二套房房產(chǎn)稅如何征收？一般是如何計(jì)算的呢？

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• 158****8670

  第二套房產(chǎn)征收契稅為評估價(jià)的3%，評估價(jià)是指的地稅局有對某房產(chǎn)評估出價(jià)格來的系統(tǒng)，憑房地產(chǎn)證上的房地產(chǎn)證號和產(chǎn)權(quán)人的身份證號可在各地規(guī)劃和國土資源委員會網(wǎng)站中查詢得到，一般為市場價(jià)的60%左右! 如果您此次買房屬于二套并且此房為滿5年房產(chǎn)，契稅按
  　　第二套房產(chǎn)征收契稅為評估價(jià)的3%，評估價(jià)是指的地稅局有對某房產(chǎn)評估出價(jià)格來的系統(tǒng)，憑房地產(chǎn)證上的房地產(chǎn)證號和產(chǎn)權(quán)人的身份證號可在各地'規(guī)劃和國土資源委員會'網(wǎng)站中查詢得到，一般為市場價(jià)的60%左右!
  　　如果您此次買房屬于二套并且此房為滿5年房產(chǎn)，契稅按照3%繳納;另外，如果業(yè)主是唯一住房您只需繳納3%契稅即可，如果業(yè)主名下不是唯一住房您還需繳納1%個(gè)稅。

  查看全文↓ 2019-04-13 12:39:16
• 143****1902

  2014年1月1日起，二套房如何征收房產(chǎn)稅有了新的規(guī)定，對擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈性住宅消費(fèi)，每年按市場評估價(jià)征收1%-3%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；
  　　家庭第三套住宅的房產(chǎn)稅征收，每年征收4%-5%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；
  　　家庭第四套及以上住宅的房產(chǎn)稅征收，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；
  　　取消原《房產(chǎn)稅暫行條例》有關(guān)個(gè)人住宅可按租金收入的12%繳交房產(chǎn)稅的規(guī)定；所有商業(yè)房產(chǎn)，每年均按租金收入的12%繳交房產(chǎn)稅，財(cái)政部、國家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。

  查看全文↓ 2019-04-13 12:39:05
• 141****4204

  房產(chǎn)稅還沒全國實(shí)施征收。
  只有上海，重慶，杭州等地征收。各地規(guī)定不一樣。
  上海規(guī)定，家庭人均超過60平以外的部分，每年按照百分比征收房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2019-04-13 12:38:53

相關(guān)問題

• 問 二套房產(chǎn)稅如何計(jì)算? 二套房房產(chǎn)稅如何計(jì)算
  答

  二套房產(chǎn)稅費(fèi)按照以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：應(yīng)稅住房年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額(元)=新購住房應(yīng)征稅的面積(建筑面積)×新購住房單價(jià)(或核定的計(jì)稅價(jià)格)×70%×稅率房產(chǎn)稅征免認(rèn)定手續(xù)所需材料:房產(chǎn)稅認(rèn)定申報(bào)表,并提交；房產(chǎn)交易合同(包括新建商品住房的房屋交接書),新購住房的契稅完稅憑證,購房人及其家庭成員的有效身份證明,購房人的戶籍(或 居住)證明和婚姻狀況證明,無住房同住人及其家庭成員的有效身份證明、戶籍證明和婚姻狀況證明(申請計(jì)入無住房同住人的提供)等資料。領(lǐng)取《原有住房信息查詢申請表》、管稅務(wù)機(jī)關(guān)收到購房人提供的原有?。环繒娌樵兘Y(jié)果后的10個(gè)工作日內(nèi),根據(jù)審核認(rèn)定結(jié)果,向購房人簽發(fā)《上海市個(gè)人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書》納稅人應(yīng)當(dāng)在每年的12月31日前,憑有效身份證明原件自行向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納稅款,繳清當(dāng)年度應(yīng)納稅款。

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• 問 二套房產(chǎn)稅如何征收？具體是怎么計(jì)算的呀？
  答

  房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：（1）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；（2）從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。

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• 問 二套房的房產(chǎn)稅如何征收？
  答

  你父親現(xiàn)在的兩套房產(chǎn)咋上海么？

  全部10個(gè)回答>
• 問 二套房房產(chǎn)稅如何征收
  答

  購房人為上海本市戶口且加上這次購買的面積不超過人均60平，免征收；如果超過了，那么超過面積*購房單價(jià)*70%*稅率千分之四或千分之六。 外地戶口：購房人為外省市戶口有三年以上的上海市居住證的，同本市戶口；若購房人沒有三年以上的上海市居住證的，但買完房補(bǔ)辦的，必須先交三年的房產(chǎn)稅后，等上海市居住證滿三年后可退還。 減免政策如下: (一)本市居民家庭在本市新購且屬該居民家庭第二套及以上住房的，合并計(jì)算的家庭全部住房面積(指住房建筑面積，下同)人均不超過60平方米(即免稅住房面積，含60平方米)的，其新購的住房暫免征收房產(chǎn)稅；人均超過60平方米的，對屬新購住房超出部分的面積，按本暫行辦法規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。 合并計(jì)算的家庭全部住房面積居民家庭新購住房面積和其它住房面積的總和。 本市居民家庭中有無住房的成年子女共同居住的，經(jīng)核定可計(jì)入該居民家庭計(jì)算免稅住房面積；對有其他特殊情形的居民家庭，免稅住房面積計(jì)算辦法另行制定。 (二)本市居民家庭在新購一套住房后的一年內(nèi)出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按本暫行辦法規(guī)定計(jì)算征收的房產(chǎn)稅，可予退還。 (三)本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新購住房、且該住房屬于成年子女家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅。 (四)符合國家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅。 (五)持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅；持有本市居住證但不滿3年的購房人，其上述住房先按本暫行辦法規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。 (六)其他需要減稅或免稅的住房，由市政府決定。

• 問 什么是房產(chǎn)稅？上海二套房房產(chǎn)稅是如何征收
  答

  房產(chǎn)稅從試點(diǎn)以來一直是人們關(guān)心樓市話題之一，房產(chǎn)稅如何征收？二套房房產(chǎn)征收對象有哪些？下面小編為您解讀一下上海二套房房產(chǎn)稅的征收細(xì)則。 房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅不是全國范圍內(nèi)實(shí)施，試點(diǎn)從個(gè)別城市開始，根據(jù)國務(wù)院第136次常務(wù)會議有關(guān)精神，上海市政府決定開展對部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)，制定本暫行辦法。 上海市房產(chǎn)稅試點(diǎn)范圍為上海市行政區(qū)域，征收對象是指本暫行辦法施行之日起本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房（包括新購的二手存量住房和新建商品住房）和非本市居民家庭在本市新購的住房。除上述征收對象以外的其他個(gè)人住房，按國家制定的有關(guān)個(gè)人住房房產(chǎn)稅規(guī)定執(zhí)行。新購住房的購房時(shí)間，以購房合同網(wǎng)上備案的日期為準(zhǔn)。居民家庭住房套數(shù)根據(jù)居民家庭（包括夫妻雙方及其未成年子女，下同）在本市擁有的住房情況確定。