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買二套房，公積金能一次提取出來，但提取需滿足一定的條件。二套房提取公積金是需要滿足之前一套房的公積金貸款還款按時且沒有出現(xiàn)逾期或不良記錄的前提下才可以提取。提取時需要提供第二套房子的買房合同、房本和交款證明就可以支取剩余公積金，但是貸款人提取的額度不會大于買第二套房的房價。購買人還清第一套住房的公積金貸款后，購買第二套住房使用住房公積金情況如下：1、在還清第一套住房的公積金貸款后,購買第二套住房可以申請公積金貸款。具體公積金貸款的額度計算方法、辦理手續(xù)等和購買第一套住房辦理公積金貸款時一樣。2、在還清第一套住房的公積金貸款后,購買第二套住房如不申請公積金貸款，產權人可以憑第二套住房的產權證、購房合同、購房發(fā)票，在產權證發(fā)放之日起6個月內，申請?zhí)崛∽》抗e金。3、在還清第一套住房的公積金貸款后,購買第二套住房又申請了公積金貸款,借款人可以提取其住房公積金儲存余額歸還貸款。 如果第一套住房選擇公積金貸款未還清的,在購買第二套及以上住房時,只能選擇商業(yè)貸款。
全部5個回答>購買二套房可以提取公積金嗎? 想通過第二套房提取公積金
141****5049 | 2019-04-12 11:03:25
已有5個回答
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155****5233
可以提取公積金償還商貸。
查看全文↓ 2019-04-12 11:04:07
住房公積金的提取是有限制的，按照相關規(guī)定應該具備下列條件：
(一)職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金
(二)符合《住房公積金管理條例》第二十四條的規(guī)定：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;其中“購買”是指職工買下住房，擁有所購住房的所有權，住房可以是公有住房、商品房、經(jīng)濟適用房以及二手房等?！敖ㄔ臁笔侵赋擎?zhèn)居民經(jīng)房地產管理機關、城市規(guī)劃管理機關等部門批準建造住房;“翻建”是指對住房全部拆除、另行設計、重新建造住房;“大修”是指需要牽動或拆換住房部分主體構件，但不需要全部拆除住房。
2、職工離休、退休的
3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的
4、出境定居的
5、償還購房貸款本息的
6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的
7、職工死亡或被宣告死亡的
職工提取住房公積金的大致手續(xù)如下：
(一)首先向本單位提出申請，單位審核個人提交的相關證明后，符合提取條件的，單位填寫住房公積金個人提取審批表，并加蓋預留印鑒。 -
141****2924
積金的領取需要以下條件：
查看全文↓ 2019-04-12 11:04:02
在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時；
在離休、退休或到達離休、退休年齡時；
完全喪失勞動能力，并且與所在單位終止勞動關系時；
戶口遷出本市或者出境定居時；
非本市籍職工調離本市時；
職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖；
在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。
住房公積金提取流程：
個人提取住房公積金申請（審批）書；
本人身份證原件、復印件（夫妻提取須提供結婚證原件和復印件）；
由于哪種類型提取公積金按照相應的條件提供所需證明材料。 -
142****8470
符合以下條件的可提取住房公積金賬戶余額
查看全文↓ 2019-04-12 11:03:58
（一）購買、建造、翻建、大修自有住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；
（四）到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的；
（五）償還住房貸款本息的；
（六）被納入本市城鎮(zhèn)居民**低生活保障范圍并支付房租的；
（七）職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉入集中封存戶兩年后仍未重新就業(yè)、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市并與所在單位終止勞動關系的。 -
132****6472
