買新房子要繳納的稅費(fèi):(一)買商品房需要交的稅:1、契稅,購房總價的1-1.5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)2、印花稅,購房總價的0.05%(二)基金:1、房屋維修基金,購房總價的2-3%,大多數(shù)地方是2%2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米,有些地方不用(三)規(guī)費(fèi)1、交易費(fèi) ,購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發(fā)商交,購房者不用交)2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) , 各地不一樣,但是都不超過100元3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi), 各地不一樣,但是都不超過100元(四)如果按揭,還要發(fā)生以下費(fèi)用1、評估費(fèi),購房總價的0.2-0.5%2、保險費(fèi),購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%3、公證費(fèi),貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi),100元
全部4個回答>買新房子要交哪些稅都包含哪些呢?
144****1421 | 2019-03-20 21:55:20
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138****0166
1、個人所得稅。需要根據(jù)房屋的實(shí)際情況而定,如果判定為是需要繳納的,當(dāng)然也有具體繳納的標(biāo)準(zhǔn),繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價的1%。也可以是房屋現(xiàn)在出售的總價減去初購房屋時的總價的差額的百分之二十繳納。
查看全文↓ 2019-03-20 21:57:29
2、營業(yè)稅。營業(yè)稅繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價的百分之五點(diǎn)五繳納。房屋產(chǎn)權(quán)的年限達(dá)到五年的,可以免征這一部分的稅收。
3、印花稅。這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的,繳納的標(biāo)準(zhǔn)一樣,都是房屋總價的0.05%。
4、土地稅。房屋產(chǎn)權(quán)年限達(dá)到五年的標(biāo)準(zhǔn)的,不交納土地稅。沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)年限的繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋總價的百分之一。 -
146****8451
1、契稅,購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。
查看全文↓ 2019-03-20 21:57:24
2、印花稅,購房總價的0.05%。
3、房屋維修基金,購房總價的2-3%,大多數(shù)地方是2%。
4、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米,有些地方不用。
5、交易手續(xù)費(fèi):住宅3元/平米;非住宅11元/平米。
6、房屋登記費(fèi):住宅80元/套;非住宅550元/件。
7、證照印花稅:5元/本。
8、工本費(fèi):10元/本。
如果按揭,還需要以下費(fèi)用:
1、評估費(fèi),購房總價的0.2-0.5%。
2、保險費(fèi),購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。
3、公證費(fèi),貸款額乘以0.03%
4、抵押登記費(fèi),100元。 -
131****6945
只講稅的話,要交契稅(約1.5%*總房價)和印花稅(0.05%*總房價)二種稅;
查看全文↓ 2019-03-20 21:57:16
要說費(fèi)用的話就多了,
1、新房維修基金(按平方米收取,高層75元/平方米,多層住房是45元/平方米)
2、交易費(fèi).(3元/平方米左右)
3、新房契稅(新房面積在140平方米以下的交1.5%,面積在140平方米以上的需要交4%)
4、印花稅(0.05%*總房價)
5、評估費(fèi)(0.5%*總房價)
6、律師費(fèi)(按揭情況下600元左右,不做按揭,沒有)
7.保險費(fèi)(不做按揭,沒有)
8.雜費(fèi)(根據(jù)開發(fā)商的服務(wù)項(xiàng)目)。
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一、買新房子要繳納的稅費(fèi) (一)買商品房需要交的稅: 1、契稅,購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。 2、印花稅,購房總價的0.05% (二): 1、房屋維修,購房總價的2-3%,大多數(shù)地方是2% 2、副食品價格調(diào)節(jié),2元/平方米,有些地方不用 (三)規(guī)費(fèi) 1、交易費(fèi) ,購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發(fā)商交,購房者不用交) 2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) , 各地不一樣,但是都不超過100元 3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi), 各地不一樣,但是都不超過100元 (四)如果按揭,還要發(fā)生以下費(fèi)用 1、評估費(fèi),購房總價的0.2-0.5% 2、保險費(fèi) ,購房總價乘以年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費(fèi),額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi),100元
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買新房子要交的稅通常有下面幾點(diǎn):①契稅:先要看房子的面積如果是90平方米或者以下的普通住房,同時住房屬于家庭唯一住房的,可以減1%稅率征收契稅,如果房屋面積在90-144平米之間普通住宅1.5%,若是超過144平米3%。通常契稅是與首付款一起由開發(fā)商代收。②印花稅:在簽訂合同時直接繳納,按照總房款的0.05%,以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。③銀行按揭費(fèi)用:如果買房時要辦理按揭貸款,在簽合時要和銀行進(jìn)行按揭費(fèi)用。④大修基金:購房款的2%-3%屬于公共設(shè)施,如外墻,屋頂,下水道,水管等。⑤物業(yè)管理費(fèi):以購房人驗(yàn)收房屋合格之日開始計算,開發(fā)商發(fā)出具入住通知書后,購房人若是沒有正當(dāng)理由出現(xiàn)不收樓的情況,物業(yè)管理費(fèi)從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。
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1、過戶費(fèi)用; (1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納 (2)營業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.5%繳納。 (3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。 (4)所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算) (5)房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納 (6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80.00元。 (7)房屋評估費(fèi);按評估額0.5%繳納2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納,無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年,都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房價1.9%交納,其它不變。
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您好!下面從新房和二手房兩方面講解:買新房要交哪些稅:1.契稅:a、90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的, 減按1%稅率征收契稅,b、90`144平米普通住宅1.5%,c、超過144平米3%,非住宅3%。通常契稅跟著**款一起繳,開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用,開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票;2.印花稅:總房款的0.05%3.銀行按揭費(fèi)用:各銀行間有細(xì)微的差別a.抵押登記費(fèi):80元/戶b.權(quán)證印花稅:5元/戶c.保險費(fèi):財險保險費(fèi)=總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保險費(fèi)一次交完。(保險費(fèi)率大致為:1~5年為0.07%,6~10年為0.06%,11~15年為0.055%,16~20年為0.05%,20年以上為0.045%)4.物業(yè)維修基金:a.不含電梯:總房款×2%b.含電梯:總房款×3%c.部分試點(diǎn)樓盤按50~60元/m2收取5、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80元/套6、交易手續(xù)費(fèi):住宅 建筑面積 X3元/㎡;非住宅 建筑面積 X11元/㎡;7、物業(yè)管理費(fèi):以購房人驗(yàn)收房屋合格之日起開始計算。一般先交三個月。 買二手房要交哪些稅:1、契稅:(一般由買方繳納,雙方另有約定除外)a、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納;b、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納;c、以下情況按照3%繳納:144(含144平)平方以上 ;買方不是首次購房;商業(yè)用房;2、增值稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)a、不足2年住房對外銷售:按照5%的征收率計算方式以差額或者全額的方法計算:全額÷1.05×5%×1.13b、2年以上(含2年)的住房對外銷售:免征增值稅。3、個人所得稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)a、房產(chǎn)證滿五年,并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅;b、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年,按照1%繳納;c、商鋪按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率20%;4、交易費(fèi):6元/平方*房屋平方數(shù) ;5、工本費(fèi): 一個證件80元;共有權(quán)證20元/個;6、評估費(fèi):評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納);7、抵押工本費(fèi):100元(銀行貸款需要繳納);8、購房證明:20元一份,一般需開3份;9、公證收費(fèi): 300元(如不能本人親自辦理,需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi))。(以上所需費(fèi)用作為參考,實(shí)際費(fèi)用以現(xiàn)場為準(zhǔn))
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