房租逾期多久可以趕人？房屋出租糾紛怎么解決呢？

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• 136****6779

  房租逾期不付，不可以報警抓人。
  房租逾期不付的，屬于民事糾紛，對方?jīng)]有行政責任或刑事責任，所以警方是不可以進行抓人的。
  另外，如果對方逾期不支付房租，經(jīng)協(xié)商不成的，你可以向法院起訴要求對方支付房租。

  查看全文↓ 2019-04-17 20:19:12
• 141****9378

  租房逾期不交房租三個月以上視為解除租賃合同
  1. 逾期3個月沒交房租，租房合同就可以視為自動解除合同，房東可以收回房子；
  2. 可以請開鎖公司打開房間，并且邀請居委會或者派出所工作人員任何一方到現(xiàn)場，在他們的見證下將房客的物件清理出；
  3. 在此過程中，需要寫一份證明，證明中可詳細列好清理出的房客物件，較后請見證方在證明上簽字；
  4. 清理出的房客的東西，可將其安置在一個地方，若房客回來時和證明一起送還，這樣可以避免產(chǎn)生糾紛。

  查看全文↓ 2019-04-17 20:19:05
• 157****2352

  《中華人民共和國合同法》第二百二十七條規(guī)定，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
  
  需要注意的是，合理期限應(yīng)當根據(jù)到期租金的數(shù)額、承租人的支付能力以及出租人的經(jīng)濟狀況等因素來確定。
  
  【知識拓展】
  承租人應(yīng)當按照合同約定的時間、金額、方式向出租人支付租金，這是因為承租人取得租賃物的使用權(quán)是以支付租金為代價的。出租人出租租賃物的目的就是收取租金，承租人能按時足額支付租金，出租人通過讓渡財產(chǎn)使用權(quán)而獲得租金收入的合法權(quán)利才能得到保障。
  
  承租人在租賃期間無正當理由不得拒付和遲延支付租金。所謂正當理由包括幾種情況：一是不可抗力或意外事件，使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人已無法對租賃物使用、收益，承租人可以請求不支付租金。二是因出租人沒有履行義務(wù)，如交付的租賃物不符合約定的使用要求；在租賃期間租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問題，出租人不盡維修義務(wù)的。三是因承租人本身發(fā)生一些意外事件致使其暫時無力支付租金。例如，用于居住的房屋租賃的承租人因生重病住院，經(jīng)濟上出現(xiàn)暫時困難，無力支付到期租金。在這種情況下，可以請求出租人適當延緩交付。

  查看全文↓ 2019-04-17 20:19:01

相關(guān)問題

• 問 ??房租逾期多久可以趕人
  答

  　　超出房屋約定上繳租金的時間是違約，此時可以趕人。出租合同是指出租人將出租屋交給承租人使用，承租人簽署出租合同，出租人根據(jù)合同得到收益。在當事人中，使用該財產(chǎn)的一方或者收益權(quán)由出租人承擔，而有權(quán)使用或有權(quán)獲得租賃的一方是承租人。租賃合同是合同，租賃合同的設(shè)立不是基于租賃物的交付?！　≈档米⒁獾氖欠乐钩鲎夥孔蛹m紛的技巧：出租人必須要根據(jù)法規(guī)簽署書面租賃合同，并明確規(guī)定合同中租賃方的權(quán)利和義務(wù);出租人在簽訂合同前應(yīng)對承租人的經(jīng)濟能力有必要的了解，不要盲目地向沒有經(jīng)濟能力的單位和個人出租房屋，否則，在爭議發(fā)生后，輸家必須是出租人，即使法院決定通過訴訟支付租金，執(zhí)行也可能延遲到期困難;當出租人出租房屋時，出租人可以要求承租人設(shè)立擔保承租人或者是設(shè)置擔保，這也是減少出租糾紛發(fā)生的有效方法之一。

• 問 房租逾期多久可以趕人？法規(guī)是怎么規(guī)定的？
  答

  合法。合同履行完畢，承租人不愿搬走，才是非法占有他人財產(chǎn)。

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• 問 房租逾期多久可以趕人呢？有人知道嗎？
  答

  房租逾期不付，不可以報警抓人。 房租逾期不付的，屬于民事糾紛，對方?jīng)]有行政責任或刑事責任，所以警方是不可以進行抓人的。 另外，如果對方逾期不支付房租，經(jīng)協(xié)商不成的，你可以向法院起訴要求對方支付房租。

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• 問 房屋出租糾紛找哪個部門解決呢？
  答

  房屋租賃糾紛屬于縣級以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門負責根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定：第四條：國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負責全國房屋租賃的指導和監(jiān)督工作。第五條：縣級以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)房屋租賃的監(jiān)督管理。房屋租賃合同中應(yīng)包括以下方面的主要條款:1、出租房屋的范圍、面積;2、房屋租賃的期限、用途;3、租金的數(shù)額及交付時間;房屋修繕的責任、轉(zhuǎn)租以及違約責任等等。4、在此基礎(chǔ)上，雙方當事人應(yīng)持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理備案登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。

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• 問 房屋出租糾紛
  答

  如果你們協(xié)商不妥的話，只能通過法律手段來解決了，你會贏的。

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