房產證去掉名字多少錢?。渴掷m(xù)是什么呢？

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• 135****1784

  房產證加名字流程也是需要視情況而定，不同情況流程也會隨之不同。
  1、 原有名字的改變。 因權利人自身改名的，單方申請變更名稱即可;如果是買賣或者贈與而要改變成對方的名稱，雙方辦理過戶更名即可;如果是遺產繼承更名的，經公證機關公證后申請過戶即可。
  2、 房產證名字減少。 原來為多人共有的房產，現在要減少，則通過買賣或者贈與給現有產權人，產權人就相應的減少。
  3、 房產證增加名字。 這種情況就比較多一些。常見的是原產權人將房產的部分產權買賣或者贈與給其他人，交易完成新權利人的名字加進房產證。對于夫妻之間，要增加另一方的名字，有些地方可以憑借結婚證直接辦理增加;在深圳，無論是增加夫妻或者家庭成員的名字，還是需要通過買賣或者贈與的方式，才能將對方作為部分產權人加入。
  4、 買賣合同備案后或者還處于按揭期間的房產如何辦理名字的變動。 商品房買賣合同備案、銀行抵押按揭期間，如果想要增加或者減少名字，實際是增加或者減少合同的當事人，實際是變更合同的主體，必須經過原有各方當事人的同意。所以，通常買賣合同備案后、產權證辦出前，或者按揭貸款付清前，除非對方同意，否則不能辦理名字的變更。

  查看全文↓ 2019-03-21 20:30:06
• 141****1627

  一、房產證上去掉名字的辦理手續(xù)和費用
  1.房產證去除夫妻名字
  如果是夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅，只要辦理夫妻間房產更名即可。
  辦理流程：受理窗口交件——審核（內部）——繳費發(fā)證
  需要的材料：房屋權屬登記申請書、具有資質的房產測繪機構出具的房產測繪成果；雙方的身份證件復印件和原件；原房屋權屬證書；結婚證、夫妻關系證明書或可以證明夫妻關系的戶口簿復印件和原件；雙方的約定協議。
  2.房產證去除父母子女名字
  父母子女之間去名字，可以按照份額贈與或者買賣來計稅，其中，按照贈與方式交的稅費較少，只需繳納所占份額的契稅，從1%~3%不等。
  共分四種情況：
  頭次購買90平方米以下普通住宅：1%
  頭次購買90平方米以上普通住宅：1.5%
  非頭次購買普通住宅：3%
  購買非普通住宅：3%
  注：因為各地房產政策存在差異，本文僅為辦理房產加名減名提供相應指引，具體稅費以實際辦理為準。
  3.房產證去除非親屬名字：

  查看全文↓ 2019-03-21 20:30:01
• 155****9571

  不能單除名，只能辦房產過戶手續(xù)。即把要除名的人的名下房產份額過戶給其它房產證上的人。具體如下：
  
  過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。
  建議采用買賣過戶，即直接由除名人轉讓房產給其它房產證上的人，稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。
  買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
  報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統的評估價計算。對這評估價**了解的是當地同區(qū)域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

  查看全文↓ 2019-03-21 20:29:53

相關問題

• 問 房產證加父母名字多少錢？手續(xù)是什么呢？
  答

  除在婚姻存續(xù)期的夫妻一方名字的房產證，加另一方名字，可以增名外，其它任何人的增名都按過戶或贈予程序交納相關稅費。　　過戶給其它人，按過戶的份額的過戶價值交稅?！　∵^戶的話辦贈予費用**低，約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶?！　〗ㄗh采用買賣過戶，即直接由哥哥轉讓房產給你。稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）?！　蠖悆r是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統的評估價計算。對這評估價**了解的是當地同區(qū)域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

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• 問 ??房產證去名字流程是什么?房產證去掉名字需要什么手續(xù)?
  答

  您好有兩種辦法，一種采取過戶贈與的方式，再一種過戶買賣方式 親屬過戶贈與：房屋產權所有人需要提供戶口本、身份證、房產證、土地證等證件，先到公證處辦理贈予公證手續(xù)，然后持贈予公證書就可以具體的辦理產權過戶手續(xù)。非親屬過戶贈與：房屋贈與人與受贈簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書，房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關稅費，去公證處辦理公證，去房管所辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記 。過戶買賣：房屋產權所有人需要提供戶口本、身份證、房產證、土地證等證件一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續(xù)即可。

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• 問 房產證去掉名字多少錢？希望詳細說說？
  答

  據房地產交易辦證中心工作人員介紹，去掉房產證上的名字類似于份額轉讓，流程和正常的房屋交易類似，需要繳納所占份額的契稅。即使是父母子女之間的份額轉讓，同樣視為買賣交易。而且，如果房產證辦理時間不滿五年的，還需要繳納全額營業(yè)稅。舉例來說，比如一套總價為4萬元的房子，產權證上房子為父母子女共有，份額各占 50%?，F在子女如果要把自己名下的房產份額轉讓給父母，需按20萬元的總價收稅。

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• 問 如果房產證上去掉名字要多少錢?
  答

  除夫妻之外的更名去名都要按正常交易來繳稅的。

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• 問 房產證去掉名字得花多少錢？怎么辦理呢？
  答

  房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法。那房產證上的名字如何去掉呢？需要要多少費呢？讓吉屋小編來告訴你吧。據房地產交易辦證中心工作人員介紹，去掉房產證上的名字類似于份額轉讓，流程和正常的房屋交易類似，需要繳納所占份額的契稅。即使是父母子女之間的份額轉讓，同樣視為買賣交易。而且，如果房產證辦理時間不滿五年的，還需要繳納全額營業(yè)稅。舉例來說，比如一套總價為4萬元的房子，產權證上房子為父母子女共有，份額各占 50%?，F在子女如果要把自己名下的房產份額轉讓給父母，需按20萬元的總價收稅。

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