??房貸10年可以改20年嗎？20年房貸和10年房貸,到底哪個更劃算？

已有3個回答

• 144****7731

  不管使用那種還款方式，10年和20年都一樣，因為5年以上的貸款利率是一樣的。不過如果提前還款，當然就可以少付一些利息是肯定。不過提前還款又牽扯到還款方式的選擇問題。
  
  如果是等額本金還款法，提前還款要一次性歸還本金，不然銀行會以利息優(yōu)先歸還原則，提前還的錢要先扣除你應還的利息。
  
  如果選擇等額本金還款法，那么就可以不需要一次性歸還全部本金，因為每個月的利息不固定，是按照當月貸款余額來計算的，你提前還一部分本金，以后的利息就可以少很多，直到本金還完為止，這種還款方式是以本金優(yōu)先歸還為原則。根據現實的操作情況而言，如果是等額本息還款法，提前一次性還款，銀行只收取等于一個月利息的金額作為提前還款的違約金。
  
  等額本息就不要選擇了，因為你都說了要7、8年就能夠提前還清。兩者的差異我會在下面給你解答。
  
  當然了你如果有足夠的還款能力肯定是10年的更合算了，銀行的話不用聽，他們肯定希望你辦理的時間更長一點了，這樣銀行更加賺錢嗎不是。

  查看全文↓ 2019-04-10 07:39:16
• 152****5206

  一、只要貸款人符合條件就可以縮減還款年限的。
  二、縮短還款年限是需要滿足以下兩方面的條件：
  1，借款人的個人征信記錄良好，無惡意逾期記錄；
  2，借款人的收入能力可以滿足縮短年限后的月供的**低要求以上，一般月均收入為月供的2倍以上；
  3，如果是延長還款期限的話，還要看借款人的實際年齡是否符合銀行要求的**長借款要求！

  查看全文↓ 2019-04-10 07:39:12
• 147****0695

  20年的房貸能不改成10年。按合同法規(guī)定，變更借款期限需要應債權人書而同意，你需要和貸款銀行協商。但銀行是不會同意的。不過你可以提前還款，如果是將剩余房貸一次性還清的話還可以享受貸款利息的優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2019-04-10 07:39:05

相關問題

• 問 20年房貸和30年房貸哪個更劃算
  答

  對于20年和30年的選擇方式，主要是從我們自己思考的角度上去觀看，如果是單純?yōu)榱死⒌脑?，就決然是考慮到20年更為劃算，如果考慮到以后的人民幣貶值和利率下調的情況，選擇30年是更為劃算的。

  全部3個回答>
• 問 20年房貸和30年房貸哪個更劃算
  答

  對于20年和30年的選擇方式，主要是從我們自己思考的角度上去觀看，如果是單純?yōu)榱死⒌脑?，就決然是考慮到20年更為劃算，如果考慮到以后的人民幣貶值和利率下調的情況，選擇30年是更為劃算的。

  全部3個回答>
• 問 租房10年和10年房貸，哪個更劃算？
  答

  如果你現在有足夠的錢存在銀行而且只會存到銀行，而未來10年的房價是穩(wěn)中有升。那你就應該馬上去買房子。

  全部4個回答>
• 問 20年和30年房貸哪個更劃算？
  答

  20年房貸總利息低，適合收入穩(wěn)定、希望盡快還清貸款的人。30年房貸月供低，適合收入有限、希望減輕月供壓力的人。

  全部6個回答>
• 問 房貸20年可以改10年嗎? 20年的房貸能改成10年嗎？
  答

  變更貸款期限在大多數銀行是被允許的，但是一些銀行可能不會同意，具體要借款人實際去申請變更貸款期限才能知道是否被允許。房貸貸款期限變更包括延長期限和縮短期限。如果想要變更房貸的貸款期限，借款人可以向銀行提交期限調整申請書，且需要具備：貸款未到期、無拖欠本金、本期本金已歸還，這三個條件。另外，如果銀行同意期限調整，將重新為借款人計算分期還款的額度，利率將不會改變。

  全部3個回答>