首先你自己需要繳納的稅收是480元/平方乘上面積,也就是你需要繳納的所有費(fèi)用,稅收應(yīng)該是1.5%。同時(shí),你必須把國(guó)有劃撥土地,進(jìn)行土地出讓。出讓費(fèi)用為每平方65元左右,只有改為出讓土地,才能買賣。其他就是一點(diǎn)工本費(fèi),3元每平方的交易費(fèi)等。 在買賣過(guò)程中要繳納的費(fèi)用有5.5%的營(yíng)業(yè)稅。有的以當(dāng)?shù)卣笇?dǎo)價(jià)乘上面積為總報(bào)價(jià)繳稅。買家如果是首套房,只需繳納1%的稅收,買賣雙方各需繳納3元每平方的交易費(fèi)。還有一般的手續(xù)費(fèi)/工本費(fèi)。但是一般情況下,其實(shí)5.5%的營(yíng)業(yè)稅、土地出讓費(fèi),都有買房承擔(dān),或加價(jià)給買房,具體要看你們?cè)诤炗喓贤瑫r(shí),雙方是如何約定的,以約定的為準(zhǔn),沒(méi)有約定的,都要賣房承擔(dān)的。
全部3個(gè)回答>購(gòu)房需要交哪些費(fèi)用?繳納的費(fèi)用分別是多少呢?
143****2799 | 2019-04-09 20:48:17
已有3個(gè)回答
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138****1434
購(gòu)房者在買房時(shí),會(huì)經(jīng)歷從簽訂購(gòu)房合同到辦理入住以及到辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等幾個(gè)不同階段,在每個(gè)階段購(gòu)房者該如何辦理手續(xù),以及在這些階段是否需要花錢以及花多少錢,很多想買房的人都不是很清楚。
查看全文↓ 2019-04-09 20:48:49
開(kāi)發(fā)商在銷售房屋時(shí),只告訴購(gòu)房者所購(gòu)房屋的總價(jià),在房屋的總價(jià)中并不包括房款以外還需要交納的其他各種稅費(fèi)。那么,在購(gòu)置房屋的過(guò)程中,購(gòu)房者都需要交納哪些費(fèi)用,需要交納多少費(fèi)用呢? 本期,我們分階段分析一下買房過(guò)程中需要交納的各種費(fèi)用情況。
第一步:交**款 簽買賣合同
■應(yīng)注意購(gòu)房合同的內(nèi)容
在您選好房并交付了一定的定房費(fèi)用(也就是所說(shuō)的定金)后,開(kāi)發(fā)商會(huì)通知您什么時(shí)候簽訂購(gòu)房合同。那么在您簽訂合同時(shí),應(yīng)注意些什么呢?首先您要明確和開(kāi)發(fā)商簽署的《商品房買賣合同文本》是由北京市國(guó)土資源和房屋管理局統(tǒng)一印制的合同文本,并且一定要查明代表開(kāi)發(fā)商簽字的人是否是其法人,如不是,則其是否持有“授權(quán)委托書”,同時(shí)還應(yīng)該要求開(kāi)發(fā)商在合同上加蓋公章。
在簽訂合同的同時(shí)您一定要認(rèn)真閱讀合同文本,確認(rèn)雙方所簽訂的內(nèi)容,如果您所關(guān)心的內(nèi)容合同里沒(méi)有體現(xiàn)的話,那么就要與開(kāi)發(fā)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議或者特別約定。
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138****8098
第一步:交**款,簽買賣合同
查看全文↓ 2019-04-09 20:48:43
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應(yīng)注意購(gòu)房合同的內(nèi)容
在您選好房并交付了一定的定房費(fèi)用(也就是所說(shuō)的定金)后,開(kāi)發(fā)商會(huì)通知您什么時(shí)候簽訂購(gòu)房合同。那么在您簽訂合同時(shí),應(yīng)注意些什么呢?首先您要明確和開(kāi)發(fā)商簽署的《商品房買賣合同文本》是由北京市國(guó)土資源和房屋管理局統(tǒng)一印制的合同文本,并且一定要查明代表開(kāi)發(fā)商簽字的人是否是其法人,如不是,則其是否持有“授權(quán)委托書”,同時(shí)還應(yīng)該要求開(kāi)發(fā)商在合同上加蓋公章。
在簽訂合同的同時(shí)您一定要認(rèn)真閱讀合同文本,確認(rèn)雙方所簽訂的內(nèi)容,如果您所關(guān)心的內(nèi)容合同里沒(méi)有體現(xiàn)的話,那么就要與開(kāi)發(fā)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議或者特別約定。
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簽訂購(gòu)房合同時(shí)別忘了查驗(yàn)“兩書”
在簽訂合同的同時(shí),開(kāi)發(fā)商要提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》,以便于在收樓時(shí)能夠順利使用該房產(chǎn)及該房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)備,并享受開(kāi)發(fā)商提供的保修服務(wù)的通行證,有這兩書在手,就說(shuō)明您得到的房產(chǎn)還是比較可信的。 -
