??房產(chǎn)證能寫小孩的名字嗎？

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• 144****1133

  可以。房產(chǎn)證上寫小孩的名字是完全可以的，視為父母對其的贈與。并不需要專門或單獨辦理任何手續(xù)。
  一般情況下未成年人可以作為權(quán)利人辦理《房地產(chǎn)證》，但辦理時須提交其監(jiān)護關(guān)系證明和監(jiān)護人身份證明，并在《房地產(chǎn)證》上備注其法定監(jiān)護人姓名。
  根據(jù)《民法通則》第十八條規(guī)定，監(jiān)護人應(yīng)當履行監(jiān)護職責，保護被監(jiān)護人的人身、財產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護人的利益外，不得處理被監(jiān)護人的財產(chǎn)。因此如果房產(chǎn)證寫未成年孩子的名字，在房產(chǎn)出售轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)時，如果沒有證據(jù)證明沒有傷害未成年人的利益的，將不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-04-10 09:49:33
• 146****3729

  房產(chǎn)證可以寫小孩的名字嗎
  買房子可以寫孩子的名字。孩子一出生就有登記買房的民事權(quán)利，所以買房子可以寫孩子的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行為能力，所以辦理過戶手續(xù)，應(yīng)由他的法定監(jiān)護人（一般是父母）代他辦理。寫上子女名字的好處是：
  把房子直接登記在未成年子女名下，既方便又省錢，還能減少不少稅費;房子可以作為婚前財產(chǎn)，不用擔心子女離婚時房子遭分割。
  房產(chǎn)證寫小孩名字好嗎
  1、房產(chǎn)證上寫小孩子的名字不太好，即使不寫小孩的名字，也不會影響他以后。**招生，以適齡兒童、少年和父母（法定監(jiān)護人）戶籍一致、戶籍與居住地一致為依據(jù)，關(guān)鍵是看小孩的戶口，以及房產(chǎn)證是不是父母的名字。建議還是寫大人的名字為好。
  2、如果房產(chǎn)證上寫小孩的名字，為保護未成年人的利益，當房產(chǎn)證上有未成年人（不滿18周歲）的名字，該房欲出售時，對該未成年人的父母發(fā)表聲明進行的公證。
  3、按照我國《未成年人保護法》第五條1款和第十二條1款以及《民法通則》第十八條之規(guī)定，未成年人的房產(chǎn)是受法律保護的，任何人不得隨意處置未成年人的房產(chǎn)。
  4、否則，將依據(jù)《未成年人保護法》第四十七條、第五十二條1款之規(guī)定，對非法操作者依法進行賠償或追究相應(yīng)責任，房產(chǎn)管理部門不予辦理房屋過戶登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-04-10 09:49:25
• 134****5822

  買房子可以寫孩子的名字。孩子一出生就有登記買房的民事權(quán)利，所以買房子可以寫孩子的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行為能力，所以辦理過戶手續(xù)，應(yīng)由他的法定監(jiān)護人（一般是父母）代他辦理。一般監(jiān)護人是屬小孩父母其中一方。
  因為我國是允許未成年人（小孩）有房產(chǎn)的，但在未成年人未年滿18周歲前，未成年人的房產(chǎn)是不能買賣的，不能用于抵押貸款的。

