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公司產(chǎn)權(quán)的房子能買(mǎi)嗎

134****0823 | 2019-05-06 00:00:43

已有5個(gè)回答

  • 143****4191

    不好說(shuō)，如果企業(yè)破產(chǎn)了，房子也會(huì)被收回的！**好去房產(chǎn)局問(wèn)好了，再買(mǎi)！

    查看全文↓ 2019-05-06 00:05:00
  • 133****1276

    企業(yè)產(chǎn)權(quán)的房子和個(gè)人所有的房子,具有同樣的法律效力,可以購(gòu)買(mǎi)。但要注意房屋是否有抵押或者是否設(shè)定其他權(quán)利,并及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)

    查看全文↓ 2019-05-06 00:04:56
  • 144****9181

    房產(chǎn)證可以到房屋所在地的建委查詢，其他檔案可以到該公司所在地的工商稅務(wù)即可查詢。與個(gè)人賣(mài)房相比，手續(xù)復(fù)雜些。

    查看全文↓ 2019-05-06 00:04:53
  • 135****2713

    能買(mǎi),但是手續(xù)好麻煩好麻煩的,主要是業(yè)主麻煩?？词裁垂?因?yàn)楣井a(chǎn)權(quán)屬于資產(chǎn),資產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)繁瑣,而且費(fèi)用很高,因此你只要把握一個(gè)原則就好,那就是各自繳納各自付費(fèi)主體的相關(guān)費(fèi)用。

    查看全文↓ 2019-05-06 00:04:49
  • 134****2884

    確認(rèn)公司產(chǎn)權(quán)房子的可有產(chǎn)權(quán)糾紛，房產(chǎn)交易中心調(diào)檔。主要是是確認(rèn)是不是有查封情況。沒(méi)有問(wèn)題那么就簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。委托出售人必須是有委托書(shū)的。

    查看全文↓ 2019-05-06 00:04:45

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    企業(yè)產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)時(shí)可以貸款，還是要房管局備案，簽購(gòu)房合同。企業(yè)貸款的申請(qǐng)條件：1. 符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)、行業(yè)政策，不屬于高污染、高耗能的小企業(yè)；2. 企業(yè)在各家商業(yè)銀行信譽(yù)狀況良好，沒(méi)有不良信用記錄；3. 具有工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)登記，且年檢合格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，持有人民銀行核發(fā)并正常年檢的貸款卡；4. 有必要的組織機(jī)構(gòu)、經(jīng)營(yíng)管理制度和財(cái)務(wù)管理制度，有固定依據(jù)和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，合法經(jīng)營(yíng)，產(chǎn)品有市場(chǎng)、有效益；5. 具備履行合同、償還債務(wù)的能力，還款意愿良好，無(wú)不良信用記錄，信貸資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)分類(lèi)為正常類(lèi)或非財(cái)務(wù)因素影響的關(guān)注類(lèi)；6. 企業(yè)經(jīng)營(yíng)者或?qū)嶋H控制人從業(yè)經(jīng)歷在3年以上，素質(zhì)良好、無(wú)不良個(gè)人信用記錄；7. 企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況穩(wěn)定，成立年限原則上在2年（含）以上，至少有一個(gè)及以上會(huì)計(jì)年度財(cái)務(wù)報(bào)告，且連續(xù)2年銷(xiāo)售收入增長(zhǎng)、毛利潤(rùn)為正值；8. 符合建立與小企業(yè)業(yè)務(wù)相關(guān)的行業(yè)信貸政策；9. 能遵守國(guó)家金融法規(guī)政策及銀行有關(guān)規(guī)定；10. 在申請(qǐng)行開(kāi)立基本結(jié)算賬戶或一般結(jié)算賬戶。

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  • 答

    流程 ：先確認(rèn)公司產(chǎn)權(quán)房子的可有產(chǎn)權(quán)糾紛，房產(chǎn)交易中心調(diào)檔。主要是是確認(rèn)是不是有查封情況。沒(méi)有問(wèn)題那么就簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。委托出售人必須是有委托書(shū)的。如果是法人是不需要委托書(shū)的。簽訂完買(mǎi)賣(mài)合同后網(wǎng)絡(luò)備案，備案好后接著由公司委托人提供 股東同意出售該房屋協(xié)議 公司章程 公章要帶著 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 ，你交稅是按個(gè)人繳納 契稅和過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用 。安全不能光靠自己，你不是專(zhuān)業(yè)的所以不要省那一點(diǎn)中介費(fèi)。你找中介代辦會(huì)省去很多不必要的麻煩，可以正常貸款。你購(gòu)買(mǎi)后是商品房和其他房屋一樣 戶口都可以拖進(jìn)來(lái)