144****7275
第一步:交**款
查看全文↓ 2019-04-09 20:48:38
第二步:需要貸款者辦理購(gòu)房貸款,交納相關(guān)費(fèi)用
辦理按揭貸款手續(xù)的時(shí)候銀行要交納評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi) 、公證費(fèi) 、保險(xiǎn)費(fèi),按揭手續(xù)具體費(fèi)用由各貸款銀行確定??蓞⒖荚u(píng)估費(fèi):房產(chǎn)價(jià)值的0.2%。2.抵押登記費(fèi):每筆80元。3.保險(xiǎn)費(fèi):貸款額×保險(xiǎn)率×貸款年限。4.公證費(fèi):千分之一點(diǎn)五×貸款額,以上僅供您參考,各個(gè)銀行在費(fèi)用上可能并不相同,具體還需要咨詢所辦理按揭的銀行。
第三步:辦理入住需要交納費(fèi)用
1、天然氣安裝費(fèi)
2、IC卡表費(fèi) 300元,智能報(bào)警器268元。根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況收取,目前沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。
3、如果有有線電視還要交收視費(fèi)。
4、房屋暖氣初裝費(fèi)共分三大部分,熱源建設(shè)費(fèi)、外管網(wǎng)建設(shè)費(fèi)和室內(nèi)設(shè)施安裝費(fèi)。
5、權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。
6、裝修押金:收取裝修保證金是為了約束另尋裝飾公司和自裝的業(yè)主,在裝修過(guò)程中損壞公共設(shè)施。
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答
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問(wèn) ??公寓滿兩年需要交哪些稅,分別是多少費(fèi)用答
根據(jù)您提供的信息,40年公寓屬于商業(yè)性質(zhì),需要按照商業(yè)稅費(fèi)的繳納規(guī)則來(lái)繳納: 稅費(fèi)的征收方式不受是否滿2年/5年限制。稅費(fèi)有:營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、印花稅、契稅、交易手續(xù)費(fèi),轉(zhuǎn)移登記費(fèi); 1、營(yíng)業(yè)稅:差額(現(xiàn)在的計(jì)稅價(jià)-原購(gòu)買價(jià))*5.6%; 2、個(gè)稅:計(jì)稅價(jià)*1%; 3、印花稅:計(jì)稅總價(jià)0.005%2; 4、契稅:計(jì)稅總價(jià)*3%; 5、轉(zhuǎn)移登記費(fèi):550元/戶; 6、交易手續(xù)費(fèi):買賣雙方各征收計(jì)稅總價(jià)*0.35%。
全部4個(gè)回答> -
答
裝修管理費(fèi)和裝修押金之類的:如果你馬上要進(jìn)行裝修的話,還得準(zhǔn)備這筆費(fèi)用,具體咨詢物業(yè)管理公司哈。其他如果有的話,也比較小了。當(dāng)然,如果你房款沒(méi)繳清的話,還得準(zhǔn)備房款哈。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 買房需要多少錢?費(fèi)用分別是怎么收取的呢?答
非普通住宅 1、滿五年 買進(jìn)賣出差額的5.55% 未滿五年5.55%×房屋總價(jià) 2、交易手續(xù)費(fèi):2.5元×建筑面積 3、合同印花稅:0.05%×總房?jī)r(jià) 4、個(gè)人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價(jià)×2% 5、土地增值稅 未滿三年總房?jī)r(jià)×0.5% 滿三年未滿五年 總房?jī)r(jià)×0.25% 6、中介費(fèi)1%×房屋總價(jià)
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答
一、泉州永春安置房的房產(chǎn)證是在泉州市房管局辦理的,單位地址在泉州市豐澤區(qū)豐澤街694號(hào)建設(shè)大廈。二、依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定: 第四條 房屋登記,由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。 第三十三條 申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,應(yīng)當(dāng)提交下列材料: (一)登記申請(qǐng)書; ?。ǘ┥暾?qǐng)人身份證明; (三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書; ?。ㄋ模┳C明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料; (五)其他必要材料。
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