領(lǐng)取房產(chǎn)證需要本人嗎? 現(xiàn)在辦理房產(chǎn)證必須要本人親自到場嗎

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• 136****4046

  可以的，但是必須辦理委托公證，才可以代辦房產(chǎn)證，否則不可以代辦房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理流程：
  一、提供所需材料。
  二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。
  三、契稅稅率及繳款書的辦理。
  1、提供戶主身份證復(fù)印件。
  2、提供銷售發(fā)票復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。
  3、提供銷售合同及**終補(bǔ)充合同復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。
  4、若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應(yīng)出具公司蓋章的證明書。
  四、注意事項(xiàng)：保證合同﹑發(fā)票﹑測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性，認(rèn)真核對，確保措辭﹑各項(xiàng)數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤。

  查看全文↓ 2019-04-22 16:08:31
• 137****0825

  不需要本人親自去。
  
  但是需要提供產(chǎn)權(quán)證人的身份證原件，戶口簿原件；身份證復(fù)印件以及戶口簿復(fù)印件。代領(lǐng)人需提供產(chǎn)權(quán)人提供的委托書（內(nèi)容必須包括：代領(lǐng)取之后，一切后果由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)），代領(lǐng)人身份證復(fù)印件以及原件。
  
  辦理房產(chǎn)證所需材料：
  
  1、購房人已婚辦理房產(chǎn)證所需材料：雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件)，婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))，雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
  
  2、購房人單身辦理房產(chǎn)證所需材料：身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))，戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))；單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理。購房人為單位：營業(yè)執(zhí)照(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，無法提交原件校驗(yàn)，則需提交工商出具的彩印副本。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-22 16:08:27
• 158****1979

  在買房之后的第一時間大家都知道要趕緊去辦房產(chǎn)證，越來越多的人想要辦理房產(chǎn)證，但是用什么辦理房產(chǎn)證呢？戶籍證明可以作為戶口本來去辦理房產(chǎn)證嗎？那么用戶籍證明怎么辦理房產(chǎn)證呢？論戶籍證明辦房產(chǎn)證。趕緊看看吧。
  
  戶籍證明怎么辦理房產(chǎn)證？戶籍證明替代戶口本辦理房產(chǎn)證！
  
  一、戶籍證明能否替代戶口本辦理房產(chǎn)證？
  
  戶籍證明不可以代替戶口本去辦房產(chǎn)證的，無戶口本的，是需要先補(bǔ)辦到戶口本后才可以再去房管局辦理房產(chǎn)證的。
  
  戶籍證明，一般指的是“集體戶”的居民，需要戶籍的資料時，憑著本人身份證或是戶口本到戶口所在地公安機(jī)關(guān)可打印戶籍證明。
  
  法定的相關(guān)戶籍證明就是指公民的《中華人民共和國居民身份證》和戶口本。如是集體戶，或身份證、或戶口本遺失，則派出所便可出具你的相關(guān)“戶籍證明”。
  
  目前有些場合，需要到戶籍證明，亦可以憑本人的身份證或戶口本去你的戶口所在地派出所申請。不收取任何手續(xù)費(fèi)，但可能有些派出所會收取一定的工本費(fèi)（一張紙）如果你采用了“鴻達(dá)”戶籍管理系統(tǒng)的，則這個戶籍證明會被稱為“戶籍證明書”，其他版本的也類似。
  
  戶籍證明僅證明了某人的戶籍，因此是不會另貼像片的，但有個人相片在電腦內(nèi)的，在打印戶籍證明同時，會一起打在證明書上。如果沒有注明有效期的話，該證明則沒有有效期限制，使用時還是會以公安機(jī)關(guān)登記為準(zhǔn)，并不會是以你提供的為準(zhǔn)，這只能夠證明至你申請的當(dāng)天。
  
  戶籍證明怎么辦理房產(chǎn)證？戶籍證明替代戶口本辦理房產(chǎn)證！
  
  二、房產(chǎn)證辦理所需的材料？
  
  1、房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。商品房銷售統(tǒng)一原件。房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需要出具竣工驗(yàn)收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需要提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）
  
  2、完稅的憑證（契稅繳款書）
  
  不同性質(zhì)購房者所需差異性材料
  
  如購房人已婚，則需要：雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）?；橐鲎C明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）雙方任何一方不能夠到場辦理，則需要提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
  
  如購房人單身（必須本人到場，不可代辦），則需要：
  
  身份證復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）單身聲明具結(jié)書。
  
  購房者在本地則到民政局去辦理，購房者在異地則到公證處進(jìn)行辦理，購房者在國外則到大使館辦理。
  
  如購房人為單位，則需要：營業(yè)執(zhí)照（或組織機(jī)構(gòu)代碼證）復(fù)印件（校驗(yàn)原件），無法提交原件來校驗(yàn)，則需要提交工商出具的彩印副本。
  
