買房契稅怎么交? 請(qǐng)問(wèn)買房契稅去哪交啊，要帶什么手續(xù)

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• 132****7102

  契稅(Deed Tax)是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收?，F(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國(guó)境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國(guó)有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售、贈(zèng)與和交換)，房屋買賣、贈(zèng)與和交換。
  
  
  
  擴(kuò)展資料
  
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第三條規(guī)定：契稅稅率為3%—5%。各地契稅的適用稅率，由省級(jí)政府在3%—5%規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案;契稅怎么算要根據(jù)房屋平米的大小劃分不同的契稅稅率。
  
  納稅人辦理納稅事宜后，征收機(jī)關(guān)應(yīng)向納稅人開具契稅完稅憑證。納稅人持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。土地管理部門和房產(chǎn)管理部門應(yīng)向契稅征收機(jī)關(guān)提供有關(guān)資料，并協(xié)助契稅征收機(jī)關(guān)依法征收契稅。

  查看全文↓ 2019-05-05 19:42:00
• 141****5314

  契稅是房?jī)r(jià)的1%-3%，主要和房屋面積大小有關(guān)。
  
  契稅是在房地產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，由承受人繳納的一種稅。其法律依據(jù)是1997年7月7如國(guó)務(wù)院發(fā)布的《契稅暫行條例》，1997年10月28日財(cái)政部發(fā)布的《契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》。征收契稅的主要目的是保證房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性，防止產(chǎn)權(quán)糾紛，增加財(cái)政收入。
  
  契稅實(shí)行比例稅率，稅率為3%~5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在3%~5%的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。
  
  有下列情形之一的，減征或免征契稅：國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療科研和軍事設(shè)施的，免征‘城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買公有房的，免征;因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買住房的，酌情予以減征;財(cái)政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項(xiàng)目。
  
  應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率
  
  2010年10月1日起個(gè)人購(gòu)買首套普通住宅契稅減半征收。
  
  契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對(duì)一般商品房減半收稅，即1.5%左右，對(duì)于小于90平的房子征收1%，而大于144平米的房子征收契稅還是3%。對(duì)商業(yè)用房征收3%。
  
  年11月1日起，個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅，對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。地方政府可制定鼓勵(lì)住房消費(fèi)的收費(fèi)減免政策。
  
  產(chǎn)契稅是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈(zèng)與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。

  查看全文↓ 2019-05-05 19:41:54
• 132****6595

  契稅繳納處國(guó)家規(guī)定是交給房管局；繳納契稅應(yīng)帶：
  
  1，正規(guī)發(fā)票（原件加復(fù)印件）
  
  2、購(gòu)房合同上所有購(gòu)買人的身份證件復(fù)印件、
  
  3，購(gòu)期房的還應(yīng)補(bǔ)充《房屋交接書》原件（說(shuō)明實(shí)際的購(gòu)買面積和總價(jià)）。

  查看全文↓ 2019-05-05 19:41:50
• 147****3419

  按評(píng)估值征房產(chǎn)稅
  
  
  
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  定了定了！
  
  
  
  我們終于有一項(xiàng)政策要與國(guó)際接軌了，這就是房產(chǎn)稅。
  
  
  
  12月20日，財(cái)政部部長(zhǎng)肖捷在人民日?qǐng)?bào)發(fā)文，提出要按照評(píng)估值征收房產(chǎn)稅。
  
  
  
  據(jù)估計(jì)，**快房產(chǎn)稅立法將于2018年推出，目前先逐步在媒體放風(fēng)，讓大家有個(gè)心理準(zhǔn)備。
  
  
  
  什么叫按照評(píng)估值征收呢？比如你10年前在北京花了6000元一平買房，現(xiàn)在漲到10萬(wàn)一平了，就按照現(xiàn)在的評(píng)估價(jià)格來(lái)征收。
  
  
  
  這樣做，也是與國(guó)際接軌。目前征收房產(chǎn)稅的國(guó)家，普遍也是按照評(píng)估值來(lái)收的。
  
  
  
  按照國(guó)際通行辦法，100萬(wàn)的房產(chǎn)一年需交稅在5000－20000元左右。這些錢由地方政府收取，用于當(dāng)?shù)氐幕A(chǔ)建設(shè)、教育、醫(yī)療等。
  
  
  
  02
  
  一葉落而知天下秋
  
  
  
  有句古話叫“一葉落而知天下秋”，現(xiàn)在想來(lái)，先賢誠(chéng)不欺我。
  
  
  