  查看全文↓ 2019-04-10 09:49:14

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• 問 ??房產(chǎn)證能寫小孩的名字嗎?房產(chǎn)證寫小孩名字好嗎?
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)證上可以寫兒子的名字，即產(chǎn)權(quán)所有權(quán)人為你的兒子。但是，看來你的兒子是未成年人，那么，根據(jù)相關(guān)法規(guī)，僅以你兒子作為產(chǎn)權(quán)人是不可以的。必須有你或你妻子與兒子一起共為產(chǎn)權(quán)人。你談到今后婚姻破裂后財產(chǎn)的分割可能對你不利。其實，合理而且可行的辦法是，承認房屋的所有權(quán)是你們夫妻的共同財產(chǎn)，在辦理產(chǎn)權(quán)登記時，就寫上夫妻兩人的名字。按照規(guī)定，共有產(chǎn)權(quán)的登記還要注明兩人各占百分比，如果你能說服你妻子，當然可以寫上你占有80%，她20%。但一般來說，都是各占50%。今后，萬一夫妻離婚，你仍然擁有房產(chǎn)的一半。如果你們離婚時，孩子已經(jīng)成年，就不可能參與分割財產(chǎn)。如果那時他尚未成年，在法院裁決財產(chǎn)分割時，盡管產(chǎn)權(quán)證上沒有寫上兒子的名字，他仍會占有一部分。

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• 問 ??請問房產(chǎn)證能寫小孩的名字嗎？
  答

  可以只寫孩子的名字。但是因為孩子太小，尚未成年，因此必須去做一個公證，證明由其監(jiān)護人代孩子履行相關(guān)的手續(xù)、權(quán)利及義務(wù)。如果是全款購房的話，有這個公證就可以了。如果要貸款，貸款合同就必須由監(jiān)護人和孩子一起來辦，約定由監(jiān)護人負責還款。公證書上如果明確其父母同時為監(jiān)護人，那么孩子未成年之前其父母可以賣房，但需要孩子為父母出具一個委托書。

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• 問 ??買房子不放心些老公的名字，房產(chǎn)證能寫小孩的名字嗎？
  答

  可以。1. 是否將寶寶名字加入產(chǎn)證完全看父母意愿,但作為律師,我們建議在孩子還小的情況下盡量不要將孩子名字加入產(chǎn)證。2. 第一,現(xiàn)在婚姻不夠穩(wěn)定,很多人的婚姻不能長久,如果將孩子名字加入產(chǎn)證,未來如離婚,房產(chǎn)不好分割。有孩子名字的房產(chǎn),即便離婚,父母原則上也不能分割孩子的財產(chǎn),即便法院將房子判給一方和孩子,未來該方想出售房產(chǎn),由于房屋上有孩子產(chǎn)權(quán),按目前上海房產(chǎn)交易中心規(guī)定,出售未成年人房產(chǎn),必須經(jīng)過父母雙方共同同意并共同前往交易中心辦理手續(xù),所以還必須經(jīng)過對方同意,麻煩不少。3. 第二,孩子太小,成長中可能遇到的問題很多,如果孩子發(fā)生不測,該房屋中屬于孩子部分還需要辦理相關(guān)繼承手續(xù),太過麻煩。4. 第三,購房時不寫孩子名字,未來百年后將房子留給孩子,按目前政策,孩子只需要繳納1%的繼承公證費即可辦理產(chǎn)權(quán)變更。繼承房屋,無須繳納契稅等其他交易稅費。目前我國還沒出臺相關(guān)遺產(chǎn)稅政策,繼承父母財產(chǎn)繳納稅費并不高,無須過早處置。5. 第四,購房時寫了子女名字,如子女成年,則處置房屋的權(quán)利就不全在父母了,子女按其在產(chǎn)權(quán)中占有的份額或作為共同共有人有權(quán)選擇是否同意出售,同時也有權(quán)享有出售收益。

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• 問 房產(chǎn)證可以寫未成年人名字嗎
  答

  未成年人登記住房，需要孩子出生醫(yī)學證明，戶口本，有孩子爹媽拿著身份證，戶口本結(jié)婚證，代替孩子簽字辦理，就可以辦理孩子一人名義房產(chǎn)證。

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• 問 請問各位，誰比較了解因為我想知道：房產(chǎn)證能寫小孩的名字嗎？
  答

  買房子可以寫孩子的名字。孩子一出生就有登記買房的民事權(quán)利，所以買房子可以寫孩子的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行為能力，所以辦理過戶手續(xù)，應(yīng)由他的法定監(jiān)護人（一般是父母）代他辦理。

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