買(mǎi)房貸款多少年劃算

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• 144****6238

  相對(duì)于目前的經(jīng)濟(jì)狀況而言，買(mǎi)房時(shí)相對(duì)于全款支付，銀行貸款更為劃算。相比于短期貸款，在符合銀行條件的情況下，應(yīng)選擇更長(zhǎng)期的貸款年限。

  查看全文↓ 2019-04-12 01:04:02
• 131****1131

  1、貸款人還款能力影響貸款年限
  
  銀行在發(fā)放貸款的時(shí)候會(huì)審查借款人的收入，要確定借款人每月收入能足以?xún)斶€房貸月供，一般月供不能超過(guò)收入的50％。
  
  2、貸款人年齡也會(huì)影響貸款期限
  
  在申請(qǐng)房貸時(shí)，借款人的年齡是重要的審核因素。只要是借款人年滿(mǎn)十八周歲就可以申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款，要求借款人的年齡加上貸款期限不得超過(guò)70周歲，否則不予受理。因此，借款人年齡越小，那么可以申請(qǐng)的貸款期限也就越長(zhǎng)。如果年齡超過(guò)40歲，則長(zhǎng)貸款期限只能是29年以下。
  
  3、所購(gòu)房房齡過(guò)大貸不到長(zhǎng)期限
  
  房齡也是銀行確定貸款年限的重要因素，特別是購(gòu)買(mǎi)二手房，銀行會(huì)根據(jù)房屋剩余所有權(quán)時(shí)間綜合計(jì)算貸款年限。如果房齡過(guò)大，也可能貸不到長(zhǎng)期限，長(zhǎng)的貸款期限必須同時(shí)滿(mǎn)足上述三個(gè)條件。

  查看全文↓ 2019-04-12 00:59:51
• 141****2720

  這個(gè)問(wèn)題不能一概而論，要根據(jù)買(mǎi)房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)討論。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時(shí)間越短利息越少，

  查看全文↓ 2019-04-12 00:59:40
• 137****2012

  貸款買(mǎi)房，還款年數(shù)越大，利息也就越高。所以，理論上還款年數(shù)還是越少越好。

  查看全文↓ 2019-04-12 00:59:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房多少年劃算? 買(mǎi)房貸款多少年**劃算
  答

  商品房**長(zhǎng)貸款期限為三十年；私有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓房、拍賣(mài)房**長(zhǎng)貸款期限為二十年。影響貸款年限的因素有：1、貸款申請(qǐng)人的年齡。銀行在為借款人評(píng)估房貸還款年限時(shí)，首先以其年齡作為基礎(chǔ)。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小貸款年限越長(zhǎng)，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，“貸款人年齡+貸款年限不超過(guò)65年”，就是銀行行能夠?yàn)槠滢k理的貸款期限。　　2、貸款房屋的房齡。貸款者在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，所購(gòu)房產(chǎn)的“年齡”將決定其能夠貸款多少年限。根據(jù)銀行規(guī)定，房齡較新的房產(chǎn)比較容易做貸款。像建房期在10年以?xún)?nèi)的2手房，其各方面條件較好，銀行愿意對(duì)這類(lèi)房齡的住房貸款加快審批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年齡較久，銀行可控的貸款風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大，因此銀行對(duì)這類(lèi)房屋的貸款審批十分謹(jǐn)慎?！　?、貸款申請(qǐng)人的經(jīng)濟(jì)能力。另一方面，對(duì)于貸款買(mǎi)房的申請(qǐng)人來(lái)說(shuō)，如工作收入、工作穩(wěn)定性、儲(chǔ)蓄存款、資產(chǎn)情況等也是銀行考量的因素，也是自身貸款年限申請(qǐng)時(shí)間的衡量因素。經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)的借款人可以考慮貸款年限較短，有一定還款壓力的貸款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的貸款方案。而經(jīng)濟(jì)實(shí)力稍差的借款人，需注意自身經(jīng)濟(jì)條件是否允許其承受較大的還款壓力，如果銀行信譽(yù)資質(zhì)等方面較好，這類(lèi)人群有可能會(huì)獲得較高8成20年的貸款。

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• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房多少年劃算? 房貸多少年還清**劃算
  答

  如果你問(wèn)我，現(xiàn)在買(mǎi)房貸款，怎么選**劃算？我說(shuō)：“就選“30年等額本息”，這**劃算?！笔遣皇怯X(jué)得詫異，我沒(méi)有如往常一樣抽絲剝繭、細(xì)致分析，然后再下結(jié)論。這是因?yàn)殛P(guān)于“房貸”選擇的文章已經(jīng)汗牛充棟，對(duì)此了然于心的“理財(cái)達(dá)人”已經(jīng)動(dòng)手操作，用不著我在這叨叨絮絮了。所以，我先給答案，替他們省時(shí)間。1下面，我將給對(duì)此還有疑惑的“理財(cái)小白”，好好講一下“30年等額本息”，為什么它是**劃算的選擇。首先，以“30年等額本息”為例。買(mǎi)房貸款100萬(wàn)后，理財(cái)小白第一個(gè)月還款5307.27元，第二個(gè)月同樣還款5307.27元，以后每個(gè)月都是還款5307.27元，直至30年后還款結(jié)束?！?0年等額本息”情同此理，只不過(guò)每個(gè)月還款額高于“30年等額本息”，為6544.44元。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款多少年劃算? 買(mǎi)房子貸款多少年合適，多少年**劃算
  答