  三年之前，筆者還在內(nèi)地某省做村鎮(zhèn)干部，突然得知鄰縣幾個(gè)吃財(cái)政飯的事業(yè)單位已拖欠數(shù)月工資，后來(lái)了解到，因地方財(cái)政缺錢，這幾個(gè)單位的工資就只能延遲發(fā)放了。這在當(dāng)時(shí)給我造成了很大沖擊，讓我意識(shí)到，“鐵桿莊稼”的財(cái)政飯怕是不能再吃了，因?yàn)榈胤饺卞X了。當(dāng)然，我也相信當(dāng)?shù)卣矔?huì)盡力提升我這些村鎮(zhèn)干部的待遇，但是如果地方缺錢，這種提升的幅度恐怕會(huì)比較有限，所以，在與家人溝通之后，我就辭去了公職。
  
  
  
  在內(nèi)地大多數(shù)省份，地方財(cái)政無(wú)疑要靠中央的轉(zhuǎn)移支付，因此，地方的缺錢實(shí)際上反映了中央財(cái)政的狀況。在2016年，國(guó)有企業(yè)大規(guī)模的債轉(zhuǎn)股，某種程度上也顯示出中國(guó)財(cái)政的緊張程度，要知道，上一次如此大規(guī)模的債轉(zhuǎn)股發(fā)生在1999年，當(dāng)時(shí)中央政府的財(cái)政赤字為1503億元，恰恰是1949年以來(lái)的**高紀(jì)錄。
  
  
  
  筆者并不是經(jīng)濟(jì)學(xué)者，也不敢自詡財(cái)政專家，但筆者對(duì)現(xiàn)代政治史卻極為熟悉，西歐、蘇聯(lián)、日本和臺(tái)灣等地活生生的現(xiàn)代政治史告訴我一個(gè)縈繞已久的預(yù)期：一個(gè)年輕人口（即納稅人口）越來(lái)越少、老年人口（即食稅人口）越來(lái)越多的國(guó)家，政府的財(cái)政必將承受越來(lái)越大的壓力。因?yàn)椋环矫?，納稅人的持續(xù)減少，意味著政府的稅收很難避免不斷減少，另一方面，食稅人的逐年增加，昭示著政府的開支很難避免不斷增加（養(yǎng)老金、社保、醫(yī)保等支出）。在一個(gè)人口基數(shù)極其巨大的老齡化國(guó)家，這幾乎是一個(gè)無(wú)解的治理難題。
  
  
  
  人口老齡化與財(cái)政困境
  
  
  
  以日本為例，1990年，日本未成年人人口約為2000萬(wàn)，人口比率為18%，政府的一般稅收高達(dá)60萬(wàn)億（日元）；到了2015年，日本未成年人下降到1360多萬(wàn)，比率為12.9%，該年日本的一般稅收收入下降到了56萬(wàn)億，要知道這還是發(fā)生在2015年的稅率遠(yuǎn)高于1990年的情況下（未成年人比例的持續(xù)下降，意味著將來(lái)納稅人口的不斷縮減）；與之相反的是，1990年，65歲以上的老齡人口約1200萬(wàn)，比率為10%左右，政府的財(cái)政支出為69萬(wàn)億日元；到了2015年，日本的老齡人口達(dá)3300萬(wàn)，比率高達(dá)26.7%，政府的財(cái)政支出則急劇飆升到96.7萬(wàn)億日元（其中絕大部分增長(zhǎng)源于老人食稅人口的增加）。
  
  
  
  
  
  老年人口比例的激增，意味著食稅人口的激增，并對(duì)財(cái)政形成巨大壓力，圖為日本財(cái)政中不斷攀升的社保支出（粉色柱）
  
  
  
  
  
  日本歷年未成年人與老年人的人口比例圖，與這種死亡交叉趨勢(shì)相伴的，是日本國(guó)財(cái)政支出的急劇增長(zhǎng)和收入的銳減，人口危機(jī)導(dǎo)致的財(cái)政危機(jī)使得日本國(guó)走向衰敗
  
  

  查看全文↓ 2019-05-05 19:41:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房契稅去哪里交? 請(qǐng)問(wèn)買房契稅去哪交啊，要帶什么手續(xù)
  答

