產(chǎn)權(quán)證明是什么? 房產(chǎn)證他權(quán)證明是什么意思?

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• 158****1277

  攜帶文件
  辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明我們要帶上一定的鈔票以及相應(yīng)的證件那是必須的，那么需要哪些證件呢？下面就是辦理房產(chǎn)證需要的證件。
  1、業(yè)主有效身份證一張。
  2、已經(jīng)公證過的房地產(chǎn)交易合同正本（這里指的是沒有按揭的業(yè)主）
  3、交易購樓發(fā)票以及付清樓款證明（沒有按揭的業(yè)主）
  4、已經(jīng)公證過的按揭合同（按揭買房的業(yè)主）
  5、契稅款以及辦證費（稅受自己可以在家里算一算了準備好帶多少錢，辦證費一般都是百元以下吧。）
  辦理流程
  房屋產(chǎn)權(quán)證明的辦理流程也是非常的簡單的，而一般的流程都是首先在在銷售部工作人員處簽署《辦理房產(chǎn)證委托書》(按揭業(yè)主)，將辦證資料交予工作人員;然后領(lǐng)取《收款記錄單》，并攜其往財務(wù)部繳納辦證費用及契稅**后將已經(jīng)財務(wù)人員簽收的《收款記錄單》交銷售部工作人員;三步就搞定。
  注意事項
  我們在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明的時候要注意一下的幾點注意事項。
  1、樓盤竣工入伙后可以辦理產(chǎn)權(quán)證;
  2、須業(yè)主本人親自辦理，或代理人攜經(jīng)公證的委托書辦理;

  查看全文↓ 2019-04-09 15:10:24
• 146****7825

  房產(chǎn)證他權(quán)證明的意思就是房子辦理了抵押，是抵押給了別人的，抵押給了別人所以需要在房管局辦理一個他項作為證明，辦理了他項后房子就是在抵押中的，那樣你就不能進行房屋買賣或抵押貸款的。
  
  他權(quán)的辦理流程：
  
  帶上身份證、產(chǎn)權(quán)證與抵押權(quán)人一起到房管局
  
  排號
  
  到抵押窗口辦理抵押他權(quán)
  
  領(lǐng)取他權(quán)80元的工本費
  
  他權(quán)辦理完畢

  查看全文↓ 2019-04-09 15:10:19
• 148****6843

  我們來講講很多人想購買又不敢購買的小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)。好消息：小產(chǎn)權(quán)房主，沒有房產(chǎn)證也可以領(lǐng)到補償！民間對能夠自在流轉(zhuǎn)的合法商品房之外房子的俗稱。"從全國范圍內(nèi)來說，依照一般的了解，小產(chǎn)權(quán)房僅指經(jīng)同意在團體土地上建設(shè)的鄉(xiāng)民住所。
  
  
  面對高昂的房價，想要買到新房，可能需要花費掉一代人甚至是兩代人畢生的積蓄。年輕人想要靠自己買房，幾乎是不可能的，或者說是非常困難的。因此他們將目光轉(zhuǎn)向了“小產(chǎn)權(quán)房”。那什么是“小產(chǎn)權(quán)房”？購買“小產(chǎn)權(quán)房”時需要注意哪些問題，又會面臨哪些風險？今天小編就來大家詳細分析一下有關(guān)“小產(chǎn)權(quán)房”的那些事兒，準備出手購買的，看完也不遲。
  
  新民居歸于政府規(guī)劃項目,所占地為村里的閑置用地,省農(nóng)工委同意,正規(guī)的新民居項目在河北省建設(shè)廳政府網(wǎng)站上均有公示.正規(guī)的新民居也有正規(guī)的開發(fā)商,樓的質(zhì)量徹底有保證。
  
  小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)不得申請抵押貸款。因為房產(chǎn)不能在房管部門備案，所以房產(chǎn)不能申請抵押貸款，需要購房者一次性全款購房；沒有房產(chǎn)證，小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)不可以做抵押或轉(zhuǎn)賣，否則都將違反《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定；
  