友給《新視點》微信公眾號發(fā)來信息，說自己當初購買第一套房子的時候提取了公積金，**近，又相中了一套商品房，想咨詢還能提取公積金嗎？
查看全文↓ 2019-04-12 11:03:53
市住房公積金 工作人員：可以提。看你之前的公積金，有多少提多少。具體到前臺核算。需要房照、契稅證、房款結算發(fā)票、維修基金發(fā)票、住房批準證、身份證和聯(lián)名卡，本人拿這些手續(xù)辦理。
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136****2936
為進一步提升我市住房公積金管理水平，積極宣傳住房公積金惠民政策，3月28日下午2時，青島市市住房公積金管理中心黨組書記、主任王春芳做客“青島網(wǎng)絡在線問政”，圍繞“我市住房公積金管理工作”主題與網(wǎng)民進行在線交流，對廣大網(wǎng)友提出的若干問題進行解答。
查看全文↓ 2019-04-12 11:03:50
現(xiàn)場圖片
2019年是全省的“工作落實年”，關于今年住房公積金都有哪些重點工作，王主任為廣大網(wǎng)友們介紹道：2019年，我們將認真貫徹省委關于開展“工作落實年”的決策部署，圍繞市委提出的“攻山頭”“穩(wěn)陣地”兩條主線，在攻克制約公積金發(fā)展的難點、痛點、堵點問題上下狠勁，在穩(wěn)步提升推動各項工作實現(xiàn)高質量發(fā)展上出實招。
重點從三個方面發(fā)力：一是加大建制擴面力度，力爭實現(xiàn)不同單位、不同群體公積金制度全覆蓋，全年計劃繳存215億元，積累充足的住房保障資金。二是加大政策惠民力度，研究調整公積金貸款、提取政策，充分釋放公積金政策紅利，全年計劃為職工提取177億元、發(fā)放貸款50億元。三是加大“一次辦好”力度，借助信息化智能化手段，優(yōu)化升級業(yè)務系統(tǒng)，打造公積金綜合服務平臺，為繳存單位和職工提供更為多元化、便捷化、人性化的公積金服務。
今年針對住房公積金將
計劃出臺哪些便民的新舉措？
對此，王主任表示，我們將一如既往的把群眾滿意作為衡量工作的標準，當好全面優(yōu)化營商環(huán)境的“店小二”。
一方面，要繼續(xù)深化減證便民，全面推廣容缺受理，積極借助全市政務信息資源共享交換平臺，大幅簡化辦事要件、優(yōu)化辦事流程，讓“數(shù)據(jù)多跑路、群眾少跑腿”。
另一方面，要繼續(xù)提升服務品質，建立推行服務回訪制度，細化完善柜面服務標準，積極提供上門服務，增設功能更為完備的自助辦理終端，升級公積金網(wǎng)上營業(yè)廳、微信營業(yè)廳兩大線上平臺辦事功能，切實提高網(wǎng)上辦事服務“零跑腿”率，讓群眾辦理公積金業(yè)務更加方便快捷。
職工退休提取住房公積金
需要什么資料？到哪里辦理？
網(wǎng)談中，有網(wǎng)友咨詢到，職工退休提取住房公積金需要什么資料？到哪里辦理？
對此，王主任回答道，職工退休提取住房公積金，可通過兩個途徑辦理：一、職工退休（女性滿55歲，公積金賬戶封存且持有正常使用的聯(lián)名卡），可通過支付寶開通公積金個人專業(yè)版，通過網(wǎng)廳自助辦理提取。二、也可將退休證原件、身份證復印件交單位，由單位經(jīng)辦人到柜臺為網(wǎng)民辦理公積金提取手續(xù)。
我市公積金總的月還款額
不得超過夫妻雙方合計月收入的60%
針對還貸能力問題，有網(wǎng)友咨詢，自己公積金從未使用過，首套房是純商業(yè)貸款，二套房想使用公積金貸款時，被告知因為首套房還貸額度較高，公積金不能給貸二套房，請問我市公積金還有這樣的規(guī)定嗎？
對此，王主任回答道，我市公積金貸款的還貸能力核定范圍為本次貸款以及申貸職工夫妻雙方征信報告中的未清貸款，總的月還款額不得超過夫妻雙方合計月收入的60%。若網(wǎng)民申貸時還貸能力不足，將影響到該網(wǎng)民申請公積金貸款。
公積金與銀行的組合貸業(yè)務已經(jīng)全面放開
另外，有網(wǎng)友提到，關于去年公積金與銀行的組合貸業(yè)務已經(jīng)全面放開，但目前有的開發(fā)商表示只選一家銀行的一個固定網(wǎng)點做組合貸，請問這是怎么回事呢？
對此，王主任表示，組合貸款業(yè)務的開展涉及公積金中心、組合貸款銀行、開發(fā)商三方的合作，開發(fā)商需要分別與公積金中心、組合貸款銀行簽訂合作協(xié)議，并承擔貸款的階段性擔保責任。2018年10月份，我中心優(yōu)化調整了組合貸款模式，只要是銀行與公積金管理中心簽署協(xié)議，則其下屬所有網(wǎng)點均可辦理組合貸款。目前已有11家銀行與我中心簽約（工行、農行、中行、建行、交行、招商、浦發(fā)、興業(yè)、光大、青島銀行、農商銀行），未來將爭取覆蓋到所有銀行。就具體樓盤項目，組合貸款銀行也取決于開發(fā)商從中選擇的合作簽約銀行，網(wǎng)民可與開發(fā)商具體溝通。
