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房屋產權和房屋所有權的區(qū)別如下：1、房地產權證其實就是既能證明具備房屋所有權，又能證明具備土地使用權，而房屋所有權證則是只能證明擁有房屋的所有權，而不能證明對土地使用權。這是兩個證件**主要的區(qū)別。2、辦理房屋所有權證的是在房產管理部門，而辦理房地產權證的則是要具有管理房屋所有權和土地使用權的部門。3、房屋產權的使用權有時間限制，而房屋所有權屬于私人財產權的一種，使用時間是永久性的。
全部5個回答>什么是房屋產權? 房屋產權和房屋所有權有什么不同點？
148****8215 | 2019-04-20 15:57:06
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135****2349
房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據(jù)有關法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動續(xù)期，續(xù)費按當時的1%-10%來增收(即土地使用權出讓金)。按房屋所有權的歸屬進行的分類。在現(xiàn)階段，我國住宅類房屋按產權可劃分為：
查看全文↓ 2019-04-20 15:57:32
(1)國家所有住宅;
(2)勞動群眾集體所有住宅;
(3)公民私人所有住宅;
(4)其他經濟組織所有住宅，如聯(lián)營企業(yè)房產、股份制企業(yè)房產、中外合資經營企業(yè)、中外合作企業(yè)和外資企業(yè)、外國政府、社會團體、國際性機構投資建造合伙購買的房產等。非住宅類房屋主要是全民所有制(國家房產)和集體所有制的房產，其他經濟組織所有房產只是少量的。 -
157****9624
房產權是在我們日常生活中出現(xiàn)頻率極高的一個詞匯，房產權是什么呢?根據(jù)《中華人民共和國物權法》第三十九條以及《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條及第四十一條之規(guī)定，房產權應是房屋所有權人對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利，包括房屋所有權以及土地使用權。其中土地使用權**長年限為七十年，土地使用權期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。房屋購買是人們取得產權的一種主要形式。在購買房屋時應注意以下問題：第一應考察所購房屋是合法，有關手續(xù)是否齊全，賣房人是否有合法身份;第二應與賣房人簽訂購房合同，在合同中應詳細地寫明房屋的地理位置、購買方式、價款、付款方式、雙方的權利義務等條款;第三，應及時到房管部門辦理登記、過戶手續(xù)。法律依據(jù)：《中華人民共和國物權法》第三十九條所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利?！吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：
查看全文↓ 2019-04-20 15:57:27
(一)居住用地七十年;
(二)工業(yè)用地五十年;
(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;
(四)商業(yè)、旅游 -
147****6207
房屋產權和房屋所有權的區(qū)別如下：
查看全文↓ 2019-04-20 15:57:22
1、房地產權證其實就是既能證明具備房屋所有權，又能證明具備土地使用權，而房屋所有權證則是只能證明擁有房屋的所有權，而不能證明對土地使用權。這是兩個證件**主要的區(qū)別。
2、辦理房屋所有權證的是在房產管理部門，而辦理房地產權證的則是要具有管理房屋所有權和土地使用權的部門。
3、房屋產權的使用權有時間限制，而房屋所有權屬于私人財產權的一種，使用時間是永久性的。
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158****4702
查看全文↓ 2019-04-20 15:57:15
購房者在購房的時候會聽到按揭貸款和抵押貸款兩個詞，不禁會產生疑問。那么，按揭和抵押到底有什么不同呢？小編從以下6個方面為你分析兩者的區(qū)別。
01
當事人不同
按揭貸款是發(fā)生在購房者、開發(fā)商、銀行三方之間，圍繞房屋產權、借款、還款進行的錢物交易。在交易的過程中，各方擔任的職責也是不同的，開發(fā)商在這其中擔任的是中間人或者擔保人的角色，購房者是按揭人，銀行是按揭受益人。
抵押一般只牽扯兩個當事人，抵押人和抵押權人，不需要擔保人?，F(xiàn)實中的房產抵押也一般是發(fā)生在貸款人擁有房屋的所有產權情況下，將房屋抵押給銀行，進行的是一項單純的以物換錢行為，要比按揭簡單許多。
02
所需資料和流程
辦理按揭是在貸款人取得不動產證的前提下進行的，貸款人先憑借**款證明和購房合同等材料與銀行簽訂借貸合同，在發(fā)放貸款付清房款之后，房屋產權由開發(fā)單位轉移到貸款人，貸款人再將所有權暫時移交給銀行。所需要的資料是房屋的所有權證明，購房合同等資料。
辦理抵押貸款應當憑借房屋的土地使用權證、房屋所有權證、貸款用途等材料與銀行簽訂借貸合同。
03
所有權是否轉移
