國有產權什么意思? 國有產權房和個人產權房的區(qū)別？

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• 148****1793

  房產權是在我們日常生活中出現(xiàn)頻率極高的一個詞匯，房產權是什么呢?根據《中華人民共和國物權法》第三十九條以及《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條及第四十一條之規(guī)定，房產權應是房屋所有權人對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利，包括房屋所有權以及土地使用權。其中土地使用權**長年限為七十年，土地使用權期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。房屋購買是人們取得產權的一種主要形式。在購買房屋時應注意以下問題：第一應考察所購房屋是合法，有關手續(xù)是否齊全，賣房人是否有合法身份;第二應與賣房人簽訂購房合同，在合同中應詳細地寫明房屋的地理位置、購買方式、價款、付款方式、雙方的權利義務等條款;第三，應及時到房管部門辦理登記、過戶手續(xù)。法律依據：《中華人民共和國物權法》第三十九條所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利?！吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：
  (一)居住用地七十年;
  (二)工業(yè)用地五十年;
  (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;
  (四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;
  (五)綜合或者其他用地五十年。

  查看全文↓ 2019-03-29 07:22:25
• 152****6579

  1、如果產權表明是國有產權，說明該房屋是公有房屋，現(xiàn)“房主”是承租人，你所購買是使用權，不是所有權。即你所擁有的是承租權。經產權單位同意可以轉讓。
  2、私人產權是指房屋所有權屬于自然人、法人等的情況。所有人有權處分該房屋。
  3、國有產權房屋的土地一般情況下是屬于劃撥土地，一般情況下，出讓的土地使用權用于住宅的，出讓年限一般不超過70年，但可以少于70年。

  查看全文↓ 2019-03-29 07:22:20
• 151****9799

  我們很多人對于國有資產的產權是一頭霧水的情形，其實這是很正常的情形，大家更多的所涉及的都是與購房者而言的產權，這國有資產的產權登記，一般的都是單位這邊給予辦理，所以我們可以作為了解。那么，國有資產產權登記流程？申辦國有資產產權登記要什么材料？
  
  國有資產產權登記流程？申辦國有資產產權登記要什么材料
  
  國有資產產權登記流程？
  
  1、單位攜帶有關文件、證件及資料，向同級國有資產管理部門申領或換領《國有資產產權登記證》，并填寫有關欄目；
  
  2、報主管部門審查并簽署意見；
  
  3、到同級國有資產管理部門辦理審定手續(xù)；
  
  4、國有資產管理部門對審查合格的行政事業(yè)單位，辦理有關《國有資產產權登記證》事宜，并依據審定的設立情況予以核發(fā)，依據審定的變動情況予以換發(fā)，依據審定的撤銷情況予以收回，依據年度檢查情況簽署產權登記檢查意見。
  
  國有資產產權登記流程？申辦國有資產產權登記要什么材料
  
  申辦國有資產產權登記要什么材料？
  
  1、由出資人的母公司或上級單位批準設立的文件、投資協(xié)議書或出資證明文件；企業(yè)國有資產產權登記管理辦法實施細則＞的通知》（財管字［2000］116號第十五條第一款）
  
  2、企業(yè)章程；（依照、《財政部關于修訂＜企業(yè)國有資產產權登記管理辦法實施細則＞的通知》（財管字［2000］116號第十五條第二款）
  
  3、《企業(yè)名稱預先核準通知書》；財政部關于修訂＜企業(yè)國有資產產權登記管理辦法實施細則＞的通知》（財管字［2000］116號第十五條第三款）
  
  4、各出資人的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、經注冊會計師審計或財政部門核定的企業(yè)上一年度財務報告和提供保證、定金或設置抵押、質押、留置以及資產被司法機關凍結的相關文件；其中國有資本出資人還應當提交產權登記證副本；
  
  5、經注冊會計師審核的驗資報告，其中以貨幣投資的應附銀行進賬單，以實物或無形資產投資的應當提交經財政部門合規(guī)性審核的資產評估報告
  
  以上就是小編為大家主要講述的國有資產產權登記流程，以及申辦國有資產產權登記要什么材料的全部內容，現(xiàn)在我們對于購買房屋的購房者來說的話，要辦理的就是我們的房屋產權證，但是國有產權登記證也是很重要，開發(fā)商辦理了這個證件，我們才可以辦理我們的產權證。

  查看全文↓ 2019-03-29 07:22:16

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• 問 ??房屋個人產權是什么意思?國有產權房和個人產權房的區(qū)別?
  答

  大產權和小產權，大產權的房子可以上市交易，小產權的房子一般都是禁止上市交易的，大產權的房子一般都可以在房產局查到，而且有正式的房本，小產權的房子沒有正式的房本。

  全部3個回答>
• 問 國有產權什么意思? 什么是國有產權進場交易法律制度？
  答

  國有企業(yè)產權 就是國家出錢買的東西改革的原因是因為~！國有企業(yè)人員冗雜 盈利能力低下??！并且腐敗嚴重 國有資產流失嚴重所以希望引入多樣化的資本形式 利用相互監(jiān)督的形式 保證國有企業(yè)健康發(fā)展

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• 問 如何解讀國有產權房屋 國有產權與地方產權有哪些區(qū)別
  答

  關于國有產權房屋的產權問題一直是人們容易困惑的，房屋產權證上國有產權與地方產權有什么區(qū)別？ 一、什么是國有產權房屋 說到國有產權房屋，就得先說明白什么是房屋產權。 國有房產是指歸國家所有的房產。包括由政府接管、國家經租、收購、新建以及由國有單位用自籌資金建設或購買的房產。國有房產分為直管產、自管產、軍產三種。 如果產權表明是國有產權，說明該房屋是公有房屋，現(xiàn)“房主”是承租人，你所購買是使用權，不是所有權。即你所擁有的是承租權。經產權單位同意可以轉讓。如果是俗稱的“大紅本”的產權證都是國有土地上的個人產權,簡稱國有產權。 二、 國有產權房屋與個人產權房屋的區(qū)別 （1）私人產權是指房屋所有權屬于自然人、法人等的情況。所有人有權處分該房屋。而國有產權房屋的所有權不屬于個人，沒有權利處分。 （2）國有產權則指的是土地所有人是國家，購買土地者，只是購買土地的使用權，土地使用一般做為商業(yè)用途，即盈利性。 （3）國有產權房屋，打比方說就類似政府的辦公大樓等。 三、 房屋產權證上國有產權與地方產權區(qū)別 我國房產證有兩種類型，一種俗稱大產證，這種產證土地性質屬國有，可以自由買賣；一種俗稱小產證，這種土地性質是地方集體所有，目前不可以自由買賣，受到限制。

• 問 國有產權房可以出售嗎？
  答

  國有劃撥土地的住房經批準可以出售。　　《中華人民共和國城市房地產管理法》規(guī)定：　　　　第四十條　以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規(guī)定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù)，并依照國家有關規(guī)定繳納土地使用權出讓金?！　∫詣潛芊绞饺〉猛恋厥褂脵嗟模D讓房地產報批時，有批準權的人民政府按照國務院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權出讓手續(xù)的，轉讓方應當按照國務院規(guī)定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。

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• 問 軍產房什么意思?軍產房和國有產權有哪些區(qū)別?
  答

  軍產房是屬于只有部隊才認可的產權，到地方之后跟本不起作用，交易也只能在部隊內部進行。

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