建筑面積怎么算平方米? 房子平方怎么量怎么算

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• 131****6469

  
  1）長度（米）*寬度（米）=多少平方米。
  
  2）長X寬；比如臥室長是5米，寬度是2米。它 的面積就是2x5=10平方米。
  
  3）用卷尺量長寬，再相乘，如果房間不規(guī)則，就盡量用圖形組合的面積運算方式運算！
  
  4）看地板磚；長乘寬。
  
  二、發(fā)現(xiàn)房屋面積縮水如何維權？
  
  購房人請專業(yè)測繪公司對所購買房屋進行測繪后，發(fā)現(xiàn)實測面積比約定面積小，該如何維權呢？
  
  （一）弄清測算依據(jù)。商品房銷售一般建筑面積計價，也可以按套內(nèi)建筑面積或者按套（單元）計價；商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分攤的共有建筑面積組成。首先弄清合同中規(guī)定的到底是何種計價方式，其次要注意自己測量方法是否正確，測量數(shù)據(jù)是否精確。在這些前提下，才能夠得出實際面積是否小于合同規(guī)定的面積的結論。
  
  （二）查看合同相關條款，按該條款處理。
  
  （三）如果合同沒有約定或約定不明的，則根據(jù)《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件使用法律若干問題的解釋》第14條的規(guī)定處理：
  
  1、如果差值在3%以內(nèi)（含3%0，則開發(fā)商據(jù)實退款；
  
  2、如果差值在3%以外，首先可以退房，開發(fā)商應當在你提出退房之日起30日內(nèi)將你的已付房價款退還并支付同期銀行存款利息。
  
  3、其次，有權不退房，差值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由開發(fā)商返還給

  查看全文↓ 2019-03-31 19:48:17
• 155****0564

  量一下房間的長，然后量下房間的寬，一乘就是了，長3米寬4米，那就是12平方啊。
  
  房子的平方計算方法是：
  1、臥室長乘寬所得出的總平方米數(shù)。
  
  2、客廳的長乘寬所得出的總平方米數(shù)。
  
  3、廁所的長乘寬所得的總平方米數(shù)。
  
  4、廚房的長乘寬所得的總平方米數(shù)。
  
  5、把所有的數(shù)字相加。
  
  6、測量出走廊的總面積，用這個數(shù)除以樓層居住數(shù)得出公用面積。

  查看全文↓ 2019-03-31 19:48:05
• 143****0005

  那他肯定也有頂級奸商的腦子，
  
  據(jù)說房子公攤就是他發(fā)明滴。
  
  
  
  一個人發(fā)財一般都是不知不覺攤到眾人頭上的，
  
  或許這叫做智慧
  
  （也叫做剝削吧）
  
  
  
  富豪是無數(shù)平民的勞動付出，
  
  將軍是無數(shù)戰(zhàn)士的生命付出，
  
  誠然如斯。
  
  這類不公平是怎么理所當然的產(chǎn)生了？
  
  并且執(zhí)行的這么好。
  
  
  
  
  
  房子公攤據(jù)說好像是著名的英國商人嘉誠·李在香港率先發(fā)明的。
  
  
  
  不過“公攤”這個概念
  
  是非常有利于房地產(chǎn)商，物業(yè)公司的，
  
  （除了業(yè)主打落牙齒和血吞，倒了血霉外，
  
  簡直可以說是完美。）
  
  
  
  
  一、有效的降低了“房價”
  
  
  
  “
  歐美一般都是按“室內(nèi)面積”來計算房價，
  
  比方說美帝某個住宅樓的某套房的“室內(nèi)面積”有一百平方，房價折合成RMB是一百萬，那么單位房價就是一萬元/平方。
  
  “
  而國內(nèi)機智的采用“建筑面積”來計算房價
  
  （目前國內(nèi)好像只有重慶城區(qū)采用室內(nèi)面積），比方說國內(nèi)某個住宅樓的某套房的“建筑面積”有一百平方，房價折合成RMB也是一百萬，那么這個單位房價也是一萬元/平方。
  
  但事實上，國內(nèi)這套房的“室內(nèi)面積”只有七十平方，劃去的三十平方屬于“公攤面積”。
  
  看見沒，
  
  如果統(tǒng)一按照“室內(nèi)面積”來計算單位平方的房價的話，
  
  那么國內(nèi)這套房的單位房價
  
  就應該是一萬四千元/平方。
  
  一平方的單價比原先整整高出了四千有木有！
  
  
  
  所以，
  
  通過“公攤”這個概念，
  
  我國在國內(nèi)統(tǒng)計房價時，
  
  通過“建筑面積”這個基數(shù)，
  
  可以極大幅度的降低“房價”。
  
  同時也給了國內(nèi)民眾一種美妙的錯覺，
  
  雖然都是買“一百平方”的房子，
  
  歐美的老外的家就是
  
  比你的大，你的寬，但又怎樣？
  
  
  
  別看真正的實際面積只有七十平方，
  
  但！
  
  “俺這可是上百平方的大房子喲”
  
