房屋契稅什么時(shí)候交，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候嗎？

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• 137****5701

  1. 一般的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。可能我是外行步驟不是很嚴(yán)謹(jǐn)，但是大致就是貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時(shí)候需要去審批中心交契稅。如果不是個(gè)人購房，還需要交印花稅。
  2. 一般在貸款批下來之后，開始交房了，這時(shí)候一般會把鑰匙給你，并且一個(gè)月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。
  3. 首套房且是個(gè)人住房的，面積90平以下，契稅的費(fèi)用是總金額的1%。面積是建筑面積，也就是本本上是多大，就是多大面積。
  4. 首套房且是個(gè)人住房的，面積90平以上，144平米以下是1.5%，小編那天交了一萬多有木有，淚奔ing，除此之外如果是商鋪，還必須交印花稅。

  查看全文↓ 2019-03-27 22:36:43
• 131****3101

  各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時(shí)間為：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納房屋契稅。
  房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。相信這個(gè)問題很多人都很關(guān)心，一般是辦理房產(chǎn)證的時(shí)候去審批繳納契稅，一般的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。
  貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時(shí)候需要去審批交契稅。如果不是個(gè)人購房，還需要交納印花稅，開始交房了，這時(shí)候一般會把鑰匙給你，并且一個(gè)月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。
  首套房且是個(gè)人住房的，面積90平以下，契稅的費(fèi)用是總金額的1%。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。
  《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

  查看全文↓ 2019-03-27 22:36:38
• 132****8237

  二手房的契稅要看房產(chǎn)面積及是否首套房。非首套房，契稅是房產(chǎn)總價(jià)的3%或4%，首套房按面積大小，約為1%至2%之間?？偣驳?a target="_blank" href="http://m.intimaescorts.com/baike/19992.html">過戶稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。 如房產(chǎn)證過五年并是業(yè)主的唯一住宅，也不用交個(gè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。 報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價(jià)計(jì)算。對這評估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能**低報(bào)多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。 房屋契稅在買賣雙方成功遞交房產(chǎn)過戶的申請資料給房管局的七個(gè)工作日后，雙方一起到房管局領(lǐng)稅單交。

  查看全文↓ 2019-03-27 22:36:33
• 153****6885

  契稅一般是在新房交付時(shí)繳納。
  契稅是契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定：契稅的計(jì)稅依據(jù)(二)：土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價(jià)格核定。因此，贈與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。
  另《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》 [國稅發(fā)（2006）144號] 中第一條第二款明確規(guī)定：“對于個(gè)人無償贈與不動產(chǎn)行為，應(yīng)對受贈人全額征收契稅?！?br/>贈與房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。

  查看全文↓ 2019-03-27 22:36:28

相關(guān)問題

• 問 ?? 辦理房產(chǎn)證什么時(shí)候交契稅
  答

  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定，“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證確當(dāng)天?！逼醵愂且运袡?quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。

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• 問 房產(chǎn)證契稅什么時(shí)候交
  答

  每個(gè)地區(qū)契稅的繳納時(shí)間是不太相同的，一般是在交房之后辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證之前需要繳納契稅，對于每一個(gè)購房人來說都是需要繳納的稅費(fèi)，無論是期房還是購買的二手房，都是需要在辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證之前一次性交清的，特別是購買二手房，在貸款審核獲批之后一般就會要求繳納契稅。契稅繳納的標(biāo)準(zhǔn)：1、所購買的房屋面積在90平米以下，而且是購房人首次購買的房屋，可以享受契稅減免至1%的稅率。2、所購買的房屋面積在90平米以上，是購房人首次購買的普通住宅，面積不足144平米，可以享受契稅減免至1.5%的稅率。3、所購買的房屋面積已經(jīng)超過了144平米，契稅按照房屋總額的3%收取。4、所購買的房屋是二套房或者是商業(yè)住房，無論房子面積的大小都按照3%收取契稅。

• 問 房產(chǎn)證契稅什么時(shí)候交
  答

  當(dāng)事人購房之后，需要在簽署合同時(shí)交納契稅，維修基金等稅費(fèi)，憑完稅證明辦理房產(chǎn)證。如果當(dāng)事人延期繳納，規(guī)定每天有萬分之五的滯納罰金?！吨腥A人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定：契稅繳納的時(shí)間是以購房者簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或者購房者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天，也就是說繳納契稅的時(shí)間以簽訂購買房屋合同為準(zhǔn)。在這個(gè)規(guī)定中，這些合同不但包括房屋買賣合同，而且也包括房屋預(yù)售合同，所以購房者繳納契稅的時(shí)間應(yīng)以此為依據(jù)，不論其購買的是現(xiàn)房還是期房，契稅發(fā)生的時(shí)間都是以簽訂購房合同的時(shí)間為界定?！吨腥A人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定：“納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金?！?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 購房什么時(shí)候交契稅? 房屋契稅是什么時(shí)候交
  答

  一般的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程?？赡芪沂峭庑胁襟E不是很嚴(yán)謹(jǐn)，但是大致就是貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時(shí)候需要去審批中心交契稅。如果不是個(gè)人購房，還需要交印花稅。一般在貸款批下來之后，開始交房了，這時(shí)候一般會把鑰匙給你，并且一個(gè)月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。首套房且是個(gè)人住房的，面積90平以下，契稅的費(fèi)用是總金額的1%。面積是建筑面積，也就是本本上是多大，就是多大面積。首套房且是個(gè)人住房的，面積90平以上，144平米以下是1.5%，小編那天交了一萬多有木有，淚奔ing，除此之外如果是商鋪，還必須交印花稅。

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• 問 房地產(chǎn)契稅什么時(shí)候交? 房屋的契稅什么時(shí)候交
  答

  各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時(shí)間為：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納房屋契稅。房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。相信這個(gè)問題很多人都很關(guān)心，一般是辦理房產(chǎn)證的時(shí)候去審批繳納契稅，一般的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時(shí)候需要去審批交契稅。如果不是個(gè)人購房，還需要交納印花稅，開始交房了，這時(shí)候一般會把鑰匙給你，并且一個(gè)月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。首套房且是個(gè)人住房的，面積90平以下，契稅的費(fèi)用是總金額的1%。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天?！吨腥A人民共和國契稅暫行條例》第九條納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理

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