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一、要想解除對房產(chǎn)的查封方法：一是原告申請解除，二是提供現(xiàn)金擔(dān)保，就是講同等數(shù)額的現(xiàn)金交給法院，三是原告撤訴，案件審結(jié)，四是法院判決駁回原告的起訴或者是訴訟請求，并且案件已經(jīng)生效。除此之外，法院是不會解除查封的。二、《民事訴訟法》第一百零四條財(cái)產(chǎn)糾紛案件，被申請人提供擔(dān)保的，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定解除保全。三、《**高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百六十六條 裁定采取保全措施后，有下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)作出解除保全裁定：(一)保全錯誤的;(二)申請人撤回保全申請的;(三)申請人的起訴或者訴訟請求被生效裁判駁回的;(四)人民法院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)解除保全的其他情形。解除以登記方式實(shí)施的保全措施的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書。四、《**高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百六十七條 財(cái)產(chǎn)保全的被保全人提供其他等值擔(dān)保財(cái)產(chǎn)且有利于執(zhí)行的，人民法院可以裁定變更保全標(biāo)的物為被保全人提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。
全部3個(gè)回答>??房產(chǎn)查封如何解封呢？需要怎么去操作呢？
138****3595 | 2019-05-09 19:37:57
已有3個(gè)回答
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133****4967
如果你是被申請人，那么需要還清債務(wù)或者另外提供擔(dān)保后向法院申請，如果法院認(rèn)為你新提供的擔(dān)保合適，就會下解封裁定。
查看全文↓ 2019-05-09 19:39:00
如果你是申請人，為了提供擔(dān)保把自己的房子也查封了，那么案件到了執(zhí)行階段或者如果債務(wù)人已經(jīng)履行了義務(wù)了，你可以直接向法院申請解封即可 -
159****0896
房子被法院查封，是因?yàn)橛形绰男械姆ㄔ号袥Q或者其他強(qiáng)制執(zhí)行文書所確定的義務(wù)。法院不僅可以查封，而且還可以采取拍賣、變賣等方式將房子處理，以履行生效法律文書。
查看全文↓ 2019-05-09 19:38:53
如果想解除查封，需要按法院通知履行生效法律文書所確定的義務(wù)。否則，法院不會解除查封。 -
142****3214
一、要想解除對房產(chǎn)的查封方法：
查看全文↓ 2019-05-09 19:38:42
一是原告申請解除，
二是提供現(xiàn)金擔(dān)保，就是講同等數(shù)額的現(xiàn)金交給法院，
三是原告撤訴，案件審結(jié)，四是法院判決駁回原告的起訴或者是訴訟請求，并且案件已經(jīng)生效。
除此之外，法院是不會解除查封的。
二、《民事訴訟法》第一百零四條財(cái)產(chǎn)糾紛案件，被申請人提供擔(dān)保的，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定解除保全。
三、《**高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百六十六條 裁定采取保全措施后，有下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)作出解除保全裁定：
(一)保全錯誤的;
(二)申請人撤回保全申請的;
(三)申請人的起訴或者訴訟請求被生效裁判駁回的;
(四)人民法院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)解除保全的其他情形。
解除以登記方式實(shí)施的保全措施的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書。
四、《**高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百六十七條 財(cái)產(chǎn)保全的被保全人提供其他等值擔(dān)保財(cái)產(chǎn)且有利于執(zhí)行的，人民法院可以裁定變更保全標(biāo)的物為被保全人提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。
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查封房產(chǎn)是指，對被執(zhí)行人因繼承、判決或者強(qiáng)制執(zhí)行取得，但尚未辦理變更登記的土地使用權(quán)的查封，國土資源行政主管部門依照執(zhí)行查封的人民法院提交的被執(zhí)行人取得財(cái)產(chǎn)所依據(jù)的繼承證明、生效判決書或者執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書等，先辦理變更登記手續(xù)后，再行辦理查封登記。法院查封房產(chǎn)的法定程序是：1、法院向國土房產(chǎn)部門發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》及附帶的法律文書；2、辦案人員向國土房產(chǎn)部門出示法院工作證，并分下列不同情形辦理查封手續(xù)：（1） 被查封的標(biāo)的物已核發(fā)房地產(chǎn)證的，應(yīng)提交國土房產(chǎn)局檔案室出具的查冊表；（2） 被查封的標(biāo)的物是預(yù)售商品房的，應(yīng)提交房地產(chǎn)交易所出具的該預(yù)售商品房的交易情況表或該樓盤的明細(xì)表；（3） 被查封的標(biāo)的物是土地的，應(yīng)先到國土房產(chǎn)局檔案室查清該土地權(quán)屬情況，并提交查冊的書面結(jié)果。3、國土房產(chǎn)部門根據(jù)法院提交的資料，進(jìn)行查封處理。解封是指，被查封的房產(chǎn)因法定查封期限屆滿或者已經(jīng)強(qiáng)制執(zhí)行完畢，經(jīng)被查封財(cái)產(chǎn)的當(dāng)事人申請，法院作出予以解封的決定并執(zhí)行。法院解封被查封的房產(chǎn)的法定程序是：1、法院辦案人員向國土房產(chǎn)部門出示有效執(zhí)法證件；2、提交法院解封房產(chǎn)的法律文書；3、國土房產(chǎn)部門根據(jù)法院提交的資料，進(jìn)行解封處理。
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要的。按照《**高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第三十條：查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿，人民法院未辦理延期手續(xù)的，查封、扣押、凍結(jié)的效力消滅。因此，原則上，查封期限屆滿，查封自動失效，無需其他手續(xù)即可辦理轉(zhuǎn)讓過戶等?！?*高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》是一部法律解釋文件。該文件于2004年10月26日通過，在2005年1月1日正式實(shí)施。**高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定的司法解釋,目的為了給法院及其他相關(guān)單位和個(gè)人提供的法律依據(jù)。（法釋[2004]15號）
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房產(chǎn)解封，先要查明原因。如果是貸款逾期，及時(shí)還清款項(xiàng)。然后，向法院申請解封，提交相關(guān)材料。耐心等待法院審批，一般需要一段時(shí)間。
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要想解除對房產(chǎn)的查封，一是原告申請解除，二是提供現(xiàn)金擔(dān)保，就是講同等數(shù)額的現(xiàn)金交給法院，三是原告撤訴，案件審結(jié)，四是法院判決駁回原告的起訴或者是訴訟請求，并且案件已經(jīng)生效。除此之外，法院是不會解除查封·的?！睹袷略V訟法》第一百零四條財(cái)產(chǎn)糾紛案件，被申請人提供擔(dān)保的，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定解除保全。《**高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百六十六條 裁定采取保全措施后，有下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)作出解除保全裁定：(一)保全錯誤的;(二)申請人撤回保全申請的;(三)申請人的起訴或者訴訟請求被生效裁判駁回的;(四)人民法院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)解除保全的其他情形。解除以登記方式實(shí)施的保全措施的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書。《**高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百六十七條 財(cái)產(chǎn)保全的被保全人提供其他等值擔(dān)保財(cái)產(chǎn)且有利于執(zhí)行的，人民法院可以裁定變更保全標(biāo)的物為被保全人提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。
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