按揭是指購房者在支付部分房款的前提下，通過與銀行簽訂貸款協(xié)議，將房屋的產權暫時移交銀行作為貸款的擔保，從而獲得銀行放款，通過貸款人每月償還一定的月供，當**終還完全部貸款和利息之后，再將房屋產權從銀行拿回，從而擁有獨立的房屋產權。
抵押是指購房人將自己名下的房屋作為抵押物，抵押給銀行，從而獲得銀行的貸款，但房屋的產權仍在貸款人手中，銀行只是擁有了房屋的抵押權，無權隨意處置房屋，也從來沒有擁有過房屋的產權。
04
貸款目的不同
從某種程度上說，按揭和抵押擔保的基本目的都在于保證借貸關系的履行，但具體來說還是有一定區(qū)別的。
按揭的目的在于通過房屋產權的暫時轉移，**大可能的減少房屋交易和借貸中的風險，以**大限度的取得貸款，徹底完成房屋交易，取得房屋所有權。抵押的目的在于通過抵押物的抵押獲得資金，去完成其他的目的。 -
136****0000
不過，你知道房產證竟然也分“紅本”和“綠本”，他們有什么區(qū)別嗎？了解了這些，你在買房時才不會吃虧！
查看全文↓ 2019-04-20 15:57:12
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1
“紅本”和“綠本”的區(qū)別
01 紅本房產證
紅本房產證全稱《房屋所有權證》是市場商品房房產證，是房產所有權和土地所有權合一的證，通俗一點來說，就是商品房房產證。你對它們有完整的支配權。
也就是說，你可以對所持有的房產自由交易，對所得資金自行分配。也可將房本抵押給銀行從而貸款。所有這些權利的執(zhí)行都是受國家法律保護的。
02 綠本房產證
綠本是房地產權共有(用)證，也是產權證明，但針對的主要是經濟適用房、福利房等政策性用房。
綠本房產證全稱《房地產所有權證》，也叫產權證明，針對的是非市場商品房，如經濟適用房、福利房等政策性住房。
2
不動產權證和房產證區(qū)別
01 性質不同
不動產證是房產證和土地使用權證書的合二為一。
02 內容不同
房產證包含房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況；而不動產權證對比房產證增加了鐳射區(qū)、不動產單元號、適用期限等內容。
03 防輻射標簽區(qū)別
房產證沒有防輻射標簽；不動產證有防輻射標簽。
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04 版本不同
房產證書只有一個版本，而不動產證書有兩個版本，包括單一版和集成版。
單一版證書記載一個不動產單元上的不動產權利，而集成版證書記載同一權利人在同一登記轄區(qū)內享有的多個不動產單元上的不動產權利。
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房屋產權和房屋所有權的區(qū)別如下：1、房地產權證其實就是既能證明具備房屋所有權，又能證明具備土地使用權，而房屋所有權證則是只能證明擁有房屋的所有權，而不能證明對土地使用權。這是兩個證件**主要的區(qū)別。2、辦理房屋所有權證的是在房產管理部門，而辦理房地產權證的則是要具有管理房屋所有權和土地使用權的部門。3、房屋產權的使用權有時間限制，而房屋所有權屬于私人財產權的一種，使用時間是永久性的。
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房屋產權和房屋所有權的區(qū)別如下：1、房地產權證其實就是既能證明具備房屋所有權，又能證明具備土地使用權，而房屋所有權證則是只能證明擁有房屋的所有權，而不能證明對土地使用權。這是兩個證件**主要的區(qū)別。2、辦理房屋所有權證的是在房產管理部門，而辦理房地產權證的則是要具有管理房屋所有權和土地使用權的部門。3、房屋產權的使用權有時間限制，而房屋所有權屬于私人財產權的一種，使用時間是永久性的。
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指能直接或間接證明房屋所有權歸屬的一切文件（狹義的房屋產權證件僅指《房屋所有權證》，即契證）。能證明房屋所有權的文件有建筑許可證，契約（合同），契證。房屋權屬證書包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》或者《房地產權證》、《房地產共有權證》、《房地產他項權證》。1.《房屋所有權證》是房屋產權登記機關頒發(fā)給權利人的法定憑證，權利人依法憑證行使房屋的所有權。2.《房屋共有權證》是房屋產權登記機關頒發(fā)給兩個或者兩個以上的權利人的法定憑證。共有的房屋，由權利人推舉持證人收執(zhí)《房屋所有權證》。其余共有人各執(zhí)房屋共有權證書一份。房屋共有權證書與房屋所有權證書具有同等法律效力。3.《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執(zhí)。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。
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房屋產權和房屋所有權的區(qū)別如下：1、房地產權證其實就是既能證明具備房屋所有權，又能證明具備土地使用權，而房屋所有權證則是只能證明擁有房屋的所有權，而不能證明對土地使用權。這是兩個證件**主要的區(qū)別。2、辦理房屋所有權證的是在房產管理部門，而辦理房地產權證的則是要具有管理房屋所有權和土地使用權的部門。3、房屋產權的使用權有時間限制，而房屋所有權屬于私人財產權的一種，使用時間是永久性的。
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