兩限房產(chǎn)權(quán)多少年呢？有房產(chǎn)證嗎？

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• 156****0949

  1、住宅的土地使用權(quán)年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時算起。
  2、房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。
  3、經(jīng)濟適用房的使用年限為50年。房地產(chǎn)公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時間是2006年，那么您的土地使用權(quán)只有61年,但你擁有永久房產(chǎn)權(quán), 到2067年你只要補交土地出讓金,就能繼續(xù)居住下去,因為在我國土地是不允許私有化的.土地所有權(quán)始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權(quán)。二、房屋產(chǎn)權(quán)期限
  根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：
  (一)居住用地70年;
  (二)工業(yè)用地50年;
  (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;
  (四)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;
  (五)綜合或者其他用地50年。
  

  查看全文↓ 2019-04-22 22:42:58
• 146****5875

  符合條件就可以申請。
  根據(jù)暫行辦法的規(guī)定，申請購買共有產(chǎn)權(quán)房以家庭為單位，而且要滿足以下條件：
  1)符合北京市限購條件
  2)家庭成員在北京均無住房
  3)如果是單身家庭，申請人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲
  4)一個家庭只能購買一套
  暫行辦法還規(guī)定了幾種不得申請購買共有產(chǎn)權(quán)住房的情形：
  1)申請家庭已簽訂住房購買合同或征收(拆遷)安置房補償協(xié)議的
  2)申請家庭在北京市有住房轉(zhuǎn)出記錄的
  3)有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的
  4)申請家庭有違法建設(shè)行為，申請時未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的
  簡單的說，買過房的、賣過房的、拿到過拆遷補償?shù)?、有違章搭建的、原來有房離婚后未滿三年的，都不能購買共有產(chǎn)權(quán)房。

  查看全文↓ 2019-04-22 22:42:53
• 134****4409

  限價房不可以過戶，需要等到房屋產(chǎn)權(quán)證下來后才能辦理過戶手續(xù)，不過目前限價房的政策是5年后才能下發(fā)產(chǎn)權(quán)證。
  限價房在五年內(nèi)是不可以上市交易的，如果交易要繳納很高的稅費，就是在這個階段買賣商品房，賣主現(xiàn)在沒有房產(chǎn)證，實際上他還沒有該房屋的處置權(quán)，也就是說，在沒有取得房屋產(chǎn)權(quán)證之前，所簽訂的任何關(guān)于該房屋的合同或協(xié)議，即使公正了，在法律上來講都是無效的。

  查看全文↓ 2019-04-22 22:42:48

相關(guān)問題

• 問 兩限房產(chǎn)權(quán)多少年??？
  答

  限價房取得房產(chǎn)證或契稅完稅證明的，5年內(nèi)不得上市交易，確需上市的，由政府回購；5年后，上市交易時，同等條件下，政府優(yōu)先回購；非同等條件下，出售人應(yīng)按屆時政府公布的同地段普通商品房指導(dǎo)價與限價房購房價格之差的35%上交土地收益金。上交后，可以將產(chǎn)權(quán)性質(zhì)轉(zhuǎn)為普通商品房。

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• 問 產(chǎn)權(quán)多少年，有房產(chǎn)證嗎
  答

  70年紅本的好像

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• 問 有房產(chǎn)證嗎、產(chǎn)權(quán)多少年
  答

  東岸曦城二期預(yù)計4月27日開盤，認籌正在進行中，可享五千抵一萬二的優(yōu)惠。戶型面積為85平兩房、93平兩房、95平三房、110平三房等。 東岸曦城位于中牟縣鄭汴路與通惠路交匯處，由鄭州田園置業(yè)有限公司開發(fā)。占地100余畝，建筑面積155237平方米。項目緊鄰鄭汴路，西觀CBD，東觀綠博園。

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• 問 商鋪產(chǎn)權(quán)多少年呢？有房產(chǎn)證嗎？
  答

  商鋪土地用途為商業(yè)，使用年限為40年。如果是沿街的公寓，底樓商鋪，樓上公寓的，土地用途為綜合的，使用年限為50年。上面的年限都要包括建設(shè)所花的時間，不是從你購買算起的

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• 問 回遷房產(chǎn)權(quán)多少年呢？有房產(chǎn)證嗎？
  答

  回遷房的房產(chǎn)證必須辦理字回遷戶的名下，回遷戶拿到房產(chǎn)證之后，再由回遷戶把房產(chǎn)轉(zhuǎn)移到別人名下。如果房產(chǎn)證沒到手，必須督促賣房趕緊辦理房產(chǎn)證，辦下來后，因為回遷房一般都沒有土地成本，所以需要再補交一定的土地出讓金，把回遷房變?yōu)樯唐贩亢螅俑鶕?jù)這個賣家和買家買賣合同把房產(chǎn)證辦理在買家名下，當(dāng)然，一般來說賣家是不會自己補交出讓金的，這筆錢肯定會讓買家來出。這是比較嚴格執(zhí)行法規(guī)的做法。如果當(dāng)?shù)乇容^混亂，能夠找到人幫忙，也許可能直接把房產(chǎn)證辦到你名下。這需要涉及到當(dāng)?shù)卮逦瘯?、鄉(xiāng)政府以及房管局、國土局多家單位的關(guān)系?；剡w房辦理房產(chǎn)證應(yīng)交那些費用和手續(xù)：1、必須提交的證件：A、房屋拆遷安置協(xié)議書B、舊房拆遷作價憑證C、原房屋所有權(quán)證D、《住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書》E、身份證

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