  
  
  那小產(chǎn)權(quán)跟大產(chǎn)權(quán)有什么不同？
  
  ①價格上：但是房價比正常商品房低30%-50%,居住的話正常商品房沒有區(qū)別，如果要出售是比較麻煩難賣。
  
  ②手續(xù)上：沒有國家的土地證使用證明，也沒有預(yù)售許可，如果要賣小產(chǎn)權(quán)需要去大隊上做更名，商品房去過戶。
  
  一、歷史的要素，上個世紀土地管理法和土地拆遷法施行以前，房產(chǎn)的準則還沒有很完善，掛號存案還處在雛形的階段，而在這期間造成了許多的房子問題，所以這些房子就失去了掛號領(lǐng)證的好機會，所以這個時期的房子拆遷是能夠給予方針補償?shù)摹?br/>
  二、政府的一些要素，國家大力推進城鎮(zhèn)化的締造，部分城市中的小區(qū)之間還存在團體的房子，只需房子的來歷和締造是合法的，沒有相關(guān)產(chǎn)權(quán)的證明，也能夠獲得方針的拆遷補償。
  
  三、鄉(xiāng)村自身的要素，鄉(xiāng)村許多區(qū)域由于方針履行環(huán)節(jié)的缺失，再加上農(nóng)人自身法律意識也單薄，對房產(chǎn)證這個東西也不行注重，卻證的現(xiàn)象也舉目皆是。如果遇到了拆遷的問題，鄉(xiāng)村會組織實踐的狀況對房子進行歸納的斷定。
  
  在城鎮(zhèn)化推進過程中，部分城市中的小區(qū)之間還存在集體的房子，這種情況下，只要房屋的來源和建造是合法的，即使沒有房產(chǎn)證明，還是能夠得到農(nóng)村拆遷補償。
  
  
  
  第二種情況：農(nóng)村很多地區(qū)因為政策執(zhí)行環(huán)節(jié)的缺失，農(nóng)民自身法律意思淡薄，對房產(chǎn)證這個東西也不夠重視，導(dǎo)致了缺證的現(xiàn)象。在這樣的情況下，由村集體根據(jù)實際情況進行評定，只要合格還是能夠正常領(lǐng)取拆遷款。

  查看全文↓ 2019-04-09 15:10:15
• 133****2949

  知識產(chǎn)權(quán)推動實體經(jīng)濟發(fā)展的作用日益凸顯。那么，哪些企業(yè)急需進行知識產(chǎn)權(quán)貫標：
  
  
  
  1、希望建立知識產(chǎn)權(quán)管理體系實現(xiàn)企業(yè)發(fā)展新階段的企業(yè)。
  
  2、尋求外部組織對其知識產(chǎn)權(quán)管理體系的評價的企業(yè)。
  
  3、計劃申報高新技術(shù)企業(yè)、試點企業(yè)、創(chuàng)新性企業(yè)等科技項目的企業(yè)。
  
  4、企業(yè)在知識產(chǎn)權(quán)方面要求嚴格、或知識產(chǎn)權(quán)受到侵犯的企業(yè)。
  
  知識產(chǎn)權(quán)貫標是一個系統(tǒng)的過程，在企業(yè)內(nèi)部進行評審之后，就可以向第三方認證機構(gòu)提交認證的申請。在這個過程中，企業(yè)不僅建立了知識產(chǎn)權(quán)工作體系，認證成功之后好處多多：
  
