多少平方交豪宅稅呢？有規(guī)定嗎?

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• 153****8371

  個人購買144平方米(不含144)以上的普通住房，或購買第二套及以上住房的契稅按照3%征收。個人購買非普通住房的按照5%征收。
  豪宅，歷來被作為樓市中的風(fēng)向標(biāo)，但往往即使樓市低谷的時候，豪宅盤的價格卻往往是**堅挺的，因此豪宅有富人資產(chǎn)安全島之稱。國外對豪宅都會征稅，房子越貴，住得越好，交的稅越多。

  查看全文↓ 2019-05-05 23:19:44
• 156****9614

  豪宅稅在全球發(fā)達(dá)國家是一項很完善的稅收，但是在中國是一種新型稅收，因為各地豪宅標(biāo)準(zhǔn)不一樣，導(dǎo)致各地豪宅稅征收標(biāo)準(zhǔn)也不一。在中國沒有豪宅稅這個稅種，只是將非普通住宅、商業(yè)房產(chǎn)、別墅作為一個種類收取比較高的稅。豪宅就像樓市中的奢侈品，奢侈品的價格高低對日常用品的價格并無影響。作為樓市中的“奢侈品”，真正意義上的豪宅雖然稀缺，卻一直備受市場的關(guān)注。豪宅，歷來被作為樓市中的風(fēng)向標(biāo)，但往往即使樓市低谷的時候，豪宅盤的價格卻往往是**堅挺的，因此豪宅有富人資產(chǎn)安全島之稱。國外對豪宅都會征稅，房子越貴，住得越好，交的稅越多。
  如果你買的是豪宅，可能在買的過程中契稅適用**高一檔稅率，當(dāng)建筑面積大于144平米的時候，稅率是4%（**高一檔的稅率），契稅=房價X4%。豪宅稅印花稅：成交價*0.05%。豪宅稅營業(yè)稅：成交價*5.6%。個人所得稅：豪宅（無年限制）按成交價的1%征收。轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。

  查看全文↓ 2019-05-05 23:19:39
• 148****2034

  按照房屋契稅的繳費標(biāo)準(zhǔn)，目前140平確實是分水嶺，140以下是千分之一，以上則是千分之三，所以大家習(xí)慣認(rèn)定豪宅就是140平以上，如果按照物業(yè)稅對豪宅的規(guī)定，那么不僅面積要在140以上，總價也有規(guī)定，但是180平以上是豪宅征稅有新規(guī)定或特別規(guī)定目前沒有。

  查看全文↓ 2019-05-05 23:19:35

相關(guān)問題

• 問 多少米算豪宅呢？有規(guī)定嗎？
  答

  1，一般建筑面積在144平米以上的房子屬于非普通住宅，建筑面積小區(qū)144平米的屬于普通住宅。2，豪宅是指在特定地段，以度身定制的方式打造，具有鮮明建筑特色和歷史人文價值的，專門供給社會上具有相當(dāng)?shù)呢敭a(chǎn)、地位和權(quán)利的人居住的獨立式住宅。3，豪宅具有五大特征：一是區(qū)位優(yōu)越不可替代；二是環(huán)境幽雅，或者具有不可再生、得天獨厚的自然資源，或者具有歷史形成的人文資源；三是建筑精美不可復(fù)制；四是風(fēng)格各異難以仿造：五是人文價值無法再生。

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• 問 144平方以上契稅要交多少？144平方以上的要交豪宅稅嗎？
  答

  賣方應(yīng)繳納營業(yè)稅，城建稅及附件、印花稅、土地增值稅和所得稅（如果是企事業(yè)單位是企業(yè)所得稅，如果是個人是個人所得稅）。 其中營業(yè)稅計稅依據(jù)：如果是新建房屋按成交價全額計稅，如果是購進(jìn)再銷售的，一般可以按差額計稅，如果成交價無法確定房屋面積超過144平方，賣方哪些稅需要交納？

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• 問 豪宅稅是多少平方以上
  答

  豪宅稅一般是按照房屋的面積進(jìn)行計算，大多數(shù)的城市房屋面積大于144平方米，就已經(jīng)算做豪宅，而且在交易的過程當(dāng)中，面積超過144平方米的房屋所繳納的稅費也有著較大的區(qū)別。比如常見的契稅面積在超過144平方米以后就無法再享受優(yōu)惠政策，需要按照全部房款的3%進(jìn)行收取，此外除非是名下唯一的住房，否則還要按照增值部分收取5.6%的營業(yè)稅。豪宅稅主要是為了區(qū)分普通住宅和非普通住宅，除了要看房屋的面積大小之外住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下，實際成交價格高于該區(qū)市場指導(dǎo)價1.2倍以上幾乎可以判斷為非普通住宅。而且被普通住宅在之后出售的過程當(dāng)中，還會繳納個人所得稅，按照房款總額的1%或者是兩次交易差價的20%進(jìn)行收取，相對來說繳納的稅費會比較多。

• 問 豪宅稅是多少平方以上
  答

  豪宅稅是144平方以上才開始進(jìn)行征收的。就目前我國的政策來說，在交易的過程當(dāng)中，如果房屋的建筑面積已經(jīng)超過144平方米，無論是所繳納的稅費還是所享受的優(yōu)惠政策都與其他面積的住房類型有著較大的區(qū)別，不僅需要按照全部房款的3%收取契稅，而且如果是二手房，在交易的過程當(dāng)中還會面臨收取增值稅。因為144平方米以上的住房已經(jīng)不再屬于剛需住房而屬于改善型住房，所以會繳納更多的稅費。在目前我國所推出的豪宅稅主要是為了區(qū)分普通住宅和非普通住宅，現(xiàn)在在上海已經(jīng)率先開始征收。而且除了面積進(jìn)行判斷之外，如果實際的成交價格已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于該地區(qū)市場指導(dǎo)價的1.2倍以上，都成為了非普通住宅，需要按照一定的比例征收豪宅稅?？梢栽诮灰字跋虍?dāng)?shù)氐亩悇?wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行咨詢。

• 問 豪宅稅是多少平方以上
  答

  我國認(rèn)為豪宅的標(biāo)準(zhǔn)是個人購買144平方米以上的普通住房或者是購買第2套以及第2套以上的住房。針對于豪宅稅的征收標(biāo)準(zhǔn)，可以參考以上的平米數(shù)標(biāo)準(zhǔn)，在辦理房屋交易的過程當(dāng)中，契稅按照3%的標(biāo)準(zhǔn)收取，如果所購買的房屋是非住宅類的住房，則按照5%的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收取。至于豪宅稅，因為每個城市的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)不同，并不是所有的城市都需要進(jìn)行征收。豪宅是指的是我國對于具有較強購買能力的消費者，購買了高價或者是高檔的住房，所征收的消費稅，就以深圳為例，羅湖區(qū)超過390萬、福田區(qū)超過470萬、南山區(qū)超過490萬等的住房在交易的過程當(dāng)中，會要求繳納高于普通住房標(biāo)準(zhǔn)的稅費，在進(jìn)行房產(chǎn)交易的過程當(dāng)中，針對于契稅、營業(yè)稅的繳納、個人所得稅會有一定的變化。