二手房有契稅嗎？有清楚是什么的嗎請(qǐng)問(wèn)？

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• 141****3995

  一般契稅的順序是購(gòu)房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。但是有的外行步驟不是很嚴(yán)謹(jǐn)，所以大致就是貸款批下來(lái)之后，開(kāi)發(fā)商打電話讓你去交房，這時(shí)候需要去審批核心交契稅。
  如果不是個(gè)人購(gòu)房，還需要交印花稅。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。

  查看全文↓ 2019-04-22 11:07:46
• 151****3080

  如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅;建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅;建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅;如果是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%

  查看全文↓ 2019-04-22 11:07:38
• 157****0392

  契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡(jiǎn)單。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：新房應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率;二手房應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)。

  查看全文↓ 2019-04-22 11:07:29
• 131****6605

  契稅是在房地產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，由承受人繳納的一種稅。契稅實(shí)行比例稅率，稅率為3%~5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在3%~5%的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。

  查看全文↓ 2019-04-22 11:07:20

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• 問(wèn) 二手房房源售價(jià)現(xiàn)在是什么價(jià)位？有清楚是什么的嗎請(qǐng)問(wèn)？
  答

  網(wǎng)上的二手房?jī)r(jià)格信息可以作為購(gòu)買的價(jià)格參數(shù)，能一般反映市場(chǎng)價(jià)格狀況。但網(wǎng)上的價(jià)格信息與實(shí)際的成交價(jià)格是有一定距離的，這不僅因?yàn)閮r(jià)格反映本身的滯后性，更重要的是市場(chǎng)價(jià)格會(huì)因種種因素影響而不斷變化。

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• 問(wèn) 個(gè)人二手房簡(jiǎn)裝要多少錢？有清楚是什么的嗎請(qǐng)問(wèn)？
  答

  清工輔料的話也就不到兩萬(wàn)，改個(gè)水電，刮膩?zhàn)?，貼瓷磚，吊頂，我就是做裝修的。

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• 問(wèn) 什么叫沙盤？有清楚是什么的嗎請(qǐng)問(wèn)？
  答

  樓盤模型,也叫沙盤。?包括項(xiàng)目模型、戶型模型等，主要是指項(xiàng)目整體模型。在房地產(chǎn)銷售過(guò)程中,大部分項(xiàng)目都是以期房(就是沒(méi)有蓋好的)形式對(duì)外銷售,作為普通購(gòu)房者一般看不懂工程圖紙,為更大限度的突出項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì),便于銷售,營(yíng)造現(xiàn)場(chǎng)氛圍,就必須會(huì)找專業(yè)的模型公司為自己的項(xiàng)目做樓盤模型。

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• 問(wèn) 二手房有契稅嗎
  答

  證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過(guò)戶。二手房過(guò)戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過(guò)2年可減免；個(gè)人所得稅1%，證過(guò)5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

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• 問(wèn) ??二手房有契稅嗎
  答

  　二手房要交契稅：基準(zhǔn)稅率3% 、優(yōu)惠稅率1.5% 和1% ，由買方負(fù)責(zé)繳納。

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