  1、是企業(yè)知識產(chǎn)權(quán)工作的基礎(chǔ)條件，是申報科技項目的前提。
  
  2、提升知識產(chǎn)權(quán)意識，調(diào)動發(fā)明創(chuàng)造的積極性。
  
  3、全面整合各方面資源，發(fā)揮**大價值。
  
  4、推動企業(yè)產(chǎn)生具備高附加值的自主知識產(chǎn)權(quán)的新產(chǎn)品、新技術(shù)。
  
  5、提升企業(yè)無形資產(chǎn)價值，鞏固企業(yè)市場地位。
  
  6、貫標驗收合格后，可向科技主管部門申請戰(zhàn)略推進項目、專利實施計劃等項目。
  
  除了以上幾點，還有一項好處是非常直接的：
  
  很多地區(qū)的政府，對于貫標認證成功的企業(yè)，有直接的資金獎勵。
  
  中國工業(yè)和信息化部副部長羅文曾經(jīng)指出，我國已是知識產(chǎn)權(quán)大國，但知識產(chǎn)權(quán)質(zhì)量還不高，核心專利、知名品牌比較少，知識產(chǎn)權(quán)與經(jīng)濟發(fā)展的融合不夠緊密，專利轉(zhuǎn)化效率不高，侵權(quán)事件易發(fā)多發(fā)，維權(quán)成本高、賠償?shù)偷默F(xiàn)象仍然存在。要加強知識產(chǎn)權(quán)保護，營造一個激發(fā)創(chuàng)新活力保護創(chuàng)新成果的良好環(huán)境，讓廣大制造企業(yè)想創(chuàng)新、敢創(chuàng)新、能創(chuàng)新，并充分享受到創(chuàng)新所帶來的成果和效應(yīng)。
  
  進一步指出，推動我國實體經(jīng)濟發(fā)展，知識產(chǎn)權(quán)仍有較大發(fā)力空間。與歐美相比，我國知識產(chǎn)權(quán)密集型產(chǎn)業(yè)發(fā)展還有較大差距，無論在知識產(chǎn)權(quán)密集型產(chǎn)業(yè)增加值、知識產(chǎn)權(quán)密集型產(chǎn)業(yè)占GDP比重，還是知識產(chǎn)權(quán)密集型產(chǎn)業(yè)占就業(yè)百分比方面，知識產(chǎn)權(quán)仍有較大發(fā)展空間。
  
  此外，我國知識產(chǎn)權(quán)許可貿(mào)易逆差大，發(fā)展與追趕空間大。因此，企業(yè)應(yīng)當盡快建立知識產(chǎn)權(quán)管理規(guī)范標準，進行知識產(chǎn)權(quán)貫標，切實維護企業(yè)知識產(chǎn)權(quán)權(quán)益。

  查看全文↓ 2019-04-09 15:10:10

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)證是產(chǎn)權(quán)證明嗎？房產(chǎn)證他權(quán)證明是什么意思?
  答

  問題應(yīng)該指的是他項權(quán)證。他項權(quán)證是指在他項權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。 所謂他項權(quán)證，是一個土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語。房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權(quán)證書中，會有他項權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項權(quán)利人、權(quán)利種類（如典權(quán)、抵押權(quán)等）、權(quán)利范圍（他項權(quán)利的房屋范圍）、權(quán)利價值（他項權(quán)利的契載價格）、權(quán)利存續(xù)期間（契載期限）、注銷日期（他項權(quán)利消失的日期），并且在他項權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)《擔保法》第五十二條 抵押權(quán)與其擔保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅。房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

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• 問 ??產(chǎn)權(quán)證明是什么意思?住宅產(chǎn)權(quán)證明怎么開?
  答

  　　房屋權(quán)屬證明書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證，包括《房屋所有權(quán)證》或《房屋共有權(quán)證》或《房屋他項權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項權(quán)證》。是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證?！　》课莓a(chǎn)權(quán)證明是房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件。是當?shù)胤抗懿块T（現(xiàn)在和建設(shè)管理部門合在一起）根據(jù)房地產(chǎn)法等法律規(guī)定、依據(jù)行政職責和法定程序頒發(fā)的，受法律保護！

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• 問 ??產(chǎn)權(quán)證明是什么?產(chǎn)權(quán)證明怎么寫?
  答

