什么時候收房產(chǎn)稅？其中分別有哪幾種費用？

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• 142****3832

  房產(chǎn)稅適用于內(nèi)資企業(yè)和個人，房產(chǎn)稅的計算依據(jù)采用從價計稅和從租計稅，具體稅率如下：
  　　經(jīng)營自用 房產(chǎn)原值一次減除30%后的余額 1.2%
  
  
  　　出租房屋 房產(chǎn)租金收入 12%
  
  
  　　個人出租住房 房產(chǎn)租金收入 4%
  
  
  　　注：房產(chǎn)稅的計稅公式為:
  
  
  　　1、從價計稅 應納稅額=房產(chǎn)原值×(1—30%)×1.2%
  
  
  　　2、從租計稅 應納稅額=房產(chǎn)租金收入×12%
  
  
  　　3、個人出租住房 應納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%

  查看全文↓ 2019-04-04 17:42:07
• 141****6329

  房產(chǎn)稅改革試點地區(qū)：自建房屋的，則從建成次月起；納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)的次月起；購置商品房的，則從屋交付使用次月起；購置存量房的，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，開始繳納房產(chǎn)稅。
  房產(chǎn)稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

  查看全文↓ 2019-04-04 17:41:56
• 147****9723

  出租房的房產(chǎn)稅繳納：出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)的第二月開始；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借自建商品房的，則從房屋使用或交付的第二月起，繳納房產(chǎn)稅。個人原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營的，則從生產(chǎn)經(jīng)營之月開始繳納房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2019-04-04 17:41:49

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)稅什么時候收？具體有哪幾種費用？
  答

  如果你是購買新建房產(chǎn)，則按《房產(chǎn)稅暫行條例》的相關(guān)規(guī)定，要從房屋交付使用的次月起交納房產(chǎn)稅。交房產(chǎn)稅跟是否有房產(chǎn)證沒有關(guān)系。如果你們購買的是“存量房”（二手房），則從辦理完房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移，取得房產(chǎn)證的次月起交納房產(chǎn)稅。如果是租用的房子，就從租用的次月開始交。以租金為計稅依據(jù)。

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• 問 一手房辦房產(chǎn)證交什么稅？分別有哪幾種費用呢？
  答

  土地稅賣方按交易總額1%繳納，普通住宅免征，非普通住宅滿2年免征。

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• 問 ??房產(chǎn)稅有哪幾種?
  答

  一、是按成交價格計算。成交價格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務機關(guān)以此為據(jù)，直接計稅。這種定價方式，主要適用于國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。二、是根據(jù)市場價格計算。土地、房屋價格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運會主辦城市后，奧運村地價立即飆升。該地段土地使用權(quán)贈送、房屋贈送時，定價依據(jù)只能是市場價格，而不是土地或房屋原值。三、是依據(jù)土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房價格30萬元，B房價格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元，同理，土地使用權(quán)交換，也要依據(jù)差額。等額交換時，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。四、是按照土地收益定價。這種情形不常遇到。假設2000年，國家以劃撥方式，把甲單位土地使用權(quán)給了乙單位，3年后，經(jīng)許可，乙單位把該土地轉(zhuǎn)讓，那么，乙就要補交契稅，納稅依據(jù)就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。

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• 問 房產(chǎn)證上的設計用途有哪幾種？分別有哪些？
  答

  你好，房產(chǎn)證上所注明的房屋用途各地規(guī)定并不一致。沒有明確的法律法規(guī)規(guī)定。一般分為：住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)、綜合這幾類。

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• 問 豪宅檔次分別有哪幾種？誰能夠說說看？
  答

  出則繁華，入則寧靜，一個稱得上豪宅的產(chǎn)品不僅擁有成熟的商業(yè)配套，能夠滿足生活所需，其交通等其他配套也是相當優(yōu)越的。過硬的產(chǎn)品品質(zhì)豪宅之所以被人追捧，其本身的品質(zhì)是高端人群所喜愛的。無論是建筑材質(zhì)，設計風格，產(chǎn)品的質(zhì)感和檔次都是經(jīng)得起推敲的。尤其在細節(jié)上，力求十全十美。王牌的物業(yè)服務前期打造好的豪宅是硬實力，而后期的物業(yè)管理則是豪宅的軟實力。頂尖物業(yè)為項目保值、增值提供了更多的潛能。擁有優(yōu)質(zhì)景觀資源住豪宅，除了基本生活外，更是追求一種享受。所以除了地段優(yōu)勢外，景觀環(huán)境等方面的自然資源(也可以是人文資源)也尤為重要。

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