怎樣查房產(chǎn)證? 怎樣查詢(xún)我的房產(chǎn)證辦好了沒(méi)有？

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• 152****5088

  1、百度搜索“xx市房管局”，全名叫“xx市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局”，進(jìn)去后在辦事服務(wù)下找到“網(wǎng)上查詢(xún)”點(diǎn)擊。
  
  
  
  2、點(diǎn)擊檔案查詢(xún)下的“房產(chǎn)檔案網(wǎng)上查詢(xún)”。

  查看全文↓ 2019-05-06 08:33:02
• 151****8750

  第一，網(wǎng)上查詢(xún)。
  
  1、可以搜索各省市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)，只需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名和產(chǎn)權(quán)證號(hào)便可以進(jìn)行查詢(xún)。不過(guò)，目前并不是所有地區(qū)的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站都有房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢(xún)。
  
  2、可以在房屋管理局大廳的微機(jī)上查詢(xún)。大家可以拿著自己的身份證明資料（如果委托他人代查，需要攜帶公證過(guò)的授權(quán)委托書(shū)），到房屋管理局大廳的微機(jī)上使用系統(tǒng)申請(qǐng)查詢(xún)?，F(xiàn)在的房屋產(chǎn)權(quán)基本上都會(huì)進(jìn)行電子檔案登記。
  
  第二、實(shí)地查詢(xún)。
  
  1、到房屋管理局查詢(xún)。
  
  如果想要查到更加具體的詳細(xì)信息，自然是要攜帶資料（如果委托他人代查，需要攜帶公證過(guò)的授權(quán)委托書(shū)）到房管局進(jìn)行查詢(xún)。房管局中有3各部門(mén)可以供我們查詢(xún)有關(guān)資料，不同部門(mén)查詢(xún)到的具體信息也不盡相同。
  
  第一個(gè)部門(mén)是房屋管理局檔案室。不過(guò)近年來(lái)新舊房產(chǎn)證有過(guò)替換，所以有些老的房產(chǎn)證需要查找原始登記檔案卷宗才能找到，過(guò)程就稍微麻煩一下，需要的時(shí)間也比較長(zhǎng)。
  
  第二個(gè)部門(mén)是房屋管理局抵押登記科。如果是已經(jīng)辦理的抵押貸款登記的房產(chǎn)，只有在這里才能找得到。同樣的，若要辦理按揭貸款或者抵押貸款也必須在這個(gè)部門(mén)進(jìn)行抵押貸款登記。如果還在還貸的房子具體的產(chǎn)權(quán)信息就在這里才能查詢(xún)到。

  查看全文↓ 2019-05-06 08:32:57
• 147****8332

  
  買(mǎi)一套自己的房子
  
  是許多人心目中的大事
  
  但是要是不小心買(mǎi)到違建房
  
  該怎么辦呢
  
  
  
  
  
  
  比如這種買(mǎi)房附贈(zèng)“大露臺(tái)”
  
  ▼
  
  
  
  
  
  還有這種證件不全的開(kāi)發(fā)商
  
  ▼
  
  
  
  
  
  本來(lái)普通人買(mǎi)一套房就不容易
  
  要是還買(mǎi)到違建房
  
  就別提有多糟心了
  
  現(xiàn)在我們一起來(lái)看看
  
  哪種情況**容易出現(xiàn)違建？
  
  
  
  
  
  
  ◆◆
  房屋頂層
  ◆◆
  
  
  
  
  一般來(lái)說(shuō)，在商品房買(mǎi)賣(mài)中頂層是比較難賣(mài)出的。原因是頂層無(wú)遮擋，冬冷夏熱，容易出現(xiàn)漏水。于是一些開(kāi)發(fā)商就將頂層做成復(fù)式或者閣樓，買(mǎi)一層送一層；又或是買(mǎi)房子送露臺(tái)，享受私家花園。很多人尤其是年輕人群體很喜歡這樣的復(fù)式結(jié)構(gòu)，首先價(jià)格便宜，其次復(fù)式結(jié)構(gòu)可以滿(mǎn)足一些大膽前衛(wèi)的設(shè)計(jì)，這是普通住房做不到的。
  
  
  
  那么作為購(gòu)房者在這種情況下需要注意什么呢？
  
  
  1.確定購(gòu)房合同面積。如果合同面積和房書(shū)上的不一致，或者偏小，那么上層或者閣樓就可能屬于違建，因此房子就有被拆除違建部分的危險(xiǎn)。
  
  
  
  2.謹(jǐn)慎對(duì)待買(mǎi)房送露臺(tái)。露臺(tái)屬于公共區(qū)域，業(yè)主沒(méi)有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，因此，如果擅自在露臺(tái)上加蓋玻璃房就屬于違建。
  
  
  
  一般來(lái)說(shuō)
  
  凡是在房書(shū)上有的面積就是合法的
  
  反之基本都是違法的
  
  還有一些“買(mǎi)別墅送地下室”等
  
  也可能存在違建情況
  
  所以大家一定要仔細(xì)辨別
  
  
  
