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領(lǐng)取房產(chǎn)證需要本人嗎? 現(xiàn)在辦理房產(chǎn)證必須要本人親自到場嗎

156****9395 | 2019-04-22 16:08:19

已有3個回答

  • 136****4046

    可以的,但是必須辦理委托公證,才可以代辦房產(chǎn)證,否則不可以代辦房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理流程:
    一、提供所需材料。
    二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。
    三、契稅稅率及繳款書的辦理。
    1、提供戶主身份證復(fù)印件。
    2、提供銷售發(fā)票復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。
    3、提供銷售合同及**終補(bǔ)充合同復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。
    4、若開發(fā)公司代為辦理,則派遣員工時應(yīng)出具公司蓋章的證明書。
    四、注意事項(xiàng):保證合同﹑發(fā)票﹑測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性,認(rèn)真核對,確保措辭﹑各項(xiàng)數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤。

    查看全文↓ 2019-04-22 16:08:31
  • 137****0825

    不需要本人親自去。

    但是需要提供產(chǎn)權(quán)證人的身份證原件,戶口簿原件;身份證復(fù)印件以及戶口簿復(fù)印件。代領(lǐng)人需提供產(chǎn)權(quán)人提供的委托書(內(nèi)容必須包括:代領(lǐng)取之后,一切后果由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)),代領(lǐng)人身份證復(fù)印件以及原件。

    辦理房產(chǎn)證所需材料:

    1、購房人已婚辦理房產(chǎn)證所需材料:雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件),婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn)),雙方任何一方不能到場辦理,則需提供私章,若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

    2、購房人單身辦理房產(chǎn)證所需材料:身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn)),戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理。購房人為單位:營業(yè)執(zhí)照(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗(yàn)原件),無法提交原件校驗(yàn),則需提交工商出具的彩印副本。

    查看全文↓ 2019-04-22 16:08:27
  • 158****1979

    在買房之后的第一時間大家都知道要趕緊去辦房產(chǎn)證,越來越多的人想要辦理房產(chǎn)證,但是用什么辦理房產(chǎn)證呢?戶籍證明可以作為戶口本來去辦理房產(chǎn)證嗎?那么用戶籍證明怎么辦理房產(chǎn)證呢?論戶籍證明辦房產(chǎn)證。趕緊看看吧。

    戶籍證明怎么辦理房產(chǎn)證?戶籍證明替代戶口本辦理房產(chǎn)證!

    一、戶籍證明能否替代戶口本辦理房產(chǎn)證?

    戶籍證明不可以代替戶口本去辦房產(chǎn)證的,無戶口本的,是需要先補(bǔ)辦到戶口本后才可以再去房管局辦理房產(chǎn)證的。

    戶籍證明,一般指的是“集體戶”的居民,需要戶籍的資料時,憑著本人身份證或是戶口本到戶口所在地公安機(jī)關(guān)可打印戶籍證明。

    法定的相關(guān)戶籍證明就是指公民的《中華人民共和國居民身份證》和戶口本。如是集體戶,或身份證、或戶口本遺失,則派出所便可出具你的相關(guān)“戶籍證明”。

    目前有些場合,需要到戶籍證明,亦可以憑本人的身份證或戶口本去你的戶口所在地派出所申請。不收取任何手續(xù)費(fèi),但可能有些派出所會收取一定的工本費(fèi)(一張紙)如果你采用了“鴻達(dá)”戶籍管理系統(tǒng)的,則這個戶籍證明會被稱為“戶籍證明書”,其他版本的也類似。

    戶籍證明僅證明了某人的戶籍,因此是不會另貼像片的,但有個人相片在電腦內(nèi)的,在打印戶籍證明同時,會一起打在證明書上。如果沒有注明有效期的話,該證明則沒有有效期限制,使用時還是會以公安機(jī)關(guān)登記為準(zhǔn),并不會是以你提供的為準(zhǔn),這只能夠證明至你申請的當(dāng)天。

    戶籍證明怎么辦理房產(chǎn)證?戶籍證明替代戶口本辦理房產(chǎn)證!

    二、房產(chǎn)證辦理所需的材料?

    1、房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。商品房銷售統(tǒng)一原件。房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的,則還需要出具竣工驗(yàn)收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書,新格式只需要提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)

    2、完稅的憑證(契稅繳款書)

    不同性質(zhì)購房者所需差異性材料

    如購房人已婚,則需要:雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件)?;橐鲎C明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))雙方任何一方不能夠到場辦理,則需要提供私章,若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章

    如購房人單身(必須本人到場,不可代辦),則需要:

    身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))單身聲明具結(jié)書。

    購房者在本地則到民政局去辦理,購房者在異地則到公證處進(jìn)行辦理,購房者在國外則到大使館辦理。

    如購房人為單位,則需要:營業(yè)執(zhí)照(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗(yàn)原件),無法提交原件來校驗(yàn),則需要提交工商出具的彩印副本。

    戶籍證明怎么辦理房產(chǎn)證?戶籍證明替代戶口本辦理房產(chǎn)證!

