??房產(chǎn)查封如何解封?房產(chǎn)查封解封需要什么手續(xù)?

已有3個回答

• 135****0555

  要的。
  按照《**高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第三十條：查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿，人民法院未辦理延期手續(xù)的，查封、扣押、凍結(jié)的效力消滅。因此，原則上，查封期限屆滿，查封自動失效，無需其他手續(xù)即可辦理轉(zhuǎn)讓過戶等。
  
  《**高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》是一部法律解釋文件。該文件于2004年10月26日通過，在2005年1月1日正式實施。
  
  **高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定的司法解釋,目的為了給法院及其他相關單位和個人提供的法律依據(jù)。（法釋[2004]15號）

  查看全文↓ 2019-04-03 09:53:41
• 158****6115

  一、要想解除對房產(chǎn)的查封方法：
  
  一是原告申請解除，
  二是提供現(xiàn)金擔保，就是講同等數(shù)額的現(xiàn)金交給法院，
  三是原告撤訴，案件審結(jié)，四是法院判決駁回原告的起訴或者是訴訟請求，并且案件已經(jīng)生效。
  除此之外，法院是不會解除查封的。
  二、《民事訴訟法》第一百零四條財產(chǎn)糾紛案件，被申請人提供擔保的，人民法院應當裁定解除保全。
  三、《**高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百六十六條 裁定采取保全措施后，有下列情形之一的，人民法院應當作出解除保全裁定：
  (一)保全錯誤的;
  (二)申請人撤回保全申請的;
  (三)申請人的起訴或者訴訟請求被生效裁判駁回的;
  (四)人民法院認為應當解除保全的其他情形。
  解除以登記方式實施的保全措施的，應當向登記機關發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書。
  四、《**高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百六十七條 財產(chǎn)保全的被保全人提供其他等值擔保財產(chǎn)且有利于執(zhí)行的，人民法院可以裁定變更保全標的物為被保全人提供的擔保財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-04-03 09:53:13
• 131****8099

  您好，1、其法律依據(jù)為：《**高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》
  2、法院查封和解封房產(chǎn)的程序
  一、查封程序
  1、法院向國土房產(chǎn)部門發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》及附帶的法律文書；
  2、辦案人員向國土房產(chǎn)部門出示法院工作證，并分下列不同情形辦理查封手續(xù)：
  （1） 被查封的標的物已核發(fā)房地產(chǎn)證的，應提交國土房產(chǎn)局檔案室出具的查冊表；
  （2） 被查封的標的物是預售商品房的，應提交房地產(chǎn)交易所出具的該預售商品房的交易情況表或該樓盤的明細表；
  （3） 被查封的標的物是土地的，應先到國土房產(chǎn)局檔案室查清該土地權屬情況，并提交查冊的書面結(jié)果。
  3、國土房產(chǎn)部門根據(jù)法院提交的資料，進行查封處理。
  二、解封程序
  1、法院辦案人員向國土房產(chǎn)部門出示有效執(zhí)法證件；
  2.提交法院解封房產(chǎn)的法律文書；
  3、國土房產(chǎn)部門根據(jù)法院提交的資料，進行解封處理。

  查看全文↓ 2019-04-03 09:53:02

相關問題

• 問 房產(chǎn)查封如何解封？
  答

  房產(chǎn)解封，先要查明原因。如果是貸款逾期，及時還清款項。然后，向法院申請解封，提交相關材料。耐心等待法院審批，一般需要一段時間。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)查封如何解封
  答

  房產(chǎn)查封后解封的方法有四種，第一種就是原告向法提出申請解除，第二種就是提供現(xiàn)金擔保，就是講同等數(shù)額的現(xiàn)金交給法院，三是原告撤訴，案件審結(jié)，四是法院判決駁回原告的起訴或者是訴訟請求，并且案件已經(jīng)生效。除此之外，法院是不會解除查封的。想要查封房屋也必須要滿足一定條件，第一點就是因為產(chǎn)權不明引起的糾紛的房屋，意思就是房屋產(chǎn)權人不清晰或者有多個產(chǎn)權人互相之間產(chǎn)生糾紛。第二，訴前保全的房屋。訴前財產(chǎn)保全屬于應急性的保全措施，目的是保護利害關系人不致遭受無法彌補的損失。第三，交易房屋是一房多賣。第四，交易房屋存在高額抵押。第五，產(chǎn)權人和他人存在糾紛的房子，產(chǎn)權人涉及債務糾紛較多。產(chǎn)權人涉及惡意轉(zhuǎn)移．變賣房產(chǎn)。交易過程中，產(chǎn)權人有違法行為的。