  1、無(wú)論貸款多少，均要以自身的經(jīng)濟(jì)狀況，也就是月收入來(lái)權(quán)量，一般月供款不能超過(guò)你月收入的50%。注意：貸款期限越長(zhǎng)，月供款相對(duì)就少2、提前還貸金額＝ 本金+當(dāng)期要支付的利息 + 提前還款罰息（可能有）3、利息的歸還是以你借款的實(shí)際時(shí)間來(lái)計(jì)算的。所以，如果樓主第5年全部提前還款，需歸還金額＝第5年時(shí)的 貸款余額 + 應(yīng)支付的當(dāng)期利息 +提前還款罰息（可能有）注意：提前還款罰息，具體看你的貸款合同有沒(méi)有約定，如我自己在工行的貸款，只是規(guī)定貸款頭半年不能提前還款，以后就沒(méi)有罰息了。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款多少年劃算? 買(mǎi)房子貸款多少年合適，多少年**劃算
  答

  若您所在城市有招行，可通過(guò)招行嘗試申請(qǐng)貸款，一手樓貸款/授信期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年。二手樓貸款/授信期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上**長(zhǎng)不超過(guò)40年?！　≌?qǐng)您在8:30-18:00致電95555選擇“2人工服務(wù)-“1”個(gè)人銀行業(yè)務(wù)-“4”個(gè)人貸款業(yè)務(wù)進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款怎樣**劃算?買(mǎi)房貸款多少年**劃算?
  答

  買(mǎi)房貸款怎樣**劃算?1、目前，貸款**長(zhǎng)年限為30年。與此同時(shí)，還要滿(mǎn)足買(mǎi)房貸款期限加借款人實(shí)際年齡之和不超過(guò)65周歲的要求，因此，并不是每個(gè)人都可以貸足30年。舉個(gè)例子，如果你今年45歲，那么按照規(guī)定，你的貸款年限**長(zhǎng)只能為20年。2、現(xiàn)在，公積金的使用范圍越來(lái)越廣。在一些城市，購(gòu)房者提交相關(guān)資料申請(qǐng)成功后，可以將賬戶(hù)內(nèi)的公積金直接轉(zhuǎn)入開(kāi)發(fā)商賬戶(hù)，用來(lái)支付**。不過(guò)，在支付過(guò)程中需要注意，千萬(wàn)不要將你的余額用完，一旦你的公積金賬戶(hù)上一分錢(qián)都沒(méi)有，你的公積金貸款額度也就沒(méi)了，無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款。3、銀行批準(zhǔn)貸款需要綜合考量貸款人的經(jīng)濟(jì)能力水平，比如工作的穩(wěn)定性、收入穩(wěn)定程度以及增長(zhǎng)的趨勢(shì)。如果你在買(mǎi)房前辭了職，可能會(huì)增加貸款的難度，影響貸款的進(jìn)度。因此，買(mǎi)房前**好不要辭職，以便順利拿到貸款。4、申請(qǐng)貸款時(shí)，一些銀行會(huì)要求申請(qǐng)人出具6個(gè)月以上、不間斷的銀行流水賬單，額度一般為月供的兩倍以上，以便評(píng)估申請(qǐng)人的還款能力。如果你覺(jué)得你的流水賬單不太理想，可以提前6個(gè)月往銀行賬戶(hù)里多存點(diǎn)錢(qián)，或者提供其他的財(cái)力證明。如果你已經(jīng)結(jié)婚，可以提供夫妻二人的流水賬單，名下的財(cái)產(chǎn)證明也可以。5、一些購(gòu)房者擔(dān)心不使用開(kāi)發(fā)商指定的銀行會(huì)影響銀行貸款的辦理，實(shí)際上，這種擔(dān)心是多余的。開(kāi)發(fā)商與銀行之間通常存在業(yè)務(wù)關(guān)系，使用指定銀行也是為了方便。如果你不想在開(kāi)發(fā)商指定的銀行辦理，完全可以選擇其他銀行。買(mǎi)房貸款怎樣**劃算買(mǎi)房貸款多少年**劃算?這個(gè)問(wèn)題不能一概而論，要根據(jù)買(mǎi)房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)討論。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時(shí)間越短利息越少，對(duì)于高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來(lái)說(shuō)，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問(wèn)題，則講年限拉長(zhǎng)比較劃算。辦理?xiàng)l款的話有很多的途徑和方法，大家可以根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行綜合的比對(duì)，選擇合適自己的貸款方式。以上就是關(guān)于“買(mǎi)房貸款怎樣**劃算?買(mǎi)房貸款多少年**劃算?”的相關(guān)介紹，大家要辦理貸款時(shí)候可以詳細(xì)了解下。

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