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  • 答

    1、根據(jù)**新的國(guó)務(wù)院出臺(tái)的政策規(guī)定,對(duì)于市場(chǎng)上出現(xiàn)的小產(chǎn)權(quán)房已經(jīng)作出了明確的態(tài)度,為什么說(shuō)是態(tài)度呢。因?yàn)榍皫滋煨侣勆弦呀?jīng)報(bào)道,針對(duì)小產(chǎn)權(quán)房,從現(xiàn)在開(kāi)始,以后決不允許再搞,而對(duì)于那些已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房的人,政府會(huì)保護(hù)這些購(gòu)買(mǎi)者的利益。正在制定出臺(tái)相關(guān)政策。這一消息的發(fā)布,對(duì)于那些已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房的人,應(yīng)該說(shuō)是一個(gè)利好的消息。但是對(duì)那些還沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)的人,我認(rèn)為現(xiàn)在還是不要買(mǎi)的好,因?yàn)槲夜烙?jì)新出臺(tái)的政策,肯定會(huì)有個(gè)明確的期間,也就是規(guī)定在某年某月某日前購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的,這部分會(huì)怎么處理。至于這個(gè)期間后的,則不受保護(hù)。 2、舉個(gè)**簡(jiǎn)單的下例子,就象男女未按照婚姻法第八條規(guī)定辦理結(jié)婚登記,而以夫妻名義共同生活的男女,是否為婚姻關(guān)系一樣,新的婚姻法解釋規(guī)定:凡是在1994年2月1日民政部《婚姻登記管理?xiàng)l例》實(shí)施前,男女雙方已經(jīng)符合結(jié)婚實(shí)質(zhì)要件的,按事實(shí)婚姻處理。而在1994年2月1日以后的,則按同居關(guān)系處理。 還有就是,現(xiàn)在的社會(huì)沒(méi)有絕對(duì)的公平,也沒(méi)有絕對(duì)的不公平,所以你還得看開(kāi)一點(diǎn)。 所以我覺(jué)得買(mǎi)與不買(mǎi)得看實(shí)際情況,也有小產(chǎn)勸轉(zhuǎn)正的!

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  • 答

    企業(yè)產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)時(shí)可以貸款，還是要房管局備案，簽購(gòu)房合同。企業(yè)貸款的申請(qǐng)條件：1. 符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)、行業(yè)政策，不屬于高污染、高耗能的小企業(yè)；2. 企業(yè)在各家商業(yè)銀行信譽(yù)狀況良好，沒(méi)有不良信用記錄；3. 具有工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)登記，且年檢合格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，持有人民銀行核發(fā)并正常年檢的貸款卡；4. 有必要的組織機(jī)構(gòu)、經(jīng)營(yíng)管理制度和財(cái)務(wù)管理制度，有固定依據(jù)和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，合法經(jīng)營(yíng)，產(chǎn)品有市場(chǎng)、有效益；5. 具備履行合同、償還債務(wù)的能力，還款意愿良好，無(wú)不良信用記錄，信貸資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)分類(lèi)為正常類(lèi)或非財(cái)務(wù)因素影響的關(guān)注類(lèi)；6. 企業(yè)經(jīng)營(yíng)者或?qū)嶋H控制人從業(yè)經(jīng)歷在3年以上，素質(zhì)良好、無(wú)不良個(gè)人信用記錄；7. 企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況穩(wěn)定，成立年限原則上在2年（含）以上，至少有一個(gè)及以上會(huì)計(jì)年度財(cái)務(wù)報(bào)告，且連續(xù)2年銷(xiāo)售收入增長(zhǎng)、毛利潤(rùn)為正值；8. 符合建立與小企業(yè)業(yè)務(wù)相關(guān)的行業(yè)信貸政策；9. 能遵守國(guó)家金融法規(guī)政策及銀行有關(guān)規(guī)定；10. 在申請(qǐng)行開(kāi)立基本結(jié)算賬戶或一般結(jié)算賬戶。

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  • 答

    一般來(lái)說(shuō)“小產(chǎn)權(quán)房”是在集體土地上建起來(lái)的房子，并且按照現(xiàn)在的政策，政府一般是不支持的，并且能夠頒發(fā)這種房子的產(chǎn)權(quán)證只有鄉(xiāng)一級(jí)政府和村級(jí)才能頒發(fā)，因此做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。從價(jià)格看，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房要比普通商品房便宜，價(jià)格只有同樣位置商品房?jī)r(jià)格的40%～60%; 從住房形態(tài)看，一樣是普通住宅; 從建設(shè)手續(xù)看，屬于舊村改造或者新村建設(shè)，沒(méi)有市區(qū)規(guī)劃、建委管理部門(mén)的批復(fù)管理，施工過(guò)程也沒(méi)有監(jiān)督檢驗(yàn)。小產(chǎn)權(quán)房占用的是集體土地，按照我國(guó)現(xiàn)行法律，這類(lèi)土地只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或者作為農(nóng)民的宅基地，土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，它沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，更沒(méi)有國(guó)家的土地使用證和預(yù)售許可證，因此小產(chǎn)權(quán)就是沒(méi)產(chǎn)權(quán)。

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