  除此之外
  
  二手房交易也是違建“事故”多發(fā)區(qū)
  
  
  
  
  
  
  
  
  購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，房產(chǎn)證上顯示的面積很小，實(shí)際面積卻很大，而且賣(mài)家的價(jià)格也比普通價(jià)格要高，這種情況通常是賣(mài)家把違建的面積算進(jìn)去了。比如從原來(lái)房子主體搭建出來(lái)的棚子，靠墻劃出來(lái)的車(chē)位等。如果購(gòu)買(mǎi)了這類(lèi)住宅，那么當(dāng)遇到拆除違建集中治理，就只能面臨被拆除。
  
  
  因此，在購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候，一定要關(guān)注房產(chǎn)證上寫(xiě)的是多大面積，寫(xiě)在紙上的才是受?chē)?guó)家法律保護(hù)的。

  查看全文↓ 2019-05-06 08:32:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何查房產(chǎn)證辦好沒(méi)有? 怎樣查詢(xún)我的房產(chǎn)證辦好了沒(méi)有？
  答

  房產(chǎn)證的辦理一般為七個(gè)工作日，需要提供辦理的收件收據(jù)，到辦理大廳的窗口查詢(xún)，不提供網(wǎng)上自助查詢(xún)，這是為了產(chǎn)權(quán)人的個(gè)人隱私考慮。

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• 問(wèn) 如何看房產(chǎn)證?怎樣查詢(xún)我的房產(chǎn)證辦好了沒(méi)有？
  答

  直接到房產(chǎn)局查詢(xún)。若要查詢(xún)關(guān)于個(gè)人的房產(chǎn)證信息，包括:房屋所有人名稱(chēng)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等，必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢(xún)網(wǎng)上查詢(xún)。有一些城市是可以網(wǎng)上查詢(xún)的，只需點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站，輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等進(jìn)行查詢(xún)即可

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• 問(wèn) 如何查詢(xún)有無(wú)房產(chǎn)證?怎樣查房產(chǎn)證有沒(méi)有登記
  答

  房產(chǎn)證的辦理一般為七個(gè)工作日，需要提供辦理的收件收據(jù)，到辦理大廳的窗口查詢(xún)，不提供網(wǎng)上自助查詢(xún)，這是為了產(chǎn)權(quán)人的個(gè)人隱私考慮。

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• 問(wèn) ??怎樣查房產(chǎn)證真?zhèn)?房產(chǎn)證真?zhèn)尾樵?xún)的方法?
  答

  房產(chǎn)證上記載的內(nèi)容主要包括以下幾個(gè)方面：1、 房屋所有權(quán)情況具體是指房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型、建筑面積、高度、竣工日期等。2、 土地使用情況具體是指土地面積、使用期限、坐落等。3、 權(quán)利人情況具體是指房屋所有權(quán)利人的名稱(chēng)、身份證號(hào)等。4、 房地產(chǎn)其他權(quán)利情況具體是指房地產(chǎn)的權(quán)利現(xiàn)狀或變動(dòng)情況，比如房屋是否有抵押，抵押權(quán)人、抵押金額、抵押期限是什么等。5、房地產(chǎn)平面圖等。房產(chǎn)證的查詢(xún)方法通常有兩種，具體如下：1、 網(wǎng)上查詢(xún)?nèi)绻呀?jīng)辦理了房產(chǎn)證，只要進(jìn)入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局官方網(wǎng)站，輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)進(jìn)行查詢(xún)即可。如果還沒(méi)有辦理房產(chǎn)證，你可以在房管局網(wǎng)站查詢(xún)房屋買(mǎi)賣(mài)合同，輸入合同號(hào)及密碼（密碼可咨詢(xún)開(kāi)發(fā)商），一般來(lái)說(shuō)，這時(shí)你查到的都是合同備案號(hào)，經(jīng)備案后的合同是沒(méi)什么問(wèn)題的，房產(chǎn)證造假的可能性也就比較小。2、 房產(chǎn)局查詢(xún)?nèi)绻阆胍樵?xún)到準(zhǔn)確的房產(chǎn)證信息，那就需要拿著身份證、房產(chǎn)證前往當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局的檔案館或窗口進(jìn)行查詢(xún)。購(gòu)房者可以自己識(shí)別房產(chǎn)證真?zhèn)螁?？?gòu)房者若想要自己對(duì)房產(chǎn)證的真?zhèn)芜M(jìn)行識(shí)別，其實(shí)也是可以的，以下就是幾個(gè)小技巧：1、 看封皮真的房產(chǎn)證封面硬實(shí)有紋理，摸起來(lái)有凹凸感，字體顏色鮮艷；假的房產(chǎn)證封面較軟且光滑，字體顏色暗淡。2、 看底紋真的房產(chǎn)證印有“房屋所有權(quán)證”底紋暗印，立體感強(qiáng)，字跡清晰；假的房產(chǎn)證雖也有 “房屋所有權(quán)證”六字底紋，但顏色深淺不一，線條臃腫。3、看編號(hào)真房產(chǎn)證的封面三頁(yè)，即“注意事項(xiàng)”頁(yè)的右下角會(huì)有印鈔廠的印刷流水編號(hào)，同一發(fā)證機(jī)關(guān)的權(quán)證號(hào)碼是連續(xù)的，在首頁(yè)花邊框內(nèi)上端有發(fā)證機(jī)關(guān)編列的權(quán)證號(hào)碼，此號(hào)碼與發(fā)證機(jī)關(guān)的簿冊(cè)、檔案記載相一致；假房產(chǎn)證的編號(hào)多是用手工書(shū)寫(xiě)或加蓋的手工雕刻圖章，字體模糊且不規(guī)范。4、看建房注冊(cè)號(hào)真證的封皮反面下方的的建房注冊(cè)號(hào)是機(jī)器印制的，呈線狀，摸起來(lái)有凹凸感；假證的注冊(cè)號(hào)是手工雕刻的章蓋上去的，摸起來(lái)沒(méi)有凹凸感。5、看團(tuán)花真證的封面里頁(yè)上有紅色和綠色兩色細(xì)紋組成的五瓣疊加團(tuán)花圖案，線條流暢，紋理清晰，且花芯為劈線花芯；假證由于沒(méi)有專(zhuān)業(yè)線紋技術(shù)，這部分也會(huì)模糊不清。注意：房產(chǎn)證是證明購(gòu)房者可以合理合法對(duì)房屋行使使用、占有、收益和處分的重要證件，一旦房產(chǎn)證變成了假的，購(gòu)房者就無(wú)法從真正意義上擁有房產(chǎn)，**后還可能會(huì)陷入錢(qián)房?jī)煽盏木置?，所以學(xué)會(huì)查詢(xún)房產(chǎn)證真?zhèn)问欠浅１匾模?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 怎樣查房產(chǎn)證信息？房產(chǎn)證信息如何查詢(xún)？
  答

