房產證有期限嗎? 房產證有效期是多少年？

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• 136****3764

  房產證的辦理期限通常是以合同中約定的期限為主的，但如果房屋買賣合同中并沒有對此作出約定的，一般分兩種情況討論：
  1、商品住房若尚未建成的，房產證的辦理期限是自房屋交付使用之日起90日內；
  2、商品房若已經竣工完成的，房產證的辦理期限是自合同訂立之日起90日內。

  查看全文↓ 2019-04-16 08:26:01
• 154****5248

  房產證是永久有效的，但房產所在土地使用是有期限的，一般住宅的土地使用年限是70年，商業(yè)用地年限是40年，工業(yè)用地期限為50年。
  在土地使用期限到期后，原土地使用者享有延續(xù)使用優(yōu)先權。

  查看全文↓ 2019-04-16 08:25:57
• 136****9856

  
  我們大家都知道，買房子是需要辦理房產證的，有了房產證之后，這所房子你才擁有所謂的所有權。但是，很多購房者們認為買了房子之后就可以拿到房產證，其實這種想法是不正確的，房產證辦理需要一定時限，那么，房產證辦理期限是多久？長期不辦房產證會怎樣？
  
  房產證辦理期限是多久？
  
  1、房產證的辦理期限通常是以合同中約定的期限為主的，但如果房屋產權登記，需要30個工作日，如果是集體土地范圍內的房屋產權登記，需要60個工作日。也就是說，當房屋買賣當事人簽訂的商品房預、出售合同或房屋買賣合同依法生效后，房產證在30個工作日內就會辦下來。
  
  3、但需要注意的是，不同城市的規(guī)定不同，辦理手續(xù)也不同，因此具體時間還需要根據具體情況來定。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  長期不辦房產證會怎樣？
  
  我國的不動產采用的是登記生效主義。也就是說，不動產物權變動不經登記不生效。如果你不辦房產證的話，你的這筆買賣并沒有完成，因為對該房屋處于一個不確定的狀態(tài)。
  
  1、你無法及時證明你是該房屋的擁有權人。
  
  2、你無法在該房屋上設立抵押權和其他擔保物權。你有一天想貸款買個啥你沒法抵押你的房子了。
  
  3、你無法贈與、繼承該房屋。因為你無法證明你是該房屋擁有權人。
  
  4、如果你的房屋產權受到了侵犯，你無法及時保護你的房產。房產公司的合同只是一個債權證明，只能證明你倆之間有這筆買賣。但是登記了之后你房子才真真正正的歸你，因為登記是有物權效力的。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-16 08:25:52

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• 問 房產證有期限嗎? 房產證有效期限一般是多少年
  答

  房產證的辦理期限通常是以合同中約定的期限為主的，但如果房屋買賣合同中并沒有對此作出約定的，一般分兩種情況討論：1、商品住房若尚未建成的，房產證的辦理期限是自房屋交付使用之日起90日內；2、商品房若已經竣工完成的，房產證的辦理期限是自合同訂立之日起90日內。

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• 問 房產證有效期多少年
  答

  按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。綜合類50年。但由于需要建設周期等各種因素，實際使用年限一定會低于理論年限。在房產證上，都已經列示了該房產的土地實際到期年限。房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。

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• 問 房產證有效期多少年
  答

  一般來說，在通過批租等市場化手段取得的土地上建設的住宅類項目，期限為70年；商業(yè)類40年；綜合類50年。但由于需要建設周期等各種因素，實際使用年限一定會低于理論年限。在房產證上，都已經列示了該房產的土地實際到期年限，你看下就可以知道了。至于到期后房產應該如何處理，畢竟現在討論還為時尚早，連全國人大都無定論。目前比較傾向于，房產所有人在到期后適當補交些土地使用費

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• 問 房產證多少年有效期
  答

  房產證是沒有有效期的；即使以后要換發(fā)新證，也是要憑老證才可以更換的。估計你想問的是，房產的使用期限吧？一般來說，在通過批租等市場化手段取得的土地上建設的住宅類項目，期限為70年；商業(yè)類40年；綜合類50年。但由于需要建設周期等各種因素，實際使用年限一定會低于理論年限。在房產證上，都已經列示了該房產的土地實際到期年限，你看下就可以知道了。至于到期后房產應該如何處理，畢竟現在討論還為時尚早，連全國人大都無定論。目前比較傾向于，房產所有人在到期后適當補交些土地使用費，就可以繼續(xù)使用。

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• 問 ??房產證有年限嗎?房產證有效期是多少年?
  答

  房產證的有效期的確是70年， 物權法即將生效，物權法規(guī)定私人財產受法律保護，所以今后即使房產證的有效期到期，按照物權法該房子可能還歸自己所有。一般來說，在通過批租等市場化手段取得的土地上建設的住宅類項目，期限為70年；商業(yè)類40年；綜合類50年。但由于需要建設周期等各種因素，實際使用年限一定會低于理論年限。在房產證上，都已經列示了該房產的土地實際到期年限，看下就可以知道了。

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