  房產(chǎn)證明是房屋產(chǎn)權(quán)證的簡稱，房屋產(chǎn)權(quán)證包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》。業(yè)主辦理房產(chǎn)證首先需要開發(fā)商確權(quán)。即開發(fā)商在商品房竣工驗收合格后，30天內(nèi)必須辦理確權(quán)登記手續(xù)。購房者必須在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)辦理初始登記并領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證明書(俗稱大產(chǎn)權(quán))的基礎(chǔ)上，才能申請辦理所購房屋的轉(zhuǎn)移登記，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。只要是新建的商品房，無論其是否出讓，產(chǎn)權(quán)**后如何分配，在初始登記時，登記機關(guān)均是直接將全部產(chǎn)權(quán)登記在開發(fā)經(jīng)營企業(yè)名下的。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和維護結(jié)構(gòu)(有墻或兩邊有柱)，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學習、工作、娛樂、居住或貯藏物資的場所。(出處：2009年注冊會計師全國統(tǒng)一考試輔導(dǎo)教材《稅法》第九章第一節(jié)現(xiàn)在真正急的應(yīng)該是馬上辦理產(chǎn)權(quán)登記過戶才對，不然就連房子也不是他的了。有了產(chǎn)權(quán)證，就可以更改戶籍住址了。只需買賣雙方身份證及復(fù)印件，賣方結(jié)婚證及復(fù)印件(單身的提供單身證明,離婚的提供離婚協(xié)議及離婚證)房屋所有權(quán)證(共有權(quán)證)，房管局內(nèi)有照樣的表格。1、戶口所在地住房情況證明;2、現(xiàn)居住地住房情況證明;3、外地戶口需由戶口所在地街道或當?shù)胤课莨芾聿块T開具無住房證明。無房證明姓名：××，身份證號××××，戶口所在地×××(這個要挾你戶口本首頁的家庭住址)，此地址住房歸屬××所有，房屋所有人與該人為××關(guān)系，本人在我村無其他住房?！聊辍猎隆寥?/p> 全部3個回答>

• 問 產(chǎn)權(quán)證明是什么? 房產(chǎn)證明怎么寫?
  答

  初始登記是一手房產(chǎn)權(quán)登記，意思就是你是第一個買此房產(chǎn)的人。房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地測繪后不需要辦手續(xù)了。要正式房產(chǎn)證完稅證明，還要身份證，戶口簿。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)初始登記指對未經(jīng)登記機關(guān)確認其房地產(chǎn)權(quán)利，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)利證書的土地使用權(quán)及建筑物、 附著物的所有權(quán)進行的登記。1、申請人向房屋所在地的登記機關(guān)提出書面申請，填寫統(tǒng)一的登記申請表，提交有關(guān)證件。2、登記機關(guān)對受理的申請進行權(quán)屬審核。主要是審核查閱產(chǎn)權(quán)檔案、申請人提交的各種證件，核實房屋權(quán)屬來源。3、對可能有爭議的申請，采用布告、報紙等形式公開征詢異議，以便確認產(chǎn)權(quán)。4、對產(chǎn)權(quán)來源清楚、證件齊全、手續(xù)完備、符合法規(guī)政策、沒有矛盾糾紛的申請登記進行**后的確認批準，將房屋權(quán)屬證書頒發(fā)給房屋權(quán)利申請人。

  全部3個回答>
• 問 什么是產(chǎn)權(quán)證明? 房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)初始登記證是什么意思？
  答

  戶口本不能證明房屋產(chǎn)權(quán)。戶口本只能驗證身份，親屬關(guān)系，法定地址。房屋產(chǎn)權(quán)則由房屋產(chǎn)權(quán)證及房產(chǎn)交易中心登記的信息決定。70年的使用權(quán)限是土地。土地所有權(quán)始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權(quán)。到期后土地使用權(quán)的處理有以下幾種方式：1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回的，應(yīng)當予以批準。獲得批準續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當然，變成危房強制拆除的除外。2、土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。3、土地使用者提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準續(xù)期的(即根據(jù)社會公共利益需要收回的)，土地使用權(quán)國家無償收回，但對于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時的殘余價值給予相應(yīng)補償。

  全部3個回答>