    以上就是小編為大家整理到的有關(guān)于戶籍證明怎么辦理房產(chǎn)證的相關(guān)知識內(nèi)容了,綜上所述戶籍證明是不可以代替戶口本去辦理房產(chǎn)證的,如需辦理房產(chǎn)證還需要去補(bǔ)辦戶口本才能去辦理房產(chǎn)證哦。

    查看全文↓ 2019-04-22 16:08:23

相關(guān)問題

  • 房產(chǎn)證可以讓別人代辦。房地產(chǎn)開發(fā)公司可以為代辦房產(chǎn)證。**好也是開發(fā)商代辦。理由是:一開發(fā)商本來就有協(xié)助購房戶不利房地產(chǎn)權(quán)屬證明的義務(wù);二不少開發(fā)商是統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證和土地證(土地證一般都是統(tǒng)一辦理)的。三開發(fā)商義務(wù)熟悉。 當(dāng)然,你也可以委托親朋好友辦理,要提供書面委托,有的地方還要公證。拓展資料:房產(chǎn)證的特點(diǎn):1.房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。

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  • 并不必須本身親自到場,只要能夠出示所有證明文件,并且得到合法的委托手續(xù),可以委托第三人辦理房產(chǎn)證?! ∞k理房產(chǎn)證流程如下:  1.確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記  開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi),將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20~60日不等,因此在收房入住后的兩三個月之后,可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況,也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。為確保自己的利益,在《購房合同》中應(yīng)對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定,尤其是開發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務(wù)”等,明確不及時辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。  2.到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》  申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格,只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了??梢允孪认蜷_發(fā)商詢問,房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理,然后直接向該部門咨詢,省去奔波之苦?! ?.拿測繪圖(表)  由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù),因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表,或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取,也可以向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪。

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  • 可以的,未成年人有房產(chǎn)擁有權(quán)?! ?、未成年人是指未滿十八周歲的公民。一般來講,他們不能以自己的勞動收入為主要生活來源,當(dāng)然也不能憑自己的勞動收入來獲得房產(chǎn)。那么他們能否擁有房屋所有權(quán)呢?《民法通則》第九條規(guī)定:公民從出生時到死亡時止,具有民事權(quán)利能力,依法享有民事權(quán)利,承擔(dān)民事義務(wù)。這一規(guī)定也就說明了不能因?yàn)槲闯赡耆瞬痪哂忻袷滦袨槟芰Χ穸ㄆ鋺?yīng)享有的民事權(quán)利。因此未成年人可以領(lǐng)取房屋所有權(quán)證,擁有房屋所有權(quán)?! ?、未成年人如何領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證:  《民法通則》第十二條規(guī)定:不滿十八周歲的公民為無民事行為能力人和限制民事行為能力人,其民事活動由其法定代理人代理。未成年人不具有民事行為能力,但他依法享有民事權(quán)利,可以通過買房、接受贈與、繼承、獎勵等形式獲得房產(chǎn)。在這些民事行為的過程中,可以由其法定代理人(未成年人的監(jiān)護(hù)人是其法定代理人)代其簽訂各種合同、協(xié)議,行使民事權(quán)利。在領(lǐng)取房產(chǎn)證時,其法定代理人代其申請登記,辦理各種手續(xù),領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

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  • 可以的,但是必須辦理委托公證,才可以代辦房產(chǎn)證,否則不可以代辦房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理流程:一、提供所需材料。二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。三、契稅稅率及繳款書的辦理。1、提供戶主身份證復(fù)印件。2、提供銷售發(fā)票復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。3、提供銷售合同及**終補(bǔ)充合同復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。4、若開發(fā)公司代為辦理,則派遣員工時應(yīng)出具公司蓋章的證明書。四、注意事項(xiàng):保證合同﹑發(fā)票﹑測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性,認(rèn)真核對,確保措辭﹑各項(xiàng)數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤。

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  • 可以本人去,也可以委托別人代為辦理。如果本人去,需攜帶身份證原件;如果委托別人代為辦理,除提供本人身份證復(fù)印件之外,還需受托人員的身份證原件、以及房主的授權(quán)委托書。由于各地房管部門的規(guī)定可能不相同,建議向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局詳細(xì)咨詢。

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