房產(chǎn)證需要什么手續(xù)? 辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)？

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• 143****7362

  一、舊房產(chǎn)證換新房產(chǎn)證流程：
  1、 申請；
  2、 詢問并受理；
  3、 初審；
  4、 審批；
  5、 繕證；
  6、 收費；
  7、 記載于登記簿；
  8、 發(fā)證。
  二、受理條件：
  1、《私有房屋權屬登記申請書》。
  2、《房屋所有權證》，有共有人的還需提交《房屋共有權證》。
  3、房屋平面圖。
  4、 申請人身份證復印件(核原件)、如委托他人辦理，還需委托書原件、受托人身份證復印件(核原件)；單位換(驗)證的需委托書原件(法人代表簽字并加蓋單位公章)，法人代表身份證、營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證及受托人身份證復印件(核原件)，無法人資格的單位需提交上級法人授權書。
  5、土地、房屋有抵押的須提交抵押權人同意換(驗)《房屋所有權證》的證明。

  查看全文↓ 2019-04-19 17:30:17
• 145****6453

  辦理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測繪調查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：
  1、雙方身份證復印件
  2、婚姻證明復印件;
  (六)單身的購房人：
  1、身份證復印件;
  2、戶口簿或戶籍證明復印件;
  3、以及民政局開具的未婚證明。

  查看全文↓ 2019-04-19 17:30:13
• 132****8478

  辦理房產(chǎn)證的材料
  
  1、房屋購銷合同原件以及補充合同原件。
  
  2、房屋購買銷售統(tǒng)一原件。
  
  3、房屋的外業(yè)測繪調查表以及分層分戶平面圖原件。（如果房屋測繪報告為舊格式的，則還需要出具竣工驗收單以及填寫市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需要提供房屋的外業(yè)測繪調查表以及分層分戶平面圖原件就可以了）。
  
  4、完稅憑證（契稅繳款書）。
  
  5、房屋購買人如果已經(jīng)結婚了，這樣就需要房屋買賣雙方帶上身份證復印件，還需要帶上房屋買賣雙方身份證進行校驗。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-19 17:30:10
• 136****8586

  我們買了房子之后，接下來**期盼的肯定就是把房產(chǎn)證拿到手，看到房產(chǎn)證上市寫的自己的名字，這樣才放心，房子也才真正屬于購房者，很多朋友前面的買房事情都做的非常好沒有一點差錯，但是到了房產(chǎn)證上就有些迷糊，不知道房產(chǎn)證去哪里拿？也不清楚辦理房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)？
  
  
  
  
  
  房產(chǎn)證去哪里拿？
  
  1、首先需要明確的是，二手房交易完成之后辦理房產(chǎn)證有一個時限，這個時限為一個月，也就是說，交易雙方需要在一個月內(nèi)攜帶相關資料前往房屋交易申請辦理。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《>商品房銷售合同》等證件和資料。
  
  2、在接到房屋交易的通知之后，交易雙方應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  
  3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。
  
  4、經(jīng)房房產(chǎn)證辦理下來的時候也是需要將其交給銀行作為貸款抵押物的時候，為了以備不時之需，建議大家可以將房產(chǎn)證留下復印件。
  
  
  
  
  
  
  辦理房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)？
  
  1、房屋購銷合同原件及補充合同原件；
  
  2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件；
  
  3、房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
  
  若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。
  
  那上文就為大家介紹了關于房產(chǎn)證去哪里拿的問題，大家以后辦完相關手續(xù)準備拿房產(chǎn)證的時候就到上文說到的地方去拿就行，不清楚當?shù)氐胤降目梢陨暇W(wǎng)查詢一下也可以電話咨詢相關單位，不過在拿房產(chǎn)證之前也應該帶好所有的資料，還需要到現(xiàn)場去辦理相關的手續(xù)才能拿到房產(chǎn)證。
  
  
  
  
  
  什么是房產(chǎn)證抵押貸款？這類貸款有什么風險
  
  
  
  
  由于房產(chǎn)證抵押貸款具有貸款額度高、期限長、用途靈活等優(yōu)點，同時房產(chǎn)證抵押貸款能有效解決廣大借款人的資金需求而深受大眾的青睞。但凡是涉及到貸款問題，都存在一定的風險。今天小編就來和大家聊聊關于房產(chǎn)證抵押貸款的條件以及風險。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-19 17:30:06
• 134****1423