• 問 如何解封查封房產(chǎn)
  答

  要想解除對房產(chǎn)的查封，一是原告申請解除，二是提供現(xiàn)金擔保，就是講同等數(shù)額的現(xiàn)金交給法院，三是原告撤訴，案件審結(jié)，四是法院判決駁回原告的起訴或者是訴訟請求，并且案件已經(jīng)生效。除此之外，法院是不會解除查封·的?！睹袷略V訟法》第一百零四條財產(chǎn)糾紛案件，被申請人提供擔保的，人民法院應當裁定解除保全?！?*高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百六十六條 裁定采取保全措施后，有下列情形之一的，人民法院應當作出解除保全裁定：(一)保全錯誤的;(二)申請人撤回保全申請的;(三)申請人的起訴或者訴訟請求被生效裁判駁回的;(四)人民法院認為應當解除保全的其他情形。解除以登記方式實施的保全措施的，應當向登記機關發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書?！?*高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百六十七條 財產(chǎn)保全的被保全人提供其他等值擔保財產(chǎn)且有利于執(zhí)行的，人民法院可以裁定變更保全標的物為被保全人提供的擔保財產(chǎn)。

  全部3個回答>
• 問 ??房產(chǎn)查封如何解封呢？需要什么手續(xù)呢？
  答

  查封房產(chǎn)是指，對被執(zhí)行人因繼承、判決或者強制執(zhí)行取得，但尚未辦理變更登記的土地使用權的查封，國土資源行政主管部門依照執(zhí)行查封的人民法院提交的被執(zhí)行人取得財產(chǎn)所依據(jù)的繼承證明、生效判決書或者執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書等，先辦理變更登記手續(xù)后，再行辦理查封登記。法院查封房產(chǎn)的法定程序是：1、法院向國土房產(chǎn)部門發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》及附帶的法律文書；2、辦案人員向國土房產(chǎn)部門出示法院工作證，并分下列不同情形辦理查封手續(xù)：（1） 被查封的標的物已核發(fā)房地產(chǎn)證的，應提交國土房產(chǎn)局檔案室出具的查冊表；（2） 被查封的標的物是預售商品房的，應提交房地產(chǎn)交易所出具的該預售商品房的交易情況表或該樓盤的明細表；（3） 被查封的標的物是土地的，應先到國土房產(chǎn)局檔案室查清該土地權屬情況，并提交查冊的書面結(jié)果。3、國土房產(chǎn)部門根據(jù)法院提交的資料，進行查封處理。解封是指，被查封的房產(chǎn)因法定查封期限屆滿或者已經(jīng)強制執(zhí)行完畢，經(jīng)被查封財產(chǎn)的當事人申請，法院作出予以解封的決定并執(zhí)行。法院解封被查封的房產(chǎn)的法定程序是：1、法院辦案人員向國土房產(chǎn)部門出示有效執(zhí)法證件；2、提交法院解封房產(chǎn)的法律文書；3、國土房產(chǎn)部門根據(jù)法院提交的資料，進行解封處理。

  全部3個回答>
• 問 ??房產(chǎn)查封如何解封?房產(chǎn)解封要怎么操作?
  答

  一、要想解除對房產(chǎn)的查封方法：一是原告申請解除，二是提供現(xiàn)金擔保，就是講同等數(shù)額的現(xiàn)金交給法院，三是原告撤訴，案件審結(jié)，四是法院判決駁回原告的起訴或者是訴訟請求，并且案件已經(jīng)生效。除此之外，法院是不會解除查封的。二、《民事訴訟法》第一百零四條財產(chǎn)糾紛案件，被申請人提供擔保的，人民法院應當裁定解除保全。三、《**高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百六十六條 裁定采取保全措施后，有下列情形之一的，人民法院應當作出解除保全裁定：(一)保全錯誤的;(二)申請人撤回保全申請的;(三)申請人的起訴或者訴訟請求被生效裁判駁回的;(四)人民法院認為應當解除保全的其他情形。解除以登記方式實施的保全措施的，應當向登記機關發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書。四、《**高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百六十七條 財產(chǎn)保全的被保全人提供其他等值擔保財產(chǎn)且有利于執(zhí)行的，人民法院可以裁定變更保全標的物為被保全人提供的擔保財產(chǎn)。

  全部3個回答>