超出房屋約定上繳租金的時間是違約,此時可以趕人。出租合同是指出租人將出租屋交給承租人使用,承租人簽署出租合同,出租人根據(jù)合同得到收益。在當(dāng)事人中,使用該財(cái)產(chǎn)的一方或者收益權(quán)由出租人承擔(dān),而有權(quán)使用或有權(quán)獲得租賃的一方是承租人。租賃合同是合同,租賃合同的設(shè)立不是基于租賃物的交付?! ≈档米⒁獾氖欠乐钩鲎夥孔蛹m紛的技巧:出租人必須要根據(jù)法規(guī)簽署書面租賃合同,并明確規(guī)定合同中租賃方的權(quán)利和義務(wù);出租人在簽訂合同前應(yīng)對承租人的經(jīng)濟(jì)能力有必要的了解,不要盲目地向沒有經(jīng)濟(jì)能力的單位和個人出租房屋,否則,在爭議發(fā)生后,輸家必須是出租人,即使法院決定通過訴訟支付租金,執(zhí)行也可能延遲到期困難;當(dāng)出租人出租房屋時,出租人可以要求承租人設(shè)立擔(dān)保承租人或者是設(shè)置擔(dān)保,這也是減少出租糾紛發(fā)生的有效方法之一。
房租逾期多久可以趕人?法規(guī)是怎么規(guī)定的?
147****9649 | 2019-05-09 19:10:19
已有4個回答
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144****9572
合法。合同履行完畢,承租人不愿搬走,才是非法占有他人財(cái)產(chǎn)。
查看全文↓ 2019-05-09 19:10:54 -
155****6990
取決于租賃合同的具體約定。一般給一個月的終止合同過渡期
查看全文↓ 2019-05-09 19:10:44 -
158****5541
租房逾期不交房租三個月以上視為解除租賃合同
查看全文↓ 2019-05-09 19:10:36
1. 逾期3個月沒交房租,租房合同就可以視為自動解除合同,房東可以收回房子;
2. 可以請開鎖公司打開房間,并且邀請居委會或者派出所工作人員任何一方到現(xiàn)場,在他們的見證下將房客的物件清理出;
3. 在此過程中,需要寫一份證明,證明中可詳細(xì)列好清理出的房客物件,較后請見證方在證明上簽字;
4. 清理出的房客的東西,可將其安置在一個地方,若房客回來時和證明一起送還,這樣可以避免產(chǎn)生糾紛。
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138****9494
合同法對這樣的問題沒有明確規(guī)定。
查看全文↓ 2019-05-09 19:10:32
如果雙方在租賃合同上有約定,按照約定。
如果沒有約定,應(yīng)當(dāng)按照合同法的規(guī)定,先通知對方,要求在一定的時間內(nèi)交清租金;逾期不交的,就可以解除租賃合同了。
《合同法》第二百二十七條規(guī)定:承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
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房租逾期不付,不可以報(bào)警抓人。 房租逾期不付的,屬于民事糾紛,對方?jīng)]有行政責(zé)任或刑事責(zé)任,所以警方是不可以進(jìn)行抓人的。 另外,如果對方逾期不支付房租,經(jīng)協(xié)商不成的,你可以向法院起訴要求對方支付房租。
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房租逾期不付,不可以報(bào)警抓人。 房租逾期不付的,屬于民事糾紛,對方?jīng)]有行政責(zé)任或刑事責(zé)任,所以警方是不可以進(jìn)行抓人的。 另外,如果對方逾期不支付房租,經(jīng)協(xié)商不成的,你可以向法院起訴要求對方支付房租。
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嚴(yán)格來說是算違約,你可以終止合同。**關(guān)鍵是你和租客相處也不好,如果是我有事不能及時交租,我會提前和房東說,我的房東也很好,一句行,你有再交吧!其實(shí)這些都是可以人情化的。
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一般合同是簽三年,三年后不違反申請條件可以繼續(xù)續(xù)簽的
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