  怎么才能查房產(chǎn)證的辦理進(jìn)度為方便申請(qǐng)人及時(shí)了解房屋登記業(yè)務(wù)的辦理情況，北京市住建委日前開(kāi)通房屋登記業(yè)務(wù)辦理進(jìn)度網(wǎng)上查詢(xún)和短信通知服務(wù)。各區(qū)縣房屋登記部門(mén)制作完成房屋權(quán)屬證書(shū)或登記證明后，會(huì)在第1時(shí)間使用北京市住建委短信服務(wù)平臺(tái)發(fā)送短信通知登記申請(qǐng)人及其委托代理人及時(shí)領(lǐng)?。坏怯浬暾?qǐng)人還可通過(guò)住建委網(wǎng)站“房屋登記業(yè)務(wù)辦理進(jìn)度查詢(xún)”功能查詢(xún)登記業(yè)務(wù)的實(shí)時(shí)進(jìn)展。進(jìn)度查詢(xún)和短信通知作為一項(xiàng)新便民舉措，是今年北京市提升房屋登記服務(wù)水平的主要舉措之一，便于購(gòu)房人和金融機(jī)構(gòu)確認(rèn)房屋登記的辦理情況并啟動(dòng)交易尾款支付、抵押貸款發(fā)放等后續(xù)程序，也提供了一個(gè)讓辦事群眾監(jiān)督工作規(guī)范化的信息公開(kāi)窗口。如何進(jìn)行房產(chǎn)證辦理進(jìn)度查詢(xún) 網(wǎng)上可以直接找到答案。對(duì)于辦理繼承、轉(zhuǎn)讓交易等個(gè)人單獨(dú)遞交的辦證受理單，產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍核心承諾辦理時(shí)間為20個(gè)工作日。但是對(duì)于新購(gòu)商品房的房產(chǎn)證，一般都由開(kāi)發(fā)商批量辦理，受理時(shí)間會(huì)略長(zhǎng)些，也可能在遞件過(guò)程中因?yàn)橘Y料不全等問(wèn)題而出現(xiàn)打回資料等反復(fù)，購(gòu)房者應(yīng)予理解。購(gòu)房者如果要查詢(xún)房產(chǎn)證辦理的進(jìn)度，可通過(guò)新上線的進(jìn)度查詢(xún)功能進(jìn)行跟蹤。如果系統(tǒng)顯示辦理結(jié)束，購(gòu)房者可及時(shí)與開(kāi)發(fā)商聯(lián)系取證。網(wǎng)上服務(wù)大廳對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō),同樣方便。開(kāi)發(fā)商能夠在售樓處和辦公地點(diǎn)直接錄入商品房買(mǎi)賣(mài)信息,然后可預(yù)約流動(dòng)服務(wù)車(chē)上門(mén),讓業(yè)主簽字,不用再跑房產(chǎn)大廈。銀行等金融機(jī)構(gòu)可以遠(yuǎn)程辦理抵押業(yè)務(wù),節(jié)省運(yùn)營(yíng)成本,有效控制風(fēng)險(xiǎn)。中介機(jī)構(gòu)能夠在店里辦理網(wǎng)簽手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>