房價一直再漲嘛,這個是不用說的,你想了解的是深圳小產(chǎn)權(quán)團(tuán)購網(wǎng)的房源信息吧
全部3個回答>二手房怎么交稅?請問有誰知道呢?
146****2420 | 2019-04-11 11:35:13
已有5個回答
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142****9016
營業(yè)稅及附加
查看全文↓ 2019-04-11 11:35:55
普通住宅:總價*5.6%
144平米(套內(nèi)120)以下購買不足2年的,全額征收營業(yè)稅,滿2年的免征。
144平米(套內(nèi)120)以上購買不足2年的,全額征收營業(yè)稅,滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收。
附加是指城建稅和地方教育費(fèi)附加 -
147****6813
個人所得稅
查看全文↓ 2019-04-11 11:35:50
普通住宅:總價*1%或(總價-成本)*20%
受贈或繼承所得按總價*20%征收
購買滿5年且為出售方家庭唯一生活用房的,免交 -
147****2033
契稅
查看全文↓ 2019-04-11 11:35:44
普通住宅:
90平米以下:總價*1%,
90-144平米(套內(nèi)120):總價*1.5%
144平米(套內(nèi)120)以上、二套房或非普宅:總價*3%、
商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán):總價*3% -
137****0968
二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔(dān)的不同的稅費(fèi),二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易,抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過熱。結(jié)果是增加了國家的稅收收入,也增加了買房人的購房負(fù)擔(dān)。
查看全文↓ 2019-04-11 11:35:34 -
154****7334
二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中,稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi),包括:增值稅(原營業(yè)稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。
查看全文↓ 2019-04-11 11:35:29
對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的,暫免征收土地增值稅;印花稅為房屋買賣成交價的0.05%(2009年至今暫免);個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額,稅率為20%;普通住宅的契稅為1%,高檔商品房契稅為4%。

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首套房,90平以下,契稅1%,營業(yè)稅5.55(證過2年可減免),個人所得稅1%;90平到144平之間,營業(yè)稅1.5%,其他同上;144平及以上,契稅3%,其他同上,但是需要追加1.1%奢侈住宅稅;二套房:90平以下,契稅1%,90平到144平之間,契稅2%,144平及以上3%。如果業(yè)主出售的是滿五唯一主房,也就是名下只有一套住房,并且房產(chǎn)證滿5年了,那么減免個人所得稅1%。理論來說,個人所得稅由業(yè)主承擔(dān),但如果這樣,業(yè)主可以加到房價里。所以,一般業(yè)主為凈拿價,所有費(fèi)用都由買方承擔(dān)。
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二手房過戶需要證件主要有:雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)本、買賣合同。二手房過戶需要的手續(xù):1、我們買的房子是二手房子的時候需要賣方有自己的身份證和戶口本,這是在房地產(chǎn)部門進(jìn)行登記時候的必須條件,而且我們自己買房子的時候也要檢查清楚。2、如果賣房子的人是結(jié)婚的人,那么需要他們的結(jié)婚證,另外我們也要檢查一下賣方的房產(chǎn)證和土地證這很重要,因為沒有這些證明,說明這個房產(chǎn)的問題很大,大家要謹(jǐn)慎一些。3、我們要檢查好的是房屋買賣合同的內(nèi)容,這方面我們找一些專業(yè)的人士,如果你的朋友里面有律師的話,叫朋友看看,或者你自己上網(wǎng)查一下具體的規(guī)定也可以。4、我們買房子的時候特別我要強(qiáng)調(diào)大家注意的是,結(jié)婚的賣方一定要有一個確認(rèn),也就是說賣方的夫妻雙方都要參與,而且必須是夫妻雙方親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字才可以確定。5、我們買房子的時候自己的手續(xù)也需要準(zhǔn)備齊全,我自己買房子的時候辦理的證件主要是我自己的身份證,還有我的戶口簿、然后還需要我親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字,這樣才是一個辦理的全部過程。
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一、刷油漆步驟步驟1、準(zhǔn)備工作將門、窗框、家具與涂料連接處,粘貼分色紙保護(hù)。做好的木柜、隔板等家具要用報紙將其封起,以免被油漆滴落弄臟家具。步驟2、調(diào)色有顏色要求的墻面,事先應(yīng)準(zhǔn)確計算面積,一次將所涂料調(diào)配均勻。然后是上底漆,可以防止壁面反潮,讓面漆的色澤均勻,防止木板木酸而出現(xiàn)的水漬紋路。步驟3、滾涂施工面漆施工的順序:先吊頂、線條,后墻面。墻面上漆至少要上兩遍,第一遍涂料可加5%~10%的水,方便墻壁吸收,第二遍面漆可不加水,與第一遍涂層有一定的間隔時間。滾涂時需要同時使用粗細(xì)兩種滾筒刷,粗滾筒刷先行、細(xì)滾筒刷隨即跟上。用粗滾筒將油漆均勻涂在墻壁,再用細(xì)滾筒在粗滾筒刷過的地方,重刷一遍,讓墻面油漆變得細(xì)膩,并刷出所需花紋。步驟4、筆刷施工用筆刷對墻邊和墻角漏刷的地方進(jìn)行補(bǔ)漆。步驟5、對墻面打磨當(dāng)墻面油漆干后,用砂紙對墻面進(jìn)行打磨,以減少墻面刷痕,使墻面更加光滑。在打磨時注意要不時用手來感受墻面的光滑度,以便判斷哪里需要打磨。應(yīng)注意是打磨時,盡量用較細(xì)的砂紙,一般質(zhì)地較松軟的膩子(如821)用400號~500號的砂紙,質(zhì)地較硬的(如墻襯、易呱平)用360號~400號為佳。打磨完后要徹底清掃一遍墻面。步驟6、清理與檢查將腳線及其他地方的油漆痕跡清理掉,檢查墻面的顏色是否符合設(shè)計要求,涂刷面顏色是否一致,以防有透底、漏刷、皮堿掉粉、起泡、咬色、流墜等質(zhì)量缺陷
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問 個稅怎么算答
"房屋過戶個稅通常出現(xiàn)在二手房的交易過程當(dāng)中,通常情況下,當(dāng)房屋的產(chǎn)權(quán)滿5年的情況時,那么是免征個人所得稅的,但如果是在不滿5年的情況下,如果是普通住宅房屋,那么需要按照成交價的1%來征收個人所得稅,而對于非普通住宅房屋,那么需要按照1.5%來征收個人所得稅,在繳納個稅的時候也是比較方便的,通常在繳納其他稅費(fèi)的當(dāng)天就可以繳納個稅。對于房屋出售者來說,如果想要避免個稅的情況出現(xiàn),那么可以選擇等到房屋滿5年之后再進(jìn)行房屋的出售。"
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