青島商貸網(wǎng)上提取金額超過44億元
住房公積金商貸自助提取業(yè)務一直廣受市民朋友的關注，關于這方面的情況，王主任介紹道，住房公積金商貸自助提取業(yè)務可以說是我們網(wǎng)上服務平臺的一項王牌業(yè)務，自推出以來就廣受社會關注和群眾歡迎。在此之前，職工辦理商業(yè)貸款支取公積金，需要帶著很多材料到前臺辦理，一年**多只能提取兩次。
現(xiàn)在，我們通過與各大商業(yè)銀行實現(xiàn)數(shù)據(jù)互聯(lián)共享，在行業(yè)內首家推出了商貸自助提取功能，職工只需辦理開通手續(xù)，每月都可以在網(wǎng)上自主辦理提取業(yè)務，省時又省力。目前，這項業(yè)務已覆蓋全市12家商業(yè)銀行、惠及14.56萬商貸職工，網(wǎng)上提取金額超過了44億元。下一步，我們還將繼續(xù)擴大合作銀行范圍，積極簡化業(yè)務開通手續(xù)，為職工提取創(chuàng)造更多便利。
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一、一次性付款購買第二套房，是可以提取公積金里面的余額的，需要提供第二套房子的買房合同、房本和交款證明就可以支取剩余公積金，但是貸款人提取的額度不會大于你買第二套房的房價。二、住房公積金提取方式是：1、如果是農村戶口，可以辦理公積金銷戶，銷戶之后，可以全部提取公積金。2、如果不是農村戶口，公積金是可以用于租房的，只要提供租賃合同，房產證復印件，繳納夠房租5%的契稅，就可以提取公積金。
全部5個回答> -
答
1、第一、二套自住住房可以申請住房公積金貸款，首套自住住房的認定以人民銀行征信及購房人住房公積金繳存地房屋產權管理部門出具的《購房資格查檔表》為依據(jù)，建議您先查詢征信報告。2、購房后，職工及其配偶、擁有房屋產權的共同買受人自購房一年內，可以一次性提取不超過房價總額的住房公積金。如果首次提取未達房價總額的，還貸期間每年可以提取一次住房公積金用于償還貸款本息，所提金額之和不得超過當年償還貸款本息的金額，累計提取金額不得超過房價總額。職工與公積金中心簽訂了《住房公積金委托扣劃還貸協(xié)議》的，按照協(xié)議約定的方式辦理提取。
全部3個回答> -
答
買第二套房滿足條件能提取公積金。二套房提取公積金的條件如下：1、在還清第一套住房的公積金貸款后，購買第二套住房又申請了公積金貸款，借款人可以提取其權證、購房合同、購房發(fā)票，在產權證發(fā)放之日起6個月內，申請?zhí)崛∽》抗e金。2、在還清第一套住房的公積金貸款后，購買第二套住房如不申請公積金貸款，產權人可以憑第二套住房的產權證、購房合同、購房發(fā)票，在產權證發(fā)放之日起6個月內，申請?zhí)崛∽》抗e金。二套房公積金貸款的政策：1、首二套認定方面公積金貸款認定首二套的原則依然是“認房不認貸”，即借款人家庭名下在京無住房為首套，如果在京有一套住房，再買則算二套；如果在京無房，在外地貸款買過房，且貸款已經(jīng)還清，若申請公積金貸款購買北京住宅，則為首套。3月24日起，離婚一年內申請商業(yè)貸款和公積金貸款的，按二套貸款政策執(zhí)行。2、首二套貸款利率方面在目前，貸款期限在5年（含）以內的住房公積金個人貸款利率為2．75％；5年以上的貸款利率為3．25％；第二套住房的貸款利率為基準利率的1．1倍。
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職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；2、離休、退休的；3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；4、出境定居的；5、償還購房貸款本息的；6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。 依照前款第2、3、4項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。除上述用途，各地公積金中心還規(guī)定有其他情形，請咨詢當?shù)毓e金中心。提取住房公積金需提供以下材料：1、提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，先由所在單位予以核實，并出具提取證明。2、職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；3、準予提取的，到受委托銀行辦理支付手續(xù)。各地公積金中心對公積金提取規(guī)定了不同的條件、流程，請咨詢當?shù)毓e金中心。
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