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二手房58平過(guò)戶費(fèi)多少錢？其中買家要付出多少？

153****8321 | 2019-03-23 21:41:01

已有4個(gè)回答

  • 157****1472

    買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
    1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
    2、 印花稅：房款的0.05%
    3、 交易費(fèi)：3元/平方米
    4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36 元/平方米
    5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

    查看全文↓ 2019-03-23 21:41:51
  • 134****2401

    1.契稅完稅 非首套房屋，稅3%；購(gòu)置首套是1%；（買方支付）
    2.轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)甲乙雙方是各自3元/平方米，你全付就是6元X84平米
    3.營(yíng)業(yè)稅及附稅，未滿5年繳納5.6%，滿5年免稅（賣方支付）
    4.賣家不是唯一住房。交納個(gè)人所得稅1%（評(píng)估價(jià)X1%），是出售唯一產(chǎn)權(quán)免稅（賣方支付）
    6.圖紙資料費(fèi) 20元（買方支付）
    7.交易登記費(fèi)80元（買方支付）
    8.交易完成后15工作日去拿房本交印花稅5元（買方支付）
    9.不貸款免評(píng)估費(fèi)，你貸款交納評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估價(jià)X0.5%） （買方支付）
    10.土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)1%（評(píng)估價(jià)X1%）（買方支付）

    查看全文↓ 2019-03-23 21:41:42
  • 135****5950

    1.契稅:買家二套房或面積144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
    2.營(yíng)業(yè)稅 ● 成交價(jià)的5.5％ （滿5年免交）
    3.個(gè)人所得稅 ●旦譏測(cè)客爻九詫循超末 成交價(jià)的1％
    4.交易手續(xù)費(fèi) ● 6元/m2；
    5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi) ● 80元/件
    6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花● 80元左右

    查看全文↓ 2019-03-23 21:41:32
  • 144****1246

    未滿五年要交納5.6%的營(yíng)業(yè)稅。
    你要交納的稅費(fèi)有：契稅1%，營(yíng)業(yè)稅5.6%，個(gè)人所得稅1%，交易服務(wù)費(fèi)6元/一平米
    另外業(yè)主本身還有在貸款嗎？如果有，那么還要交納的稅費(fèi)有：
    贖樓擔(dān)保費(fèi)1%，贖樓公證費(fèi)400元，贖樓借款利息1%，贖樓罰息3---6個(gè)月。
    如果業(yè)主所賣的這套房產(chǎn)非唯一住宅，那么如果新政出來(lái)后還要按20%的稅費(fèi)來(lái)交納個(gè)人所得稅。

    查看全文↓ 2019-03-23 21:41:17

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    第一：房子房本不滿5年，滿2年不交營(yíng)業(yè)稅第二：房子不是滿五年夫妻米名下唯一住房要交個(gè)稅第三：房子要交契稅

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶，知道能**低報(bào)多少可以通過(guò)，所以建議你去中介那了解下。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    二手房若是正常過(guò)戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：（1）營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營(yíng)業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)2年的普通住宅，則免征營(yíng)業(yè)稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過(guò)2年都需要全額征收營(yíng)業(yè)稅；（2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過(guò)至今國(guó)家暫免征收。（4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時(shí)規(guī)定若買方是首次購(gòu)買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購(gòu)買面積超過(guò)90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；

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  • 答

    通過(guò)房產(chǎn)買賣，房子過(guò)戶需要多少錢?一、房產(chǎn)買賣過(guò)戶買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 房產(chǎn)買賣過(guò)戶賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是少有住房的可以免除)三、商業(yè)拍賣房子過(guò)戶需要繳納的稅費(fèi)1、 銷售價(jià)3%的契稅;2、 手續(xù)費(fèi)：5元/㎡的交易費(fèi)，550元/套的登記費(fèi);3、 銷售總價(jià)萬(wàn)分之五的印花稅;4、 差價(jià)30%-60%的土地增值稅;5、 差額的5.55%營(yíng)業(yè)稅以及附加;6、差價(jià)20%的個(gè)人所得稅。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    房產(chǎn)過(guò)戶的費(fèi)用有下列幾項(xiàng)，但各地可能有出入：一、政策性收費(fèi)：1、契稅：普通住宅：均價(jià)低于5000元/m2，評(píng)估價(jià)*1.5%；非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過(guò)144m2的，用于其它用途的，評(píng)估價(jià)*3% 。2、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*20% (規(guī)定是賣方交，可是如今很多都是買方啊)3、營(yíng)業(yè)稅：住宅購(gòu)入不滿五年的：評(píng)估價(jià)*5.55%；非普通住宅購(gòu)入五年以上的：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*5.55%；普通住宅購(gòu)入五年以上的免交。4、房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積*6元/平方米5、印花稅：評(píng)估價(jià)*0.1%6、房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元7、土地證工本費(fèi)：105元8、交易評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)*0.3%買賣雙方當(dāng)事人對(duì)于市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)作出的不予過(guò)戶決定有異議，可向市房地局申請(qǐng)行政復(fù)議，也可直接向人民法院起訴。

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