  我們買了房子之后，接下來**期盼的肯定就是把房產(chǎn)證拿到手，看到房產(chǎn)證上市寫的自己的名字，這樣才放心，房子也才真正屬于購房者，很多朋友前面的買房事情都做的非常好沒有一點差錯，但是到了房產(chǎn)證上就有些迷糊，不知道房產(chǎn)證去哪里拿？也不清楚辦理房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)？
  
  
  
  
  
  
  
  房產(chǎn)證去哪里拿？
  
  1、首先需要明確的是，二手房交易完成之后辦理房產(chǎn)證有一個時限，這個時限為一個月，也就是說，交易雙方需要在一個月內(nèi)攜帶相關資料前往房屋交易申請辦理。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《>商品房銷售合同》等證件和資料。
  
  2、在接到房屋交易的通知之后，交易雙方應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  
  3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。
  
  4、經(jīng)房房產(chǎn)證辦理下來的時候也是需要將其交給銀行作為貸款抵押物的時候，為了以備不時之需，建議大家可以將房產(chǎn)證留下復印件。

  查看全文↓ 2019-04-19 17:30:02

相關問題

• 問 辦房產(chǎn)證要什么手續(xù)? 辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)？
  答

  要帶的資料有：1、房屋購銷合同原件及補充合同原件?！　?、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件?！?、房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)4、完稅憑證(契稅繳款書))5、已婚的購房人：(1)雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);(2)婚姻證明復印件(帶原件校驗);(3)雙方任何一方不能到場辦 理，則需提供私 章，若委托第三方 代 辦則需同時提供夫妻雙方私 章。6、未婚的購房人：(1)身份證復印件(帶原件校驗);(2)戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);

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• 問 房產(chǎn)證需要什么手續(xù)? 新房子自己辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)
  答

  辦理房產(chǎn)證冰女不一定需要本人到場辦理，也可委托開發(fā)商代辦，其辦理房產(chǎn)證流程如下：一般程序（1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證。

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• 問 辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)
  答

  首先需要開發(fā)商去房地產(chǎn)行政主管部門進行初始登記，登記后購房人需要到房管局填寫房屋所有權登記申請表，填好后需要開發(fā)商進行簽字蓋章，然后就拿著測繪表到登記部門進行審核，繳納房屋的公共維修基金和契稅，進行登記，發(fā)證。

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• 問 辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)？
  答

  （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納 （2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。 （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。 （4）所得稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算） （5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納 （6）房屋產(chǎn)權登記費：80.00元。 （7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產(chǎn)權滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納，其它不變。

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• 問 辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)？
  答

  一、辦房產(chǎn)證需要提供的資料 　　1、商品房：購房合同、房屋移交憑證、商品房權屬證明書、購房發(fā)票復印件、身份證及復印件、平面圖；貸款購買的商品房還需期房抵押證明、期房抵押證明換發(fā)他項權證的專用申請書及銀行和申請人的簽章；經(jīng)濟適用房還需《經(jīng)濟適用房審批表》。 2、二手房：房屋“兩證”、買賣合同、買賣雙方的身份證及復印件、賣方房產(chǎn)共有人意見書、承租戶承諾書、評估報告、平面圖。另外，賣方房產(chǎn)的共有人要到場、當事人不能到場的要有公證委托書。 3、企業(yè)自管房：除具備二手房的資料外，股份企業(yè)還需董事會決議書、國有企業(yè)必須上級主管部門的批文和職代會的決議。 　　4、特殊情況：贈予、繼承或離婚后房產(chǎn)的辦證情況又各有不同，辦證時或提供法院判決書，或民政部門明確的財產(chǎn)分割書，或公證處的財產(chǎn)公證書。 二、辦證時需要交的稅費 　　契稅：商品房房價2%，高檔房和別墅4%，二手房1%，買方交。 　　維修基金：商品房價格2%，買方交。 　　交易費：商品房3元/平方米，賣方交；二手房5元/平方米，雙方各半；房改房每戶60元，買方交。 　　登記費：住宅80元/套，房改房60元/套，買方交。 　　印花稅：房價的萬分之五，雙方各半。 　　營業(yè)稅：賣方交，個人購買并居住1年以上普通住宅免征。 　　土地收益金：住宅按9級地段來征收，賣方交。

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