  戶籍證明怎么辦理房產(chǎn)證？戶籍證明替代戶口本辦理房產(chǎn)證！
  
  以上就是小編為大家整理到的有關(guān)于戶籍證明怎么辦理房產(chǎn)證的相關(guān)知識內(nèi)容了，綜上所述戶籍證明是不可以代替戶口本去辦理房產(chǎn)證的，如需辦理房產(chǎn)證還需要去補(bǔ)辦戶口本才能去辦理房產(chǎn)證哦。

  查看全文↓ 2019-04-22 16:08:23

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• 問 房產(chǎn)證必須本人辦理嗎? 現(xiàn)在辦理房產(chǎn)證必須要本人親自到場嗎
  答

  房產(chǎn)證可以讓別人代辦。房地產(chǎn)開發(fā)公司可以為代辦房產(chǎn)證。**好也是開發(fā)商代辦。理由是：一開發(fā)商本來就有協(xié)助購房戶不利房地產(chǎn)權(quán)屬證明的義務(wù)；二不少開發(fā)商是統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證和土地證（土地證一般都是統(tǒng)一辦理）的。三開發(fā)商義務(wù)熟悉。 當(dāng)然，你也可以委托親朋好友辦理，要提供書面委托，有的地方還要公證。拓展資料：房產(chǎn)證的特點(diǎn)：1.房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。

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• 問 領(lǐng)取房產(chǎn)證需要本人嗎? 辦理房產(chǎn)證必須本人到場嗎？
  答

  并不必須本身親自到場,只要能夠出示所有證明文件,并且得到合法的委托手續(xù),可以委托第三人辦理房產(chǎn)證?！　∞k理房產(chǎn)證流程如下：　　1.確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記　　開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應(yīng)對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務(wù)”等，明確不及時辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。　　2.到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》　　申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦?！　?.拿測繪圖(表)　　由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪。

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• 問 ??辦獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證要哪些人到場？現(xiàn)在辦理房產(chǎn)證必須要本人親自到場嗎？
  答

  可以的，未成年人有房產(chǎn)擁有權(quán)?！　?、未成年人是指未滿十八周歲的公民。一般來講，他們不能以自己的勞動收入為主要生活來源，當(dāng)然也不能憑自己的勞動收入來獲得房產(chǎn)。那么他們能否擁有房屋所有權(quán)呢?《民法通則》第九條規(guī)定：公民從出生時到死亡時止，具有民事權(quán)利能力，依法享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事義務(wù)。這一規(guī)定也就說明了不能因?yàn)槲闯赡耆瞬痪哂忻袷滦袨槟芰Χ穸ㄆ鋺?yīng)享有的民事權(quán)利。因此未成年人可以領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，擁有房屋所有權(quán)?！　?、未成年人如何領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證:　　《民法通則》第十二條規(guī)定：不滿十八周歲的公民為無民事行為能力人和限制民事行為能力人，其民事活動由其法定代理人代理。未成年人不具有民事行為能力，但他依法享有民事權(quán)利，可以通過買房、接受贈與、繼承、獎勵等形式獲得房產(chǎn)。在這些民事行為的過程中，可以由其法定代理人(未成年人的監(jiān)護(hù)人是其法定代理人)代其簽訂各種合同、協(xié)議，行使民事權(quán)利。在領(lǐng)取房產(chǎn)證時，其法定代理人代其申請登記，辦理各種手續(xù)，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

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• 問 房產(chǎn)證必須本人辦理嗎?辦理房產(chǎn)證必須本人到場嗎？
  答

  可以的，但是必須辦理委托公證，才可以代辦房產(chǎn)證，否則不可以代辦房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理流程：一、提供所需材料。二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。三、契稅稅率及繳款書的辦理。1、提供戶主身份證復(fù)印件。2、提供銷售發(fā)票復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。3、提供銷售合同及**終補(bǔ)充合同復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。4、若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應(yīng)出具公司蓋章的證明書。四、注意事項(xiàng)：保證合同﹑發(fā)票﹑測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性，認(rèn)真核對，確保措辭﹑各項(xiàng)數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤。

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• 問 房產(chǎn)證辦理必須本人嗎
  答

  可以本人去，也可以委托別人代為辦理。如果本人去，需攜帶身份證原件；如果委托別人代為辦理，除提供本人身份證復(fù)印件之外，還需受托人員的身份證原件、以及房主的授權(quán)委托書。由于各地房管部門的規(guī)定可能不相同，建議向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局詳細(xì)咨詢。

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