貸款不如放貸,有那么長(zhǎng)的貸款期限。所以申請(qǐng)人也應(yīng)該考慮選擇還款方式,一般情況下,等額本息的還款方式能減輕申請(qǐng)人的還款壓力。4、但每月要還兩份貸款的壓力是比較重的,所以,借款人一下要提前做好還款計(jì)劃,否則若后期無(wú)法償還貸款,貸款機(jī)構(gòu)可能沒(méi)收自己的房產(chǎn)或者自己的車(chē)產(chǎn),自己的信用也會(huì)造成污點(diǎn),得不償失。

    全部5個(gè)回答>
  • 有房貸還能貸款嗎1、找擔(dān)保公司幫忙雖然銀行不接受未還清貸款的房屋作抵押物,不過(guò)要是有擔(dān)保公司出手,則有望扭轉(zhuǎn)局勢(shì)。大部分擔(dān)保公司都有按揭房短拆業(yè)務(wù),指的是擔(dān)保公司為借款人墊資還清剩余尾款,從而使借款人有資格重新申請(qǐng)房屋抵押貸款。2、直接申請(qǐng)信用貸款所謂有比較才有鑒別,除了找擔(dān)保公司外,借款人還可以選擇通過(guò)信用貸款的方式來(lái)融資。此種方式指的是借款人用信用、收入等個(gè)人資質(zhì)向銀行直接申請(qǐng)貸款,這樣可以有效降低借款人通過(guò)找中介公司“支援”而產(chǎn)生的附加費(fèi)用。3、進(jìn)行“組合”貸款如果借款人的資質(zhì)較好,但信用貸款的額度無(wú)法滿(mǎn)足你資金使用需求的話(huà),也可選擇先申請(qǐng)信用貸款,余下的資金通過(guò)找擔(dān)保公司為借款人擔(dān)保來(lái)獲得。這樣可以盡可能達(dá)到利率相對(duì)較低、獲貸額度相對(duì)較大的理想狀態(tài)。再次貸款需要注意什么1、申請(qǐng)人的信用記錄情況,個(gè)人的信用記錄情況怎么決定了個(gè)人能不能申請(qǐng)車(chē)貸,個(gè)人信用記錄良好,就可以申請(qǐng)車(chē)貸,反之則不能申請(qǐng)車(chē)貸。2、在銀行申請(qǐng)貸款,銀行會(huì)查看申請(qǐng)人的還款能力。要求個(gè)人每個(gè)月按揭的還款額度不能多于當(dāng)月總收入的50%。3、若申請(qǐng)人有資產(chǎn)用于抵押,例如房產(chǎn),在貸款方式上就能選擇抵押貸款。在貸款期限上,購(gòu)車(chē)貸款不如放貸,有那么長(zhǎng)的貸款期限。所以申請(qǐng)人也應(yīng)該考慮選擇還款方式,一般情況下,等額本息的還款方式能減輕申請(qǐng)人的還款壓力。4、但每月要還兩份貸款的壓力是比較重的,所以,借款人一下要提前做好還款計(jì)劃,否則若后期無(wú)法償還貸款,貸款機(jī)構(gòu)可能沒(méi)收自己的房產(chǎn)或者自己的車(chē)產(chǎn),自己的信用也會(huì)造成污點(diǎn),得不償失。

    全部3個(gè)回答>
  • 有房貸還能貸款嗎1、找擔(dān)保公司幫忙雖然銀行不接受未還清貸款的房屋作抵押物,不過(guò)要是有擔(dān)保公司出手,則有望扭轉(zhuǎn)局勢(shì)。大部分擔(dān)保公司都有按揭房短拆業(yè)務(wù),指的是擔(dān)保公司為借款人墊資還清剩余尾款,從而使借款人有資格重新申請(qǐng)房屋抵押貸款。2、直接申請(qǐng)信用貸款所謂有比較才有鑒別,除了找擔(dān)保公司外,借款人還可以選擇通過(guò)信用貸款的方式來(lái)融資。此種方式指的是借款人用信用、收入等個(gè)人資質(zhì)向銀行直接申請(qǐng)貸款,這樣可以有效降低借款人通過(guò)找中介公司“支援”而產(chǎn)生的附加費(fèi)用。3、進(jìn)行“組合”貸款如果借款人的資質(zhì)較好,但信用貸款的額度無(wú)法滿(mǎn)足你資金使用需求的話(huà),也可選擇先申請(qǐng)信用貸款,余下的資金通過(guò)找擔(dān)保公司為借款人擔(dān)保來(lái)獲得。這樣可以盡可能達(dá)到利率相對(duì)較低、獲貸額度相對(duì)較大的理想狀態(tài)。再次貸款需要注意什么1、申請(qǐng)人的信用記錄情況,個(gè)人的信用記錄情況怎么決定了個(gè)人能不能申請(qǐng)車(chē)貸,個(gè)人信用記錄良好,就可以申請(qǐng)車(chē)貸,反之則不能申請(qǐng)車(chē)貸。2、在銀行申請(qǐng)貸款,銀行會(huì)查看申請(qǐng)人的還款能力。要求個(gè)人每個(gè)月按揭的還款額度不能多于當(dāng)月總收入的50%。3、若申請(qǐng)人有資產(chǎn)用于抵押,例如房產(chǎn),在貸款方式上就能選擇抵押貸款。在貸款期限上,購(gòu)車(chē)貸款不如放貸,有那么長(zhǎng)的貸款期限。所以申請(qǐng)人也應(yīng)該考慮選擇還款方式,一般情況下,等額本息的還款方式能減輕申請(qǐng)人的還款壓力。4、但每月要還兩份貸款的壓力是比較重的,所以,借款人一下要提前做好還款計(jì)劃,否則若后期無(wú)法償還貸款,貸款機(jī)構(gòu)可能沒(méi)收自己的房產(chǎn)或者自己的車(chē)產(chǎn),自己的信用也會(huì)造成污點(diǎn),得不償失。

    全部3個(gè)回答>
  • 房貸一次性還清后還可以申請(qǐng)貸款。一般審批的時(shí)間會(huì)比第一次久一點(diǎn)。二次房貸是指第二次貸款買(mǎi)房,二次房貸的利率根據(jù)各個(gè)二資房貸不同,大概上浮10%—20%。對(duì)于已結(jié)清銀行貸款的購(gòu)房者,如再貸款仍可享首套自住房待遇,利率可酌情下浮。這就意味著如果購(gòu)房者以前購(gòu)買(mǎi)過(guò)房產(chǎn),并已將貸款全部?jī)斍?,那么再次?gòu)房時(shí)仍可視作首套住房,**比例和貸款利率可以獲得一定的優(yōu)惠。其次,公積金貸款不列入認(rèn)定是否為“第二套房”的參考項(xiàng)。也就是說(shuō),如果購(gòu)房人在其它住房中使用到了公積金貸款,沒(méi)有申請(qǐng)商業(yè)住房貸款或是貸款已經(jīng)結(jié)清,那么他在貸款購(gòu)買(mǎi)新的住房時(shí),仍可依據(jù)首套房的相關(guān)政策來(lái)執(zhí)行。

    全部4個(gè)回答>