  契稅屬于財(cái)政局的業(yè)務(wù)，可以在財(cái)政局相關(guān)窗口繳納，也可以到房管局窗口繳納（為了方便用戶，特設(shè)繳納窗口）。擴(kuò)展資料契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收，現(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國(guó)境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國(guó)有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈(zèng)與和交換），房屋買賣、贈(zèng)與和交換。以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈(zèng)與征收契稅：以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎(jiǎng)的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購(gòu)方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例稅率。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 去哪交契稅? 請(qǐng)問(wèn)買房契稅去哪交啊，要帶什么手續(xù)
  答

  契稅是在地稅局繳納的，繳納時(shí)需要帶的資料有：1、購(gòu)房合同原件及復(fù)印件（1-5頁(yè)、13頁(yè)）。2、購(gòu)房發(fā)票原件及復(fù)印件。3、身份證原件及復(fù)印件。4、結(jié)婚證或未婚證或離婚證原件及復(fù)印件。5、戶口本原件及復(fù)印件。6、家庭查檔證明：A購(gòu)房所在地 B戶口所在地。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)買房契稅去哪交啊,要帶什么手續(xù) 
  答

  烏魯木齊市住房公積金貸款流程： 借款人提出申請(qǐng)～受理申請(qǐng)～貸款審批號(hào)中心下達(dá)貸款通知單～委托經(jīng)辦銀行受理貸款通知～辦理房產(chǎn)抵押登記～簽訂借款合同～合同公證一中心開具劃款指標(biāo)單～委托經(jīng)辦 銀行辦理還貸進(jìn)、轉(zhuǎn)帳手續(xù)～還貸完畢后辦理房產(chǎn)解押。 借款人提出申請(qǐng)住房公積金貸款； 受委托經(jīng)辦銀行、住房公積金管理中心受理借款人申請(qǐng)； 住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱中心）審貸委審批； 中心信貸科向受委托經(jīng)辦銀行下達(dá)撥款通知單》； 受委托經(jīng)辦銀行受理《貸款通知單》； 借款人到烏魯木齊產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍處、烏魯木齊房產(chǎn)交易中心已辦理抵押登記手續(xù)。 借款人與受委托經(jīng)辦銀行、公積金管理中心簽訂借款合同。 借款人到公證機(jī)構(gòu)辦理合同公證。 借款人持公證過(guò)的合同到公積金管理中心開具《委托住房抵押貸款指標(biāo)與基金劃轉(zhuǎn)通知單》 受委托經(jīng)辦銀行依據(jù)公證過(guò)的合同、公積金管理中心開具《委托住房抵押貸款指標(biāo)與基金劃轉(zhuǎn)通知單》辦理進(jìn)帳、轉(zhuǎn)帳業(yè)務(wù)。 受委托經(jīng)辦銀行對(duì)貸款進(jìn)行貸后管理。對(duì)不能按時(shí)還款的客戶進(jìn)行催收（對(duì)金城住房置業(yè)擔(dān)保公司提供擔(dān)保的貸款，由其擔(dān)保公司負(fù)責(zé)催收），對(duì)已還清貸款的客戶辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。 注：如烏魯木齊金誠(chéng)住房置業(yè)擔(dān)保公司提供擔(dān)保，上述借款人辦理手續(xù)，均由擔(dān)保公司代為辦理。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)證契稅在哪交？請(qǐng)問(wèn)買房契稅去哪交啊，要帶什么手續(xù)？
  答

  1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書 據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。4、契稅：由購(gòu)房人交納，是房屋總價(jià)的3%。5. 維修基金：(一)購(gòu)買不配備電梯房屋的購(gòu)房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。(二)購(gòu)買配備電梯房屋的購(gòu)房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。(三)對(duì)定銷商品房(含動(dòng)遷安置房等)不配備電梯的房屋，購(gòu)房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計(jì))交存;配備電梯的房屋，購(gòu)房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)買房契稅去哪交
  答

  買賣房產(chǎn)契稅有買方交納契稅。　　但是可以買賣雙方自行協(xié)議由哪一方來(lái)承擔(dān)契稅的繳納錢款。只要雙方達(dá)成一致意見，哪一方來(lái)交納都可以?！　　吨腥A人民共和國(guó)契稅暫行條例細(xì)則》規(guī)定：　　第七條 條例所稱房屋買賣，是指房屋所有者將其房屋出售，由承受者交付貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的行為?！　l例所稱房屋贈(zèng)與，是指房屋所有者將其房屋無(wú)償轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)者的行為?！　l例所稱房屋交換，是指房屋所有者之間相互交換房屋的行為。

  全部3個(gè)回答>