  的心理優(yōu)勢卻是實實在在的。

  查看全文↓ 2019-03-31 19:48:01

相關問題

• 問 建筑面積平方米怎么算
  答

  套內(nèi)面積：套內(nèi)面積可以理解為自己可以使用的面積，以墻壁為割線。套內(nèi)面積也包括陽臺的面積和墻體的面積。比如一個房子沒有裝修前，他就是一個空的，里面的墻和格局是外被加上去的這就是套內(nèi)面積房子的平方米怎么算套內(nèi)面積是包含房屋里面的墻壁的面積的。因為這些都是后期加上去的，所以包含其中房子的平方米怎么算套外面積是被房產(chǎn)面積拆分開來的，套外面積就是外部的建筑面積，可以簡單的理解為，套外面積就是建筑面積房子的平方米怎么算公攤面積：公攤面積就是使用比較廣泛的了，公攤大致的意思也是可以很容易理解，就是大家都要使用的面積，然后就行平分，比如電梯，走廊，樓梯，花園等房子的平方米怎么算小區(qū)戶數(shù)越多，公攤面積越大，小區(qū)越大，公攤面積越大。主要還是看個人比較注視哪一方面，是面積大還是舒適度高房子的平方米怎么算6套內(nèi)面積的使用率是小區(qū)樓層建設高低好公攤面積大小決定的。

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• 問 ??建筑面積平方米怎么算？誰知道呢？
  答

  建筑面積也稱建筑展開面積，是建筑行業(yè)的專業(yè)有名詞，與實用面積及實用率計算有直接關系。它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和，是一個表示建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟指標，也是以平方米反映房屋建筑建設規(guī)模的實物量指標。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面進行計算，它包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。在中國內(nèi)地，與建筑面積有關的法規(guī)有《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》及現(xiàn)行的《建筑面積計算規(guī)則》。而在中國香港，建筑面積及使用面積的計算則需遵循香港測量師學會發(fā)布的《量度作業(yè)守則》。在中國臺灣則有建筑技術規(guī)則，其第九章之容積管制即是關于容積率和建筑面積的規(guī)范。建筑面積作為一個技術經(jīng)濟指標使用于建設工程中的各個領域，它也是國家宏觀調(diào)控的重要指標之一。建筑面積是指以平方米為單位計算建筑物結構外圍的水平面積的實物量化指標，它是反映建筑物建筑規(guī)模的技術參數(shù)，在房地產(chǎn)市場中它作為一項基礎性指標，成為政府、開發(fā)商及購房人**為關心的核心數(shù)據(jù)。工程的建筑面積和實際面積不一致。使用面積也叫地毯面積/凈面積，就是往地下鋪地毯，鋪滿以后地毯的面積。使用面積實際上就是套內(nèi)面積，而工程的建筑面積是在套內(nèi)面積的基礎上加上了每戶所占的公攤面積。

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• 問 建筑面積怎么算平方米? 請問房子的面積怎樣算？平方的公式是怎么算的？
  答

  一平方和米不能進行換算。平方米是面積單位，米是長度單位，兩者不能進行等同：1米*1米=1平方米。平方米（㎡，法文：mètre carré，英式英文：square metre，美式英文：square meter），是面積的國際單位。是生活和工作中常用的測量方式標準。 定義：邊長為1米的正方形的面積被定義為1平方米，一塊任意形狀的平面的面積如果等效于邊長為1米的正方形的面積也稱為1平方米。米（m，法文：mètre，英式英文：metre，美式英文：meter），是長度的國際單位，國際標準定義為是 向左轉(zhuǎn)|向右轉(zhuǎn) 秒的時間間隔內(nèi)光在真空中行程的長度。

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• 問 室內(nèi)面積怎么算平方米
  答

  室內(nèi)面積在進行計算的時候會包括有地面、墻面、屋頂?shù)拿娣e，簡單來說需要量好個房間的長寬高，計算出不同部分的面積之后全部相加就能夠得出房屋的整體面積。因為在計算的時候比較復雜，如果自己了解的不是特別清楚，可以聘請專業(yè)的團隊進行計算。大多數(shù)的開發(fā)商所出示的房屋面積也都已經(jīng)得到了相關部門的審核，在交房的時候可以由專業(yè)人士進行測量。在選擇房屋的過程當中，面積會決定之后的價格問題，所以如果和開發(fā)商達成某種協(xié)議，會有屋內(nèi)面積贈送的情況之下，建議要寫在購房協(xié)議當中，并且明確贈送的面積多少，而且贈送的面積是否會存在在房屋所有產(chǎn)權證上作為建筑面積都要在協(xié)議當中進行約定。盡可能的選擇五證齊全的開發(fā)商或者是一些比較知名的大型開發(fā)商。

• 問 房子怎么量平方米
  答

  面積的算法，面積就是長乘以寬。一般房子是按照建筑面積計算的。而建筑面積又包含了套內(nèi)面積與公攤面積，套內(nèi)面積就是數(shù)學中的長乘以寬。 所謂公攤，指大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務的專用設備用房。 房子的平方計算方法是： 1、臥室長乘寬所得出的總平方米數(shù)。 2、客廳的長乘寬所得出的總平方米數(shù)。 3、廁所的長乘寬所得的總平方米數(shù)。 4、廚房的長乘寬所得的總平方米數(shù)。 5、把所有的數(shù)字相加。 6、測量出走廊的總面積，用這個數(shù)除以樓層居住數(shù)得出公用面積。 7、用房屋的總面積減去公用